银行贷款利息每月计算公式,下面一起来看看本站小编用户88971485016给大家精心整理的答案,希望对您有帮助
银行贷款利率怎么算 有哪几种1
银行贷款利息的计算方法是主要由人们还款的方式而决定的,人们还款的方式不同,其计算银行贷款利息的方法也不同。一般来讲,银行还款的方法有两种。
一、银行的两种贷款利率计算方式:
1、第一种是等额本息还款法,其具体的计算公式为:每月的还款额=(贷款本金+利息)/还款年限*12,具体的公式如下:假设贷款月利率为a,还款年限为n,每月的还款额=本金 . 因此该银行贷款利息=每月还款额*总还款月数-本金,这是等额本息还款方法中的银行贷款利息计算。
2、 第二种计算方法为等额本金还款法。这种方法是指每月还款的本金是相同的,当日每次在还款时除了要还每月的本金外,还要还所贷金额自上一次交易日期到这一次交易日期之间的利息,随着时间的推移,其所还的总额也会越来越少。其总利息的计算方式为:假设贷款月利率为a,还款年限为n,总银行贷款利息=本金*a*(12n/2+0.5)。
二、根据不同的划分标准,银行贷款具有各种不同的类型。
1、按偿还期不同,可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款;
2、按偿还方式不同,可分为活期贷款、定期贷款和透支;
3、按贷款用途或对象不同,可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等;
4、按贷款担保条件不同,可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等;
5、按贷款金额大小不同,可分为批发贷款和零售贷款;
6、按利率约定方式不同,可分为固定利率贷款和浮动利率贷款,等等。
三、贷款的分类
(1)自营贷款、委托贷款和特定贷款
自营贷款,是指贷款人以合法方式筹集的资金自主发放的贷款,其风险由贷款人承担,并由贷款人收回本金和利息。委托贷款,是指由政府部门、企事业单位及个人等委托人提供资金,由贷款人(即受托人)根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款。贷款人(受托人)只收取手续费,不承担贷款风险。特定贷款,是指经国务院批准并对贷款可能造成的损失采取相应补救措施后责成国有独资商业银行发放的贷款。
(2)短期贷款、中期贷款和长期贷款
短期贷款,系指贷款期限在一年以内(含一年)的贷款。中期贷款,系指贷款期限在一年以上(不含一年)五年以下(含五年)的贷款。长期贷款,系指贷款期限在五年(不含五年)以上的贷款。
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银行贷款利息,一般是按月复利计算的,分期还款方式有两种,一种是等额本息,一种是等额本金。
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根据百度百科定义:利率是指借款、存入或借入金额(称为本金总额)中每个期间到期的利息金额与票面价值的比率。借出或借入金额的总利息取决于本金总额、利率、复利频率、借出、存入或借入的时间长度。利率是借款人需向其所借金钱所支付的代价,亦是放款人延迟其消费,借给借款人所获得的回报。利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。
贷款基准利率是由人民银行定期发布的,最新2021年6月21日发布贷款基准利率如下:
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2021年6月21日贷款市场报价利率(LPR)为:
1年期LPR为3.85%,
5年期以上LPR为4.65%。
以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
注意以上是贷款的基准利率,银行在发放贷款的时候会根据情况适当上浮或者下调。
特别注意的是贷款计息方式虽然有多种,比如等额本息、等额本金、先息后本等多种方式,但是不论哪种都是以剩余本金来计算利息的。有些贷款不是以剩余本金来计算利息,像信用卡分期,大部分小额贷款公司等,使用时要计算下真实利率。
公积金贷款5年期以下利率2.75%
5年期以上利率为3.25%
目前住房商业贷款利率为5.2-5.9%直接,公积金贷款利率远低于商业贷款利率,公积金贷款仍是贷款首选。
现在北京地区房屋抵押经营贷利率为3.55%-4.6%直接,由于去年疫情影响,许多银行都降低贷款利率,现阶段抵押经营贷利率要远低于住房按揭贷款利率。有条件的可以先全款购房,后期在抵押贷款,可以做到节约贷款利息。
贷款100万,期限20年,利率5.2%,月供多少?
答:月供6710.54元,20年总利息是61万左右。
这个是按照100万计算的,供参考。
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