房屋抵押全流程（建议收藏），下面是小卷说事呀给大家的分享，一起来看看。
房子贷款怎么办理
房产我们都知道我们所购买的房产除了可以居住，可以买卖还可以申请房屋抵押贷款！那么是不是我们所购买的所有房产都可以作为抵押物申请抵押贷款？答案是不能！那么什么房子可以申请抵押贷款呢？原则上只要没有限制可上市交易且取得房产证的所有房产都可以申请抵押贷款！为什么会有这样的要求，理由很简单防止后期你还不上贷款了你的房产不影响处置！
怎么办理房产抵押贷款呢？今天就给大家好好地讲一下房产抵押贷款的流程。
现在房屋抵押贷款一般是指导价的7成，指导价以政府公布为准，假设说一套房子指导价400万，那么可贷金额也就是400*70%=280万，但是这个不是他的到手金额，如果房贷还有尾款的话，那就要减去尾款，如果说这套400万的房子还欠100万，哪呢客户实际可贷金额就是280-100=180万。
房产抵押的年限在1-10年的居多，所以需要根据自己的情况去选择。其次，抵押贷分为经营贷和消费贷（上班族没有公司），消费贷顾名思义本笔贷款用于消费，可以装修，买家电等等。大部分银行消费贷上线为100万，部分银行可接受夫妻双方最高200万申请金额！抵押经营贷只能是公司经营！根据各个银行的政策不一样，贷款上限由几百万到几千万不等！相对来说消费贷的产品少，利息高，而且额度低，所以尽量优先选择经营贷。
抵押贷款申请流程
1.银行面签；
根据你的需求找到对应的银行，直接去对应银行申请；
2.评估公司评估
材料全部交齐，银行会安排专业的评估机构对房产进行评估，分线上和线下两种，不同银行不一样。
3.审批+出批复函
银行会综合借款人的征信，流水，负债，房产价值，评估报告等综合因素给借款人一定的额度，并出具批复函。
4.赎楼并公证
与第三方担保公司签订赎楼协议，并去公证处进行公证，正常要半天时间，深圳这边万5-6每天，一般是10天左右，赎楼费也是一般先按照10天先结算，公证处也会有个930元的杂费。
5.国土局办理抵押
银行收到赎楼款后，会给你房产证，然后约定时间去国土局办理房产证抵押手续。
6.发放贷款
银行收到抵押信息后，就会发放贷款到你指定的收款账号，然后担保公司会扣除掉他们的赎楼款，剩下的你就可以去动用了，但是也要遵守银行的贷后管理方法。
简单的看下这个流程也就是1分钟的时间，但是整个的操作流程基本上是需要个10-15天才能完成，对客户的时间比较有要求，而且常见的银行也多，能不能既满足自己的要求，又能拿到最低的利息，所以贷款真的是不容易。
线上车辆抵押贷款平台
来源：【华声在线】
“银担普惠信用贷”缓解融资难融资贵
上线2个多月，投放18.8亿元
华声在线7月9日讯(全媒体记者 陈淦璋 通讯员 李艺炜 王坚)记者近日从省融资担保集团获悉，聚焦缓解企业融资难融资贵的“银担普惠信用贷”创新产品，上线2个多月以来投放18.8亿元，有效推动普惠金融“扩面、降费、让利”。
“银担普惠信用贷”是由省财政厅设立专项风险补偿资金，指导省融资担保集团研发推出，由银行购买政府性融资担保机构分险服务的纯信用贷款产品。该产品在聚焦商业银行加大普惠信用贷款投放的大趋势下推出，通过更智慧的担保、更专业的服务，最大程度发挥担保分险增信的杠杆作用;具有免担保、免抵押、纯信用、优惠利率等特点，无需客户提供抵质押，单户贷款额度原则上不超过500万元，贷款期限原则上不超过3年。
省融资担保集团今年4月19日与首批合作试点的华融湘江银行、长沙银行、长沙农商银行等地方法人银行集中签约。截至6月末，3家合作银行累计备案规模18.8亿元，备案户数为6032户，户均31.17万元，平均利率为5.88%，首贷比例达31.1%，有效引导金融机构和担保机构“敢贷、敢担”，也降低了市场主体的综合融资成本。
融资担保作为普惠金融体系的重要组成部分，是有效破解小微企业和“三农”领域融资难、融资贵的重要抓手和关键环节。截至今年6月末，省融资担保集团全口径担保规模达1287.3亿元，服务户数15.78万户。
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