提前还一部分贷款房贷，这样还最合适 ！ #干货分享，下面是长春房产大志给大家的分享，一起来看看。
提前还部分贷款
提前还一部分房贷，这样还最合适。想提前还一部分房贷的朋友们，注意了这么还是最省利息最合适的，用我教你的方法可以给你省下很多钱。
保存好这条视频以后你一定用得到。想提前还一份房贷的时候到银行，银行会给你出两个选择。
第一，让你直接还钱。没还完的部分，保持原来的贷款年限不变，每个月所还的月供减少。
第二，还一部分本金后，剩余的本金部分保持月供不变，缩短还款年限。
如果你的每个月压力不是很大，一定要选择后面这种方式，月供不变缩短还款年限。这样算下来你的利息会节省很多钱。学会的赶快收藏转发给需要的朋友们。点赞关注留言，点赞。
提前还一小部分房贷的流程
1、产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待，较好不要涉足。
2、看价格的比较时，首先要弄清每个项目报的价格到底是什么价，有的是“开盘价”，即底价；有的是“均价”；有的是“较高限价”；有的是整套价格、有的是套内建筑面积价格，
3、地段、环境房屋所处环境好坏，直接影响到生活的便利程度和房屋的利润。有些目前较为偏僻之处，若是政府计划大力开发的话，则其具有很大的空间。若是马上搬迁居住，较好选择开发程度高，交通便利、绿化好、生活服务设施配套完善的地区，还要注意了解价格计算的一些规定细节。
4、设计眼下因设计欠佳而空置的商品房比例很大。对住房的设计，购买者主要考虑两方面：一是面积大小，二是内部的格局。这两方面都既要兼顾现实的经济条件、家庭特点，又要为未来留有相当的余地。购房，面积要比一般大众房大20平方米以上，设计要超前、新颖，采光、通风等条件都要良好，这样，会增加房子的竞争力。
5、只买便宜不买贵的只图价格便宜。谁都知道便宜无好货。贵一定有贵的价值。而房地产市场永远是：便宜的会越来越便宜，贵的永远更贵。一定要买较好。无论是未来还是转手都容易。如果手头真的没资金，不好的买了也是负债资产。
我们大家对于首次购买房子有一些相关的事项都不太了解，因为毕竟是第一次购房。所以我们要了解一些关于首次购房的相关事宜，这样的话在购买房子时也会熟悉很多了。那么接下来小编来介绍有关首次购房注意事项？首次购房贷款有什么条件？
五、贷款偿还等额本息还款方式：作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。等额本息每一个月还款数额是固定的，所以比较适合有正常开支计划的家庭，特别是年轻人，因为经济条件的限制，前期一般不允许投入过大，所以说选择这种方式是最好的。适合公务员、教师等职业属于收入和工作机会相对稳定的群体。现各银行规定，贷款期限在一年以内（含一年），那么还款方式为到期一次性还本付息，即初期的贷款本金加上整个内的利息综合。但是，随着还款方式变革，一年的期限有望高延长至5年。该方式银行审批严格，一般只对小额短期贷款开放。大多数银行是限制提前还款的，各银行对提起还款的标准不一，但大多数银行规定如果在还贷开始12个月以内，提前还款金额超过本金20%，比如需要还款满一年。如果购房者因为某些原因暂时失去了经济来源，很多人就会出现还不上房贷的情况，这种时候千万不能硬挺着，如果出现了断供的情况，银行就会把房子收回并进行拍卖，拍卖所得的金额填补房贷，如果不够还是需要贷款者进行填补，甚至会被拉入征信黑名单，这么看来实在是得不偿失。
分情况提前还贷是否选择提前还贷，这需要分情况来看，如果购房者申请购房贷款不足一年就想提前还款，银行很有可能会要求你缴纳一定金额的罚金。贷款还清后不要忘记撤销抵押，贷款的本金和利息全部还清后，拿银行的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》前往房产所在地区的房地产交易中心办理抵押撤消手续正确的贷款买房姿势可以让我们更轻松的买房、更好的享受属于自己的房屋。以上就是关于贷款买房还款方式有哪些以及还房贷注意事项的介绍了，建议借款人在决定提前还贷是先弄清楚自己所贷款银行的操作流程及提前款还款注意事项，还可以到银行去咨询银行的贷款客户经理等，按照所属支行的具体规定进行操作。
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