买房子签合同后多长时间办贷款？，下面是问法在线给大家的分享，一起来看看。
购房合同怎么贷款
很多人虽然确实签了合同买了房子却也开始面临自己需要开始办贷款的业务了，那么，买房子签合同后多长时间办贷款?其实如果合同已经到手就应该及时根据合同约定的时间去银行办理贷款的手续，尤其是使用公积金的人更加应该看好合同的时间去办理。下面一起来看看具体的内容。
一、买房子签合同后多长时间办贷款?
具体要看合同约定。
一般开发商只会约定客户提交资料的时间，因为银行贷款(或者公积金贷款)不是客户自己就能够办理完毕的。“开发商说签订购房合同后两个月内。否则房屋不予保留，定金不退”这个你不要管他，只要合同上没有明确约定就不对你起任何约束作用。
通常情况下，会要求客户在7天内提交相关资料(比如收入证明等)至于办理的时间，不做强行规定，只要客户配合就好，如果不配合，也不会直接收房子，是需要先发送律师函(用于开发商免责)催促，再不履行义务，才开始走法律程序起诉收回房屋的。
按揭买房签订商品房买卖合同后一个月内必须办理银行按揭，建议根据贷款银行确定购房合同的有效时间;
按揭贷款有关事项,履行提交资信资料、买受人选择银行按揭贷款付款方式须在签订购房协议后5日内将办理按揭贷款所需材料送交出卖人,买受人每日按申请贷款总额的万分之三支付违约金、交纳按揭贷款的有关费用等义务,并在贷款银行要求的时间内,所收定金不予退还、签署文件,逾期超过30天,出卖人有权解除合同;
按揭贷款购买房产需要满足条件：
具有当地城镇常住户口或有效居留身份，年龄为18-65周岁的中国居民;
具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
银行规定的其他条件。
以上就是关于买房子签合同后多长时间办贷款的相关内容。综上所述，如若说合同中销售者已经规定好了时限要求买房者及时去办贷款就要遵从约定的内容进行，但是如果没有约定就需要咨询销售处或者银行并且开始第一次的贷款按揭还款。
购房合同签了付了首付还能退房吗
买房时需要先交首付，然后才能进行贷款，但有些人买房时，交完首付之后，又觉得这房子不太合适，会选择退房。那么，接下来为大家介绍交了首付退房绝招有哪些。
一、交了首付退房绝招有哪些
1、可以测量房子的使用面积，按照规定，如果使用面积和合同上的面积出现误差超过3%的话，那可以直接退房。
2、有的开发商证件并不齐全，因此可以从这方面下手，到售楼处退房。
3、现在很多开发商会出现无法按期交房的现在，对于这种情况，如果超过3个月开发商还不能交房的话，购房人有权解除合同，去售楼处退房。
二、期房退房要注意什么
1、如果办理了房产证，而开发商存在违约情况，已经协商退房并赔偿后，还需要到房地产发证机关办理注销手续。
2、购房者可以通过挂号信、电话等形式提出退房申请，如果是开发商原因导致退房，由开发商承担退房期间造成的损失，包括贷款利息、首付款存款利息、购房税费等。
3、根据购房合同上标注退房赔偿标准，进行合理赔偿，如果不足弥补损失的情况下，可另行要求开发商赔偿，因购房者贷款申请未批准，合同双方付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿。
4、购房者提出退房15日内，开发商应退还购房者之前支付的全部房款，并负责办理购房者与贷款银行解除或终止合同的全部手续。如果无法办理完成的，开发商应向购房者支付相应的违约金。
关于交了首付退房绝招有哪些就介绍到这里了，看完之后希望对大家有所帮助，如果想要了解更多相关知识，可以点个关注
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