荆州发布商转公贷款细则，下面是湖北发布给大家的分享，一起来看看。
荆州身份证贷款
近日
荆州住房公积金中心发布
《荆州市商业性个人住房贷款
转住房公积金贷款操作细则》
要点如下
↓↓↓
商转公贷款对象
在荆州市行政区域内已办理商业性个人住房按揭贷款(以下简称“商业贷款”)，且符合中心现行贷款政策和商转公贷款条件的住房公积金缴存人。
申请商转公贷款
借款人须同时符合下列条件
1.借款人或配偶住房公积金缴存开户时间早于或等于商业贷款发放时间；申请商转公时账户状态正常，且公积金已按月足额连续缴存住房公积金6个月 (含6个月)；账户余额不低于3000元。
2.借款人住房公积金缴存地，商业贷款所在地，商转公贷款申请所涉抵押房产均在荆州市行政辖区，且住房商贷银行同意提前结清贷款;
3.在商业银行已办理用所购自住住房抵押，并按期偿还贷款本息无逾期;
4.商业贷款尚未结清，所购房已转为现房，并办理了《不动产权证书》；
5.同意以商业银行购房贷款所购房屋办理抵押，且该抵押房屋在原商业贷款结清后，不存在第三方对该房屋主张任何权利的情况。不存在商业借款中或抵押物发生或者正在进行的诉讼、仲裁活动;
6.同意结清原商业银行个人购房贷款，且有足额资金补足住房公积金可贷额度与商业银行贷款余额差额部分；
7.同意用借款人、共同还款人公积金账户余额结清原商业贷款，及其他与此贷款相关的费用;
8.同意将公积金贷款资金直接转入商业贷款银行指定账户(即银行用于结清商业贷款中间过渡户);
9.符合中心规定的其他贷款条件。
商转公贷款额度
商转公贷款最高额度不超过商业银行贷款余额减5000元，中心按照下列规定，确定借款人的具体贷款额度。
可贷额度的计算公式为:
(1) 贷款额度=月缴存基数(借款人、配偶、共同还款人月缴存基数之和)x 35%x 12x贷款年限-其他金融机构的欠款余额-为他人担保余额:
(2) 房屋产权除夫妻双方和未成年子女外，有其他共有人的，按所占产权比例计算可贷额度。
(3) 贷款额度+提取公积金额度≤商转公贷款房款总额
商业贷款余额确定。
以借款人申请住房公积金贷款时商业贷款本金余额数为准。
商转公贷款年限
贷款年限在借款人办理商转公贷款时至法定退休年龄基础上延长1-5年，最长贷款年限不超过30年。
商转公贷款申请资料
借款人申请商转公贷款时，应如实填写《荆州住房公积金中心个人贷款申请表》并提供本人、配偶、共同还款人及房屋共有产权人下列资料:
1.身份证;
2.单身承诺书、结婚证、离婚证(法院生效判决书、调解书)；
3.需父母或子女作为共同还款人的，提供直系亲属关系证明；
4.商业银行出具的贷款余额证明或《同意提前结清贷款证明》;
5.中国人民银行个人征信系统记录的《个人信用报告》;
6.借款人及未成年子女《不动产登记信息查询记录》;
7.商贷所购住房《不动产权证书》、契税发票及商业银行贷款合同;
上述资料要求提供原件和复印件二份，原件核对扫描后退回借款人。
商转公贷款方式
商转公贷款分为贷款直接归还借款人原商业银行贷款余额和先结清后发放贷款两种方式。
使用住房公积金贷款资金直接归还原商业贷款余额的，借款人应同时符合下列条件:
(1)原商业贷款发放银行已与中心签订《商业个人住房贷款转住房公积金贷款合作协议》;
(2) 借款人为贷款房屋所有权登记人。
先结清商业银行贷款后发放公积金贷款的，借款人应同时符合下列条件:
(1)同意在中心规定时间内结清贷款:
(2) 借款人为贷款房屋所有权登记人。
商转公贷款程序
商转公贷款采用贷款直接归还原商业银行贷款余额的，按下列程序办理:
1、借款人申请。借款人向中心各营业厅提出商转公贷款申请，并提供申请贷款所需资料。
2、中心审核。中心对借款人报送的贷款申请资料进行审核，符合住房公积金贷款条件的，向受委托银行出具同意《荆州公积金中心商转公贷款确认书》。
3、签订借款合同。中心与借款人签订《荆州住房公积金中心个人住房借款合同》。
4、借款人到受委托银行指定地点签订借款借据。
