北京住房公积金纾困新政来了！事关你的缴存、提取、贷款→，下面是首都网警给大家的分享，一起来看看。
北京住房公积金贷款中心
6月7日，北京住房公积金管理中心发布《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》（以下简称《通知》），以进一步加大住房公积金助企纾困力度，帮助受疫情影响的企业和缴存人共同渡过难关。
《通知》指出，受新冠肺炎疫情影响的单位，可通过住房公积金单位网上业务平台申请缓缴住房公积金，到期后应进行补缴。在此期间，缴存职工正常提取和申请住房公积金个人住房贷款，不受缓缴影响。
《通知》明确，受新冠肺炎疫情影响，借款人不能正常偿还住房公积金个人住房贷款的，不作逾期处理，不收罚息，不作为逾期记录报送征信部门。
为更好地满足房租支付的实际需要，《通知》提及，缴存人在北京市行政区域内无自有住房且租住商品房，如实提供租房发票的，租房提取额度以缴存人实际支付的房租金额确定，不受缴存人月缴存额的限制。对于房租超出所在租房区域合理水平的，应加强审核，防范风险。
为持续提升便民服务效能，《通知》强调，进一步推行自助办理和全程网办，增设对外服务电话，帮助群众网上办理、业务咨询和解释沟通，通过“网上办”“掌上办”“不见面”“双向寄递”等方式，有效解决疫情期间群众办事需要，减少业务服务大厅办事人数，防范疫情传播风险。
据了解，《通知》实施时限暂定至2022年12月31日。北京住房公积金管理中心中共中央直属机关分中心、中央国家机关分中心、北京铁路分中心参照执行。
法治网研究院注意到，针对住房公积金支持政策，近期，多地、多部门均有相关配套政策。今年5月24日，住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合发布《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》强调，各地要进一步加大住房公积金助企纾困力度，帮助受疫情影响的企业和缴存人共同渡过难关。各地要高度重视，周密部署，省、自治区人民政府要做好政策实施的指导监督，直辖市、设区城市（含地、州、盟）人民政府和新疆生产建设兵团可结合本地企业受疫情影响的实际，提出具体实施办法，并在支持政策到期后做好向住房公积金常规性政策的衔接过渡。
来源：法制网
责任编辑：小星
为什么不建议公积金买二手房
作为二线头部城市城市之一，成都的房地产价格和成交屡创新高，2016年起，房价普遍上涨了近三倍，期间多次进行政策调控，但效果有限，房产价格反而是越调越高！近期成都市政府频频出手，继续加大调控力度和强度，尤其是针对二手房交易。7月8日，成都市政府相关部门才刚刚出台了第二批次二手房指导价格清单，涉及286个小区，从范围来看，第二批参考价小区从主城区延伸到近郊等市场热度仍较高的区域，二手房指导价范围得到再次拓宽。
今天成都市住房公积金中心又发布重磅新政，新政主要涉及三条，具体内容如下：
1、取消房龄超过10年的二手房公积金贷款，必须提高一成首付的规定。
2、贷款金额按成交价，指导价，评估价就低的原则
3、该活动将于7月15开始执行
这就意味着，从今年7月15日之后，房龄（首次取得房产证的时间开始算）超过10年的，首付比例将不需要再提高一成，首套房最低首付比例就是三成，贷款利率为同期法定公积金贷款利率；二套房最低首付比例为四成，贷款利率为同期首套房公积金贷款利率的1.1倍。不再管房龄了，这对于老小区买卖双方都是一个利好，因为买10年以上房屋的一般以刚需为主。
另外该办法最关键一点就是，贷款金额按成交价，指导价，评估价中的最低金额来确定，这其中关键就是指导价，成都市政府主管部门分别在5月28日和7月8日公布了两批二手房指导价格 ，分别涉及成都市201个和286个小区，主要集中在5+2区域内的小区。据笔者观察，已公布的小区，政府的指导价比市场成交价或挂牌价每平普遍低了3000-5000元不等，指导价普遍只有成交价的7-8成，而且还规定了全成都二手房最高成交价为39300元，因此笔者认为公积金中心这次新政关键是要与政府指导价进行无缝衔接，指导价无疑是目前三个价格中最低的，公积金中心或银行如果按指导价贷款，其结果就是贷款金额会大幅度下降，变相提高了购房人的按揭贷款首付比例。
如果成交价和展示价高于政府指导价的小区都要从房屋成交App和二手房中介处下架，再加上二手房的价格受控，笔者认为未来一段时间成都的二手房成交数量无疑会有一定程度下降，因为买卖意愿都会下降，卖价低了，卖方不愿意买；贷款金额少了，买方买不起。再加上之前的限售限购政策，对于众多的刚需或现在还需要买房的人来说，整体来说弊大于利，不是件好消息，对于一手房销售是变相利好，因为二手房成交更难，资金必然更多涌向新房。
整体来说，目前房屋调控政策越来越趋紧，采用了越来越多的强势调控手段，比如限售限购，直接出台指导价，但这种调控方式的加强究竟能不能达到打击投机，打击炒房，降低房价目前还很难说。
我一直觉得地方政府调控房价不能光调控买卖双方的交易行为，还需要对自己的政策进行梳理和检视，其实商品房成本中最大的一块是政府地价以及房地产建设，销售各个环节的契税与费用，如果不降地价，不提高土地数量，平移不断上涨的低价，降低税收与费用，只调控本该市场调节的交易环节，的确有些舍本逐末了，而且这也不能真正达到调控住房价的目的。
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