上海最新银行抵押贷款（一抵），下面是充满元气的夏经理给大家的分享，一起来看看。
上海房子二次抵押贷款
今年因为疫情原因，导致一些城市出现封城的现象，尤其是上海了，封城了近三个月，北京也封城了一个月左右。
终于在6月开始上海已经解封，虽然目前每天还会有一些少数新增，但总体来说还是在可控制范围内，希望这周末上海全民核酸后疫情不要反弹才好!
此次国家对于受疫情影响的很多行业和城市都出台了一系列利好的政策扶持，
上海地区：
产品1：产证（新产证） 公司（新入股） 利率（年化4.1%）还款方式（三年先息后本）
产品2：产证（新产证） 公司（持股3个月） 利率（年化3.78%）还款方式（三年先息后本，5年授信）
产品3：产证（新产证） 公司（持股满一年） 利率（年化3.4-4%）还款方式（一年先息后本，十年授信）
产品4：产证（满3个月） 公司（新注册或入股满3个月） 利率（年化5.5%）还款方式（三年先息后本）
产品5：产证（满3个月） 公司（新入股） 利率（年化4.7-4.95%）还款方式（三年先息后本）
产品6：产证（满3个月） 公司（持股满半年） 利率（年化4.65-5.35%）还款方式（6年先息后本）
产品7：产证（满3个月） 公司（新持股，真实经营，对公企业） 利率（年化3.85-4.1%）还款方式（10年期，月供30年月供还款）
产品8：产证（满6个月） 公司（无公司要求） 利率（年化4.4-5.7%） 还款方式（10年授信，每年还本一次）
产品9：产证（满6个月） 公司（持股满半年） 利率（年化3.85-4.25%） 还款方式（3年先息后本或20年气球贷）
产品10：产证（满6个月） 公司（持股满半年，认可外地企业） 利率（年化3.6-3.9%） 还款方式（20年先息后本，每三年续签一次）
产品11：产证（满6个月） 公司（持股满半年） 利率（年化4.95%） 还款方式（20年先息后本，每三年续签一次）
产品12：产证（满6个月） 公司（持股满半年） 利率（年化3.65-4.25%） 还款方式（10年先息后本）
产品13：产证（满6个月） 公司（持股满一年） 利率（年化3.85-4.1%） 还款方式（10年期，20年等额本息还款）
产品14：产证（满6个月） 公司（持股满一年） 利率（年化3.8%）还款方式（20年先息后本，每三年续签一次）
产品15：产证（满一年） 公司（无公司要求） 利率（年化5.98%）还款方式（5年先息后本）
________________________________________________________________________注解：
新产证：指最近刚购入房产办的产证，因为变更产权人或之前没有及时办产证的期房不算新产证。
新持股：指入股公司时间，非公司注册时间。
小编认为， 最近银行贷款政策还是很不错的，目前银行的贷款利率因为有疫情补贴优惠，甚至是最近十多年来利率最低的时候，毕竟以往银行经营带利率一般都是年化5-7%之间，而现在最低可以申请到3.3%,所以最近很多客户都咨询市场上的贷款产品，很多客户都想把之前申请的高利率贷款置换成低利率。
当然，很多优质的贷款产品还是需要提前规划才可以办理的，就像上面列举的要求一样，所以提前半年甚至一年做好规划是很有必要的！
抵押房再贷
带押过户条件，无需还货直接交易。
二手房带押过户，啥意思？可能很多买方卖方都搞不懂，用白话来说就是在二手房交易时，如果卖方有房贷未还清，你不用还，就可以把抵押状态下的房产过户给买方。
要注意的是，签署带押过户协议，涉及到不动产登记部门、买方、卖方，银行甚至公证机构。这时业务需要多方密切配合，才能防止因时间差带来的交易。同时也不是所有的房，都能选择贷押过户。
二方贷押过户业务是有条件要求的，如涉及到公积金部分就不可以。你还知道哪些？欢迎评论区留言。
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