房子不管不是全款买的还是贷款买的，你都是全款买的知道吗...，下面是骑着蜗牛看Word给大家的分享，一起来看看。
买房子可以全额贷款吗
房子不管贷款还是贷款，你都是全款买的。
房子不管你是全款买的，还是贷款买的，你的房子他都是全款买的。记住了没，你首付了20%向银行贷了80%，但是给到开发商手里，他都是百分之百的房款，你的房子他都是一个全款的状态。贷款只是你和银行之间发生的借贷关系。所以说买完房子，一定要去做两件事情。
第一，就是要找到开发商，要全款发票。比如说这个房子他是100万的房子，哪怕你只首付了40万，也一定要给他要100万的发票。
第二，就是拿到全款发票，要去不动产交易中心，去交契税。将来你房子要卖的时候，满两年你就可以少交一个增值税。所以说你持有房子的时间，是以你交契税发票的时间为准的。所以说契税交的越早越省钱，到二手房交易的时候，我们经常会听到说一个满二为五或者说是满五为一，他都是按照你交契税的时间来为准的。所以说契税交的越早越省钱。现在都是挣钱难，省钱就是挣钱。
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买房子贷款批不下来可以退房吗
陈先生反映，小区门口有家健身房，去年换了名字。最近他要退掉私教课，出问题了。
陈先生家住杭州上城区的海尚观邸，小区沿街原来有一家叫“唤醒”的健身房。他说之前办理了这家健身房的会员，会期马上要到了。去年4月，他又报了私教课。最近，他发现这家健身房换了名字。
陈先生：它以前叫“唤醒”，然后它不是开业拉了个横幅出来嘛，原“唤醒”改名“金舟”了，那我们就觉得不对嘛，是不是。名字改掉，人在，问题也不大的；她说换法人了，不能退款。
陈先生拿出一张图片，拍摄的是一幅广告，上面写着“金舟健身游泳会所（原唤醒游泳健身）”。现在，他希望能退掉私教课的费用。
陈先生：八千来块钱吧，360一节课，买了24节课，上过三节。不想来上换人了，又搬走又换人了怎么办呢？来过了，我上次报警了，他直接把我们赶出来了，我说我还是会员呢，私教课退掉，我会员卡还没退啊，这里我办了两年半的会员。
陈先生说，当时的合同找不到了。他提供了付款信息截图，其中显示，去年4月23日，他付了8460块钱，对方账号名为张某。
记者：你好，他之前说咱们店是换过老板吗，有这个情况吗？
杭州金舟健身游泳会所 工作人员：是之前。先不要拍好不好，拒绝采访好不好。负责人现在还没来上班，如果你们愿意等，一点钟她上班。
记者：那我们电话联系一下她可以吗？
陈先生和记者被工作人员“请”了出去。随后，记者联系上健身房的相关负责人。
杭州金舟健身游泳会所相关负责人 韩女士：我们本次通话呢，我这边是录音的，您那边无……播报出去，（如果）您是第三方调解的身份，帮我们调解一下的话，那我们也是欢迎的，但是不要拍摄。
关于陈先生反映的问题，健身房负责人韩女士和记者沟通了二十多分钟，但韩女士表示，不希望公开沟通内容。
杭州金舟健身游泳会所相关负责人 韩女士：不行，俩字，不行。
期间，陈先生一直在旁边听，对于韩女士的一些说法，他不认可。
记者：她说已经帮你申请走那个（退款）了？
陈先生：申请个*啊，上次110来，110来她都不出来，态度太差，我们不想来。如果我花钱去买健身，我肯定要买个服务是不是，服务要好。她之前是店长，她说她现在变成法定代表人了。我只认公司，我在她公司里办的卡，那我就到她公司退，至于它法定代表人换不换跟我没关系的，我又不跟它法人打交道，卡是她卖给我的，那我就找她。
记者和韩女士沟通时，提出想看一下健身房的营业执照，韩女士说公司注册的名字是“橙迷体育”，法定代表人是她自己。健身房的转让协议涉及保密内容，无法提供。记者查询到，有一家成立于2019年的“杭州橙迷体育”，地址位于杭州上城的白石庙路，不在海尚观邸小区。去年9月，法定代表人从张某，变更为韩某。记者想再通过物业了解一些情况，工作人员表示负责人不在，记者留下了联系方式。就目前陈先生遇到的情况，退费该找哪一方，记者也咨询了1818律师团。
浙江丰国律师事务所律师 陈松涛：公司如果还是原来的公司，只是法人代表换了的话，那权利义务还是一样的，不能变的。消费者实际上找的是公司，不是找的是谁。
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