天津新政落地 ——（9.15）首套2成，二套3成！，下面是天津教育刘先生给大家的分享，一起来看看。
天津三套房贷款新政策
915新政已落地！各位买房的朋友趁着小长假可以过来看房了！
1、市内六区（限购区域）降首付成数，执行首套2成、二套3成。
2、非市内六区（非限购区域），可购买多套房产，只区分首套和非首套，非首套按照二套贷款政策执行；套数认定 首套首付2成，二套或非首套首付3成。购置4、 5、6、7套地是按二套政策，三成首付利率4.4
3、全市首套房贷利率LPR-40基点 3.8，二套房贷利率 LPR+20基点 4.4；二套（或非首套）利率4.4的执行标准是 下周一（文件发布日）之后放款的可全部按4.4放款。按揭贷款最长贷到 30年。
4、市区和非市区住房套数不互认，房货不互认！即市区一套，非市区一套也可算首套。
5、限购区域购置第三套按原有政策，有二孩或是60岁以上老人能天第三套。原则上是全款，客户如有贷款需求一件一碰。
6、涉及公积金首付暂未调整，依然是首套首付三成，二套首付四成。
7、契税缴纳，三套及以上就是 3%，这里的三套不区分是否限购区域，看全天津。
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天津三套房可以买吗
在前文《利弊与对错》中提到的那对儿准备选婚房，却争论“草莓还是香蕉”的网友，在得到哏叔“婚房选俩人都喜欢的草莓没问题”的建议后，最终定下了俩人都喜欢的“好草莓”~题图中那个精致洋房社区，现在俩人已高高兴兴的在他们人生第一套房里准备结婚大事了。
在我们三人组成的群里，女生说过一句话：
“有钱不买半年闲，何况我们离孩子上学还有七八年！”
而那个有点投资意识的男生，显然还是心有不甘，妥协后还说了句：
“哎，看来鱼和熊掌是不可兼得的”。
其实，他俩这个年纪，还根本还不懂什么是鱼，什么是熊掌。
好在，也没必要懂，先享受几年新婚美好生活吧。
而卖给他们房子的房东据说也是一对比他们大几岁的年轻夫妻，急着挂低价卖出这套住了六七年的好房子，是为了让孩子回市区上学。
卖出了这套寄托了他们无限美好回忆的房子，和孩子一起，去挤和平。
看了一下挂牌价，六七年前他们买这套洋房的价格，正好够在和平买一个两室
而如今，正好是这套和平两室的六成首付。
和平学区房，应该是他们人生的第二套房，
而和平新政，要求他们必须在明年821前完成购房，
无奈之下，低价卖出了自己最喜欢的鱼，去追和平的熊掌。
他们想卖的鱼依然很漂亮如初，但却有的是，
而不得不去追的熊掌又实在太稀缺了，还得加价去抢。
这是人生不得不买的第二套房。
真可谓是“含泪舍鱼取熊掌”。
而前文曾经提到过的已经在和平某重小上到四年级，挤在老破小里实在受不了的网友，
最近又开始了环城新房的看房之旅。
满脑子就一件事：“卖掉熊掌，换回更多更好看的鱼”
这该是他人生的第三套房。
”和平这几年住得实在太憋屈了，还是想住回大房子！”
“至于上学，每天坐地铁，算了算也就40分钟”
“哏叔，我俩都已经不年轻了，还是想享受一下生活的”
哏叔提醒：“你算的40分钟是地铁开行时间，两边还有进站出站时间呢！”
“事实上，没有几个人能在孩子初中毕业前享受生活的...鱼和熊掌..”
"嗯，所以最近一直犹豫不决，还学到个新词：“布里丹毛驴效应””
“让我动心的是我要看的新房促销价格已经创历史新低，而我的和平学区房己经是历史新高，您说，现在换是不是个好时点呢？”
我没有正面回答他，只发给了他两个数字：
189：2
他要卖的和平学区房小区最新挂牌量是两套。
而他想买的新房旁边，那个经过实践验证，品质口碑俱佳的次新房小区，
最新挂牌量是一百八十九套。
时光悠悠过，三宅即一生。
天津哏叔原创文章，谢绝洗稿抄袭。#天津##学区房##买房#
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