什么因素会影响银行贷款额度？买房要知道，下面是房天下资讯给大家的分享，一起来看看。
信用卡额度影响房贷款
购房者买房申请商业贷款的时候会发现，有的人可以获得优惠利率，有的人却享受不到优惠利率，贷款额度也会被“缩水”，严重的还有可能会被拒贷！如果购房者不能顺利地申请到银行贷款，就意味着要多缴纳首付甚至是全款买房。那么银行贷款受到哪些条件影响呢？
一、首付比例
首付比例会根据楼市的状况进行调整，限购城市和非限购城市首付比例也会不同，例如目前非限购城市首套房低首付比例为20％，同一地区不同银行也存在一定的差异。买房前，购房者要了解银行的贷款政策，选择合适的银行贷款。
二、房龄
银行在放贷时，会考量二手房的房龄。二手房的贷款年限，通常为20-25年，较为严格的只有15年或10年。房龄大的二手房，贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆直接拒贷；可以说房龄越短，购房者越容易获得贷款，且额度也比房龄较老的高。
三、购房者年龄
银行审核贷款时，要求购房者年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，50-65周岁的人申请房贷一般不容易通过。
四、购房者职业
公务员、教师、医生、律师、注册会计师、事业单位人群等，一般被银行视为客户；还有像机关单位、大型国企、500强企业员工，其能批复的额度也相对要高一些；这些人群更容易获得银行的优惠利率和贷款。
五、购房者收入
购房者的收入水平一般通过6个月的银行流水来体现，收入稳定对于申请到较高额度是有帮助的，月收入要求大于或等于房贷月供的2倍。
六、购房者信用
个人征信可以说是银行考量购房者的重要标准之一，征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件。有银行会考察购房者2年内的信用卡征信记录和5年内的贷款征信记录，有的银行会看更长时期内的征信，要求会有差异，出现连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况，有可能造成贷款被拒。
七、其他因素
1、保障能力情况
有银行同时会考查购房者的医疗保险、养老保险、意外伤害险、住房公积金等缴纳情况，这些可已从侧面体现了购房者的还款能力，其中银行比较看重的是医疗保险、养老保险。
2、一票否决型
有些因素会导致一个人的信用很差，例如因债务纠纷被起诉，有犯罪或不良记录等，这类人的个人信用会被认定为0，银行有权拒绝为其贷款。
以上就是小编为你总结的，影响贷款的隐私。了解了影响银行贷款额度的因素，我们就可以有针对性的努力，比如提高自己的个人收入、保持良好的信用记录等，以方便我们能顺利的申请贷款。
信用卡6个月平均额度高房贷
十几年前，提前消费叫做“赊账”，很多时候大家都是迫不得已所以才不得不赊账，然而十几年之后谁也没有想到，提前消费却成了一种必然的趋势。
信用卡作为透支消费的鼻祖，成为了提前消费当中最强有力的工具，可以说两者算是相辅相成，信用卡促进了提前消费的顺利进行，而提前消费也推动发行了更多的信用卡。
但是随着提前消费越来越普及，很多年轻人都无法控制自己的花钱欲望，导致很多人都因为提前消费把自己搞得负债累累。
根据数据统计，现在90后的人均负债已经高达13万，粗略计算的话，除去房贷，可能平均要达到5万元左右。当然，这个数据不是非常精确，但是相差也不是很大。
很多人负债累累其实都是从小钱开始的，由于还不上就开始拆东墙补西墙，结果利滚利越滚越多。
而有的人一开始并不愿意提前消费，而是由于信用卡本身包含的一些“规矩”，导致自己得经常不恰当用卡，久而久之，也就慢慢走上了负债的道路。
以下就是四种有可能让你变得“负债累累”的信用卡，我们一起来看看。
一、每年要收取年费的信用卡
顾名思义，无论你用不用卡，每年都会收取自己的服务费用。
对于现在的人来说，人手几张信用卡已经是很常见的事情了，虽然一张卡的年费不是很多，但是几张卡加起来也不是一笔小数目。
信用卡的数量多，额度高，虽然可以给人带来所谓的“安全感”，不过利滚利也是从这个时候开始的，有些人可能真的给不起年费，于是就用信用卡的钱去支付年费，结果越滚越多。
二、每年需要达到固定的使用次数
目前最常见的信用卡都是每年要刷满6次。
看起来好像是不限金额，但是大家有没有想过，本来自己的自制力可以控制消费欲望，但是为了完成“任务”而去刷卡，可能真的会看上自己特别想要的东西，于是就咬牙买下了。
很多人都在这个边缘挣扎，最后不知不觉的就进入了这个“恶性循环”。
三、权益相同的信用卡
信用卡一般都会和某些商家合作，比如美团，饿了么等，那么当你使用这张卡在美团和饿了么消费时，就会进行一定的减免。
如果你已经有了一张类似的卡，那么就不要办理类似的信用卡了，因为作用也不是很大，一笔订单肯定是不能优惠两次的。
四、大额分期
银行发行信用卡的利润来源当中，手续费利息是占很大一部分的，而分期则会产生不少手续费，因此分期不要太频繁，不然手续费就够你喝一壶的，如果实在自制力差，那就最好忍住不要消费。
尤其是大额长期，有的人喜欢一下子分期三年，要知道三年的期限，手续费利息可能会很高，这样无形当中增加了自己的还款负担，时间越长，“叠罗汉”的效应就越强，更易造成负债。
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