有按揭的房子可以抵押贷款吗？怎么走流程？，下面是东庆金服给大家的分享，一起来看看。
房贷能二次贷款吗
“买房的时候就是贷款买的，还有按揭正在还，现在急需资金，可不可以再次抵押房产进行贷款。”最近我们接待很多客户在咨询这类型的问题。个人已经在银行申请了房贷且房贷还没有还完的情况下，可不可以再申请贷款，要看申请人目前的收入以及还款能力。原则上来说，银行一般是不会接这种有按揭的房子再次抵押贷款的客户，这种抵押贷款只有一些贷款公司或者小银行才会办理。东庆金融在房产抵押贷款方面已经有多年的经验，下面小编带大家一起了解一下。
有按揭的房子可以抵押贷款吗？怎么走流程？房贷没有还完想再申请贷款，只要申请人有足够的还款能力就可以再申请贷款。另外，若申请人再申请贷款可以提供多方担保，也可以提高成功贷款的机率。因此，本身有房贷负债的朋友想要再申请银行贷款，需要有一定的还款能力，而且个人资质一定要良好，否则，很难再次申请贷款。
房子第一次就抵押给本行，再次申请二次抵押，这种业务很好办理。咨询原贷款银行就可以，这种二次抵押贷款没有特别的要求。
有按揭的房子可以抵押贷款吗？怎么走流程？
房子第一次是抵押给其它银行，二次抵押换了一家银行，这种要求比较高，具体有：
1、二次抵押的抵押率一般比一次抵押率要低不少，住宅可能比一次抵押的低2-3成。因此重新评估价格比原来增加少的房产，就不要申请二次抵押了，因为贷不出多少钱。
2、第一次抵押后，房本在客户手里，一次抵押合同里没有约定不得二次抵押条款。因此平时保存重要合同是一种好习惯。
3、征信要求比一次抵押要求更加严格，每家银行不同，但是肯定比第一抵押严格。因此平时良好的还款习惯是必须的。
4、对还款来源要求比一次抵押要求相对严格，同时一般要求办理公证。
5、贷款用途还是两种，消费类(100万上限)，经营类(需要借款人有公司，经营正常，还款能力强)。消费类超过30万，经营类超过50万，需要受托支付，具体可以看看我以前写的文章介绍。
有按揭的房子可以抵押贷款，就如小编在上文中给大家介绍的，只要你的收入稳定，有足够的还款能力，就算大银行不给你做二次抵押贷款，正规贷款公司也是可以做的，而利率高低也是根据个人的情况而定，所以并没有准确的答案，具体可以咨询东庆金融。
一套房子可以二次贷款吗
宁波房产二押贷款、额度、利率、年限。
图：宁波房产二押贷款。额度、利率、年限融350，小编为您解答。
一、宁波房产二押贷款。宁波房产二押贷款，全称为：宁波房产二次抵再贷款。"二押"是在房产"一押"的基础之上，进行第二次抵押，也就是用银行按揭房和抵押房，把房子升值部分和已还款的剩余价值贷出来。
因此，宁波房产二押，也就宁波余值贷。
目前，宁波地区部分银行对小微企业和个体户，开房产二押贷款。一些借贷机构，也可以申请宁波房产二押。不过利息相比银行高一些。
图圆宁波房产二押图：
宁波房产二押。
二、宁波房产二押额度：利率、年限、要求：
1、宁波银行房产二押，20-500万，银行二押额度=房产评估*70%-尾款。
年限：年利率5.6-7.8，或先息后本，要求银行二押，只做经营贷款，必须营业执照注册满一年以上，征信良好，无涉诉或司法纠纷，已结案。
2、宁波房产二押机构额度、利率额度：15-500万。又下调了，机构二押抵押率一般也为7成。担保合作二押机构，最高可做10成。
评估价：月息0.7-0.9%。(征信好)，征信不好，月息0.8-1.28%。
图图贷款年限：可选1-5年等额本息，1年先息后本。个别机构最长贷6-8年。
二押经营贷款需要含新执照，机构二押消费贷款，不需要营业执照。
图圆以上就是宁波房产二押贷款的额度。利率、年限、要求的汇总。
简言之，宁波房产二押贷款，银行利息低政策好。不过要求高，机构二押门槛低，但利息相对高一些。
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