下月起青岛公积金缴存额度调整 上限为2506元，下面是半岛网给大家的分享，一起来看看。
即墨公积金贷款额度
半岛全媒体记者 于红靓 报道
半岛都市报6月29日讯 29日,记者从市住房公积金管理中心获悉,下月起,岛城全面调整2018年住房公积金缴存额,将职工住房公积金缴存基数由2016年职工月平均工资调整为2017年职工月平均工资；岛城公积金贷款全面推行网上预申请。
根据有关文件及规定,自7月1日起,全面调整岛城2018年住房公积金缴存额,将职工住房公积金缴存基数由2016年职工月平均工资调整为2017年职工月平均工资。公积金缴存基数方面,上限调整为不得高于市统计部门公布的上一年度城镇非私营单位在岗职工月平均工资的3倍；下限保持不变,仍为不得低于岛城上一年度月平均最低工资标准。住房公积金缴存比例继续执行单位和职工各自缴存比例不应低于5%、最高不得超过12%的政策。
根据岛城统计部门公布的2017年平均工资数据,2018年住房公积金缴存基数上限为20884.74元,去年上限为14729.25元。按照最高缴存比例12%计算,单位和职工住房公积金月缴存额上限各为2506元。根据省政府公布的最低工资标准,市南区、市北区、黄岛区、崂山区、李沧区、城阳区2018年缴存基数下限为1768.33元,按照最低缴存比例5%计算,单位和职工住房公积金月缴存额下限分别为88元；即墨区、胶州市、平度市、莱西市缴存基数下限为1602.5元,单位和职工住房公积金月缴存额下限分别为80元。
据介绍,各住房公积金缴存单位务必在缴交2018年7月份住房公积金前,完成本年度缴存基数和缴存比例的调整工作,以免影响正常缴存。
此外,自7月1日起,岛城住房公积金贷款将全面推行网上预申请。申贷职工或房地产开发企业可提前通过公积金网上营业厅在线提交贷款申请,不需在前台手工填写纸质表格,由前台柜员在业务受理时通过系统调用打印,有效节约现场办理等待时间,为职工申贷提供更多便利。
办理市民可登录青岛市住房公积金网上营业厅个人普通版或专业版,根据申贷类别,在功能导航栏选择“商品房预申请登记”或“二手房预申请登记”,点击“登记”开始录入,根据表格所示内容逐项登记,其中黄色信息栏为必填项,所有信息登记完成后,点击右下方“登记”。
网上预申请成功后,系统会显示登记条目。请按提示信息,携带相关材料到住房公积金前台办理申贷手续。柜面办理时,公积金中心将根据网上预申请信息自动生成并打印《青岛市住房公积金贷款申请审批表》。
青岛公积金2万能贷款多少
记者从市住房公积金管理中心获悉，为更好地支持职工刚性和改善性住房需求，满足职工安居宜居的愿望，我市上调职工家庭购买首套自住住房的公积金贷款最高额度。借款申请人及配偶双方申贷的，公积金贷款最高额度由60万元上调为80万元；借款申请人单方申贷的，公积金贷款最高额度由36万元上调为50万元。
购买首套房公积金贷款提额
为进一步坚持“房住不炒”的定位，切实支持职工刚性和改善性住房需求，促进我市房地产业良性循环和健康发展，6月15日，市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款最高额度的通知》。
通知提到，在青岛市行政区域内购买家庭首套自住住房的，借款申请人及配偶均符合申贷条件的，公积金贷款最高额度调整为80万元；借款申请人仅本人符合申贷条件的，公积金贷款最高额度调整为50万元。购买家庭第二套自住住房的公积金贷款最高额度政策保持不变。
中指研究院青岛分院研究主管郭晓锋指出，青岛公积金贷款最高额度调整为80万元，较之前提高20万元；借款申请人仅本人符合申贷条件的，公积金贷款最高额度调整为50万元，较之前提高14万元。目前青岛房地产市场仍处于深度调整中，市场信心有待提升。今年以来，青岛相继从限售、限购、公积金等多方面释放宽松政策，以稳定房地产市场健康发展。配合前期延长贷款年限、调整首付比例、放宽申请条件等公积金优化政策，此次公积金贷款额度的提高，持续利好刚需和改善购房需求，切实减轻购房者还款压力。
首套房贷80万要满足这些条件
随着新政出台，不少市民有疑惑，要达到最高80万元的贷款额度，需满足什么条件？
关于申贷条件，我市5月底调整了公积金贷款申贷缴存条件，将职工申贷的缴存标准进一步放宽到职工建立住房公积金账户满半年（即183天），申贷时连续正常足额缴存住房公积金6个月（含）以上。职工开户时间和缴存时间满足以上条件，同时符合本市公积金贷款其他申贷条件的，即可申请个人住房公积金贷款。
关于贷款额度，根据《青岛市个人住房公积金贷款管理办法》，住房公积金贷款额度不高于以下四项计算结果和规定的最低值：按还贷能力计算的贷款额度；按借款申请人及配偶公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度；按规定比例计算的贷款额度；青岛市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。
按照当下政策，贷款额度按照借款申请人及配偶申请贷款时公积金账户正常缴存余额的15倍计算，意味着想要达到最高80万元的贷款额，夫妻双方公积金账户余额要有约5．33万元；个人贷款额度要达到50万元，账户余额要有约3．33万元。
观海新闻／青岛晚报记者 董真
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