公积金的三种测算方式，你知道吗？，下面是江西新楼市鲸搜好房给大家的分享，一起来看看。
计算公积金贷款额度
如今很多人都要缴纳一定的住房公积金，一般情况下缴纳公积金的公司会为公司职员缴纳一部分，那么大家知道公积金的缴纳到底是怎么算的吗？以下就是给大家带来公积金怎么算的，计算方式有哪些的相关内容，一起来看看吧。
公积金的三种测算方式你知道吗?
最高贷款额度
单缴存职工公积金贷款最高额度为70万元，双缴存职工(夫妻双方)公积金贷款最高额度为80万元。
按月缴存额计算
公式:
贷款金额=(个人+单位)/0.24*0.6(固定系数)/56.72
1)公积金缴存金额=(个人+单位)/0.24=月收入
2)月收入*0.6(固定系数)=月还款额
3)按20年每万元还贷额算出贷款额:月还款额/56.72=贷款金额
备注:
0.24=个人缴存12%+单位缴存12%
0.6=收入的60%可用于还贷的部份
56.72=1万块分20年每月还款金额
按缴存余额计算
公式:
贷款额度=(借款人公积金账户余额+共同借款人公积金账户余额)*30倍*缴存时间系数*剩余缴存年限系数(取值1)
地税指导价计算
贷款金额=缴税单价*面积*贷款成数(70%/60%)
备注:以上三种计算方式算出金额取低值;
举例
借款人公积金账户月缴存800元(个人月缴存为400元)公积金帐户余额为20000元，交满3年，购买房子面积80平方,地税指导价为6000元，按20年贷款等额本息计算能贷多少款?
1、按月缴存额计算:
1)算出月收入800/0.24=3333元
2)算出月供3333*06(固定系数)=1999元
3)按20年每万元还贷额算出贷款额1999/56.72=35万
2、按缴存余额计算:20000*30*1=60万
3、按地税指导价计算:6000元*80m2*70%=33.6万三结果取最低值，参考评估价后既为借款人的贷款额度。该借款人可以申请公积金贷款33.6万元。
备注:
组合贷款就是用缴税过户价*面积*贷款成数=总贷款总额-公积金可贷款部分=商贷部分
怎么计算公积金贷款额度
小贴士
住房公积金贷款额度的确定，要同时满足以下5个条件：（1）所购房屋主房价（即不包括车库、储藏室、阁楼）的80%（二手房不能超过50%）；（2）夫妻双方在退休年龄内缴交住房公积金的2倍；（3）根据所申请的贷款额度和贷款年限计算出的月还款额不得大于家庭工资收入的50%；（4）不得超过最高贷款限额，即夫妻双方都缴存住房公积金的，最高限额50万，夫妻双方仅一方缴存住房公积金的，最高限额25万；（5）夫妻双方的征信报告符合中心的相关要求。
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