那些年享受首套房贷利率自动调整七折的业主们，过得怎么样呢？，下面是南方房产给大家的分享，一起来看看。
首套房贷款利率可打七折
2009年，工商银行将个人房贷利率调至七折，许多房贷用户都因为享受到这一优惠而高兴不已
然而到了2014年，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，将实行“认贷不认房”的政策，首套房首付30%，最低可执行七折利率，二套房贷还清按首套房贷。
这一下就尴尬啦，本来首套房贷利率有七折多么划算，现在对于那些想要再次购买二套房的朋友来说，就显得十分鸡肋了，是提前结清再抵押贷款？然而低利率可遇不可求，真心舍不得还呀。
南房叔觉得，首套房贷利率可以打七折，这个政策自从2007年发布以来，就一直没有变过。不过后来随着房地产市场的发展，银行逐渐缩小了利率优惠的幅度，先是八五折，后来就是九折、九五折，直至执行基准利率甚至上浮利率。
哪怕现在“房贷新政”中重申首套房贷最多可以给出七折优惠，可是不管哪家银行也不愿意再给出这么大力度的优惠。七折利率！是一个让商业银行吐血的利率，对于那些拥有打折利率的业主来说，拿着利率4%左右的贷款，也比购买5%的无风险银行理财产品来得划算呀!
自2018年之后，部分城市商业银行继续调高了个人房贷利率，比如2月1日起四大行对广州地区首套住房按揭利率上浮10%，二套房则上浮15%到20%不等。
所以经常有许多朋友都会问南房叔， 七折房贷利率优惠还会有吗？真的不好说，不过，最近关于四大银行首套房贷利率，又有下调利率的风声传出来了，至于接下来房贷利率还有会哪些变化？南房叔建议那些想要申请贷款的朋友可以先等等，先观望再决定。
买房贷款利息怎么算
标题：房贷利率降至历史新低 早先购房人别慌！
大家好，欢迎来到今日头条！近日，备受瞩目的消息传来，现阶段房贷利率已降至4.4%-4.9%。相比早先的5.6%-6.3%，这个数字可谓让一众购房人眉开眼笑！不过，如果你是早先购房的那批勇者，又该如何应对这个利率大戏的变化呢？跟着小编一起来看看吧！
首先，别慌！这可不是你的错，毕竟你在当时是根据当时的利率做出的购房决策。尽管利率下降了，但你已经享受了一段时间的低利率，想想也是不错的。
其次是选择适当的调整。现在的利率确实诱人，但你需要计算一下降低还款利率对你的财务状况有多大影响。如果降低的利率对你的还款金额没有太大影响，那就继续按原计划还款，利率再降你也无需太过在意。
如果降低的利率对你的还款金额有明显影响，那就趁机调整你的还款计划。你可以选择将每月多余的资金用于提前还款，这样可以减少贷款的利息支出，并缩短贷款期限。当然，在做出决策前，一定要计算清楚还款计划是否符合你的实际情况。
此外，你还可以考虑重新贷款。如果你的旧房贷利率较高，而新利率显著下降，那么通过重新贷款可能会让你节省不少利息支出。当然，重新贷款涉及一定的手续和费用，务必在进行之前咨询专业人士，避免不必要的麻烦。
总之，利率下降看似给早先购房人带来了一些困扰，但也带来了一些机会。在面对这个变化时，冷静思考、科学应对是最佳选择。无论如何，购房是一项重要的决策，记得以你的实际情况为出发点，做出最合适的选择。
这就是今天的分享，如果你对房贷利率话题感兴趣，想要了解更多相关信息，请关注今日头条专栏。感谢大家的阅读，希望本文能对你有所帮助！
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