惠州首套房贷利率已低至4.25%，超13家银行已执行，下面是南方plus客户端给大家的分享，一起来看看。
平安普惠贷款利率是多少
“建设银行惠州市分行已从5月27日起正式施行4.25%的首套房贷款利率和5.05%的二套房贷款利率。”这是南方日报、南方+记者近日从惠州市“惠民安居”住房公积金缴存职工购房优惠公益活动上获知的信息。
首套房贷款利率低至4.25%，是建行推出的惠民安居购房新优惠，还是已成行业的发展方向？
6日，记者从相关部门了解到，截至5月31日，惠州33家各大分行中，已至少有包括工行、农行、中行、建行四大行惠州分行在内的13家银行可按照4.25%申请首套房贷利率，有力地降低市民置业成本和还贷压力。
“目前惠州四大行银行首套房贷利率降为4.25%，之前最低为4.8%，二套降低至5.05%。”市房地产业协会相关负责人介绍，自央行发声下调房贷利率下限，包括工商银行、农业银行、中国银行、建设银行四大行在内的多家银行均已下调房贷利率，从此前的最低4.8%下调至4.25%。
监测数据（截止5月31日）显示，惠州33家银行机构中，已有工行、建行、中行、农行、交行、广发、邮储、平安、招商、广大、华夏、龙门农商、浦发等至少13家银行的首套房贷利率降至4.25%，大大降低市民的置业成本支出和减轻还贷压力，切实有效地助力市民的合理住房需求。
算笔账
100万贷款30年利息支出将减少50万元
数据显示：2021年5月，惠州首套、二套房贷利率分别为6.5%、7.0%；2022年6月，惠州首套、二套房贷利率分别为4.25%、5.05%。
按照房贷利率下限计算，以30年期的首套房置业贷款100万元，等额本息还款的按揭贷款为例，去年5月购房和当前购房所应支付的按揭支出和总利息金额分别进行对比：
2021年5月购房：按彼时的惠州首套房贷利率6.5%计算，算得每个月的还贷支出是6320.68元，30年总利息为1275444元。
2022年5月购房：按当前惠州最低4.25%的利率计算，算得每个月的还贷支出是4919.4元，30年总利息为770983元。
经计算，前后相差一年购房，由于利率的不同，购置同样价格的房源贷款100万元，当前每月所需要支出的房贷月供将减少1401.28元，30年总利息支出将减少504461元。利率的下调将大幅降低市民的购房支出和减轻还贷的压力。
【记者】张峰
【通讯员】任旭东
【作者】 张峰
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
平安普惠利息不合理怎么解决
自去年开始
一些个人或组织
打着帮金融借款者维权的幌子
通过“恶意投诉””的方式
来达到全额退费的目的
▼
在一些电商平台和短视频平台，发现有不少标注“退息退费维权”、“退费咨询”、“全额退费”教程层出不穷。这些"全额退费代理组织"打着全额退费的旗号，利用消费者对金融条款不熟悉的漏洞，教唆借款人恶意投诉，并且从中获利。最后消费者往往保障权益没了，钱也进了这些骗子的腰包，悔不当初。
投诉，本是赋予消费者维护自身合法权益的手段。然而，缠诉、重复恶意投诉等方式正在成为违法分子套利的工具，有的甚至已经形成了完整的黑色产业链。
某金融机构客户王某在疫情期间因店铺扩张贷款了一笔资金，王某按期缴纳贷款，合同一直处于缴费有效状态。2021年初，王某接到自称“宝某财商学院”公司电话，称王某办理的贷款，现自己可有偿为客户办理全额退费结清事项。王某因自身对金融行业理解不够深，一听可全额退费，便前往代理公司指定地址缴纳999元会员费，希望能够退出自己所缴纳的全部利息费。不知不觉中，王某就着了“全额退费”黑中介的道。
据了解
该公司通过建立微信群组
在群里内传播大量教唆他人
退息 / “反催收”等信息
由专人指导群内人员
进行有关减免 / 退息等操作
以此向客户
收取高额手续费
▼
该平台会员人数共有数万人，根据最低入会费用999元计算，仅会员费就高达百万余元。
5月29日，受骗客户联手搜集证据并举报，警方联合市场监督管理局多次召开会议研讨，立案后进行调查取证，最终通过对相关涉案人员进行审讯后，于2021年10月下达批捕令，“黑中介”头目被正式拘捕，该公司也被叫停。
通过“黑中介”退费的这些金融客户投诉内容大多高度相似，甚至文字雷同。比如：“业务员当时对费率讲解不清楚，我又不是很懂，就稀里糊涂的签字了。”如此一模一样的文字，出现在多份投诉书中。
针对以上“代理维权”黑中介事件
近期
全国多个地区
银保监 / 金融监管局等
监管机构发文
提醒消费者
不要轻信“黑中介”
严厉整治
▼
“代理退息退费”“代理退保”机构
或个人恶意投诉举报违法行为
维护公平公正诚信的
金融市场环境
平安普惠齐齐哈尔分公司温馨提示：
为了您和家人的财产安全，要保管好个人身份信息和金融信息，请勿相信网络借款要求先期缴纳保证金等费用话术和代理“退保退费”宣传，更不能受他人蛊惑参与代理退息退保等涉嫌违法行为。如不幸上当受骗，消费者应第一时间向公安机关报案，保护自身权益。
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