银行放贷需要多长时间？什么原因会被拒贷，下面是房天下资讯给大家的分享，一起来看看。
银行贷款要多久放款
银行贷款在我们日常生活中占据着非常重要的位置，相信大家身边都有很多朋友不管是买房子还是买车子都是通过贷款购买的，特别是买房子，现在很多人已经把买房子当作是自己的奋斗目标了，为了提前实现买房的计划，只能贷款，不过有的朋友提交了贷款申请之后，贷款一直都批不下来，那么银行放贷需要多长时间呢？什么原因会被拒贷？
银行放贷需要多长时间？
如果你购买的是新房，新楼盘已经办理了预售证的，只要购房者向银行提出贷款申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，在个人资质没有问题的情况下，贷款银行一般会在3天内回复购房者的贷款申请。另外购房者要注意，商业贷款通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间。如果你使用的是公积金贷款，办理进度会慢一些，可能需要1－2个月甚至更长时间。
什么原因会被拒贷？
1、征信存在污点
银行是非常看重个人征信的，原则上来说，贷款人如果存在两年内连续三次累计六次的逾期记录，银行可以拒贷。不过不同的贷款银行要求不同，购房者在办理银行贷款的时候也可以多咨询几家银行对比一下，有的朋友平时可能不太关心自己征信的问题，都不知道自己有没有逾期记录，一般逾期记录包括还信用卡、还房贷、还车贷等，这些都会影响个人征信。
2、房屋产权有问题
并不是什么房子都能贷款购买的，产权不清晰的房子，银行会直接拒贷，比如小产权房，小产权就是指的没有产权的房子，没有产权证明，银行批贷的话就会面临很大的政策风险。另外购买二手房的朋友们要注意了，房龄太大的二手房也会被银行拒贷，一般30年房龄的二手房，银行都会限制贷款，购房者在购买二手房之前，一定要看清楚该小区的房龄情况，否则会影响到贷款的审批。
3、贷款人年龄大
除了房子的房龄之外，贷款人的年龄也是银行银行贷款的一大因素，银行主要是考虑到贷款人年龄大了，收入也可能随之减少，还贷能力就会减弱。一般25－40周岁是银行欢迎的贷款群体，而50-55岁这种年龄比较大的贷款人提交的住房贷款申请一般银行是不会通过的。
4、负债过高
贷款人的还款能力是有限的，并不是说贷款人目前的工资收入能够偿还房贷，银行就会放贷，银行还会考察贷款人的整体负债情况。负债过高，说明购房者每个月的收入还需要偿还其他的债务，能够剩余的资金有限，银行就会认为购房者在申请贷款的话，就没有足够的还款能力。
以上就是关于银行放贷需要多长时间以及什么原因会被拒贷的介绍了，其实我们身边有很多人都是通过贷款购买的房子，如果你对于贷款买房相关的知识一无所知，闲暇的时候多跟身边的朋友交流一下经验，也是能学到很多的，关键是能够帮助自己买房。
怎么查个人有没有贷款记录
大多数人对贷款行业都有一些误解。
一方面，对金融贷款行业的知识存在误解；另一方面，我不了解贷款从业者。
信贷经理在朋友圈和人多的地方推销贷款产品。这些人有保险从业者的激情，有律师的缜密思维，但往往不被理解。
贷款知识普及(纯干货)
所以，边肖就给你科普一下，告诉你关于贷款容易被误解的几点。
1.只有走投无路的人才会借钱？
很多人认为只有缺钱的人才需要贷款，这其实是一个错误的认识。通过对各大贷款机构贷款数据的统计结果发现，给缺钱的人贷款的不在少数，给不缺钱的人贷款的占比更大。
穷人借钱应急，富人借钱赚钱。
2.贷款不用办理这么复杂的手续？
很多人都会有这种认识。我只需要正常还贷。为什么我需要这么多材料？这是因为很多人还停留在向亲戚朋友借钱的思维中。
但是商业贷款不同于亲戚朋友之间的借款。
亲戚朋友借钱要知根知底，谁该借，谁不该借，谁还，谁不还。大致可以判断是接近了。
商业贷款是基于法律合同的。因为贷款机构对贷款人不熟悉，只能通过各种材料了解借款人的性格、实力、信用。所以相关证明材料必不可少。
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3.贷款门槛低不代表没有门槛。
有人认为谁的贷款门槛低，就等同于谁能拿到贷款。如果是那样的话，应该叫无门槛，而不是门槛低。
门槛再低，也还是有门槛的不是吗？
所以一定要知道，不管是哪种贷款，不管是银行还是民间借贷，都会要求你有工作，有收入，没有信用卡逾期记录，有干净的个人信用和还款能力才能给你贷款。
虽然对于按揭贷款的要求没有那么严格，但是如果有非常严重的逾期行为，是很难拿到贷款的。
4.有房有车就一定能贷款？
贷款评估的因素很多，包括借款人的资产、个人信用、还款能力、还款来源等等。虽然有房有车会大大提高贷款审核的通过率，但个人信用、还款能力、还款来源、积极配合等也会对贷款结果产生重大影响。
5.放贷人卖的时候客气，收钱的时候暴力。
商业贷款不同于亲戚朋友之间的借款。亲戚朋友之间借钱是一种情感。商业贷款是一种合同，借款人需要遵守合同的精神。商业贷款还涉及个人信用记录。
如果不能按时还款，会造成逾期，一方面会产生较高的逾期罚款；另一方面会造成不良信用记录，影响个人以后的贷款申请等事情。所以一旦你不记得还款了，信贷经理及时提醒你，你是真的在帮你，有时候他们甚至比借款人更用心，更负责。
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6.信用贷款不等于身份证贷款
很多人以为信用贷款就是拿着身份证去银行借钱。然而，事实并非如此。仅仅用身份证是不能贷款的。因为，身份证并不能证明你的工作、收入是否稳定，是否有还款能力。贷款机构没有办法知道你的资质。所以，光凭身份证是不能贷款的。
真正的信用贷款，其实是一种无抵押贷款，也就是说你不需要任何抵押物，只需要凭借你的个人信用就可以从贷款机构贷到款。但是信用贷款也需要考察你的个人征信、婚姻、工作、收入等综合条件才能借给你钱，而不仅仅是通过身份证。
7.你必须为申请支付手续费。
现在各种贷款乱象丛生，一些骗子就藏在其中；一些黑平台贷款公司要求出借人在出借前支付一定的费用或利息。
但是，如果出现这种情况，一定要小心。因为正规的放贷机构在放贷前是不会收取任何费用的。
8.非银行机构的贷款逾期也没关系。
以前征信系统是不开放的，只有银行才能接入人民银行的征信系统。但近年来，随着国家征信系统的不断完善，越来越多的金融机构被纳入人民银行征信系统。现在很多金融机构的贷款客户都已经接入了中国人民银行的征信系统，行业也有自己的征信系统进行信息交换。一旦逾期，都可以在业内查到。
另外，除了人民银行，征信系统里还有其他的征信公司，很多贷款机构也会和这些征信公司合作。如果客户没有还钱或者逾期，很可能会被这些征信公司记录下来。
期待，如果可以，请在给我们一次相遇的机会！如有任何需求均可私信我们！
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