5、办理顺位抵押登记手续。借款人在不动产登记中心办理住房公积金贷款房屋的顺位抵押登记手续，中心领取并收押住房公积金贷款抵押资料《不动产登记证明》。
6、发放贷款。中心收妥《不动产登记证明》5个工作日内，将住房公积金贷款资金直接转入商贷银行指定账户 (即银行用于结清商业贷款中间过渡账户)，用于归还原商业贷款余额。同时，借款人需提前或于放款日当天结清商业贷款差额部分。
商转公贷款采用先结清后发放贷款方式的，住房公积金贷款按下列程序办理:
1、借款人申请。借款人向中心各营业网点提出商转公贷款申请，并提供申请贷款所需资料。
2、中心审核。中心对借款人申请贷款资料进行审核，确认是否符合住房公积金贷款条件。
3、签订借款合同。中心与借款人签订《荆州住房公积金中心个人住房借款合同》。
4、借款人到受委托银行指定地点签订借款借据。
5、办理抵押登记手续。借款人到不动产登记中心办理住房公积金贷款房屋的抵押登记手续。
6、发放贷款。中心收妥《不动产登记证明》5 个工作日内，将住房公积金贷款资金直接转入借款人指定银行账户上。
荆州区身份证办理地点
记者从湖北省公安厅获悉，为满足港澳台居民在内地(大陆)工作、学习、生活、出行便利的需要，国务院办公厅近日印发了《港澳台居民居住证申领发放办法》，于9月1日实施。
符合申领条件的港澳台同胞可携带有效证件和相关材料，就近到省内居住地所属业务受理点申请办理，20个工作日即可领取证件。
结合实际需要，湖北在全省设置了168个受理点。
其中，荆州市设置了10个受理点↓↓↓。
据介绍，持证的港澳台居民可在居住地享受劳动就业、参加社会保险、依法缴存提取和使用住房公积金等3项权利，义务教育、公共就业、公共卫生、文化体育、法律服务等6项基本公共服务，以及在居住地办理机动车登记、申领机动车驾驶证、报名参加职业资格考试、申请授予职业资格、办理生育服务登记以及在内地(大陆)住宿旅馆，乘坐国内航班、火车等交通运输工具，办理银行、保险、证券和期货等金融服务，与内地大陆居民同等待遇购物，购买公园及各类文体场馆的门票，进行文化娱乐、商旅消费等9个方面的便利。
港澳台居民在内地(大陆)从事有关活动，需要证明身份的，有权使用居住证证明身份，有关单位及其工作人员不得拒绝。
目前，银行、电信、铁路、民航、旅店等领域已经普遍配备了居民身份证的阅读机具，港澳台居民办理居住证后，可以通过现有的居民身份证阅读机具进行快速核验，方便使用。
港澳台居民居住证的申领条件？
前往内地(大陆)居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的港澳台居民，根据本人的意愿，可持有效的港澳居民来往内地通行证或五年期台湾居民来往大陆通行证，到当地公安机关申请办理港澳台居民居住证。
港澳台居民居住证的申领流程？
需办理居住证的港澳台居民，可持本人有效出入境证件、居住满半年的证明材料(符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的证明资料)，就近到居住地所属受理点申请，填写《港澳台居民居住证申领登记表》，采集相片、指纹，未满十六周岁的港澳台居民可由监护人代为申领。
申请受理之日起，20个工作日即可领证。
办理港澳台居民居住证需要提供的材料？
(一)填写《港澳台居民居住证申领登记表》；(二)本人有效出入境证件；(三)居住满半年(符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一)的证明材料：
合法稳定住所证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；
合法稳定就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；
连续就读证明包括学生证、就读学校出具的能够证明连续就读的证明材料等。
港澳台居民居住证的有效期？
港澳台居民居住证的有效期是五年。居住证有效期满可以换领新证。
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