长期贷款多了 企业近忧少了，下面是新华网给大家的分享，一起来看看。
中期贷款还款方式
来源:经济日报
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5月末制造业中长期贷款余额同比增19.6%——
长期贷款多了 企业近忧少了
记者了解到，监管层已要求银行业金融机构加大对“一年以上三年以下”中期流动资金贷款投放力度，提升融资期限匹配度，并鼓励银行业金融机构建立年审制中期流动资金贷款客户“白名单”管理机制，创新中期流动资金贷款还款方式。
在新冠肺炎疫情冲击和影响下，如何提高制造业贷款精准性、直达性，已成为金融支持制造业纾困、夯实高质量发展基础的重中之重。
中国人民银行最新数据显示，截至2020年5月末，制造业中长期贷款余额为4.28万亿元，同比增长19.6%，增速创2011年2月份以来新高。其中，高技术制造业中长期贷款同比增速高达40.9%，延续了过去几年高速增长态势，增速与去年同期相比又提高了2.5个百分点。
“制造业决定了一个国家的技术水平和装备水平，其产业链长，细分行业多，涉及千家万户中小微企业，对于‘六稳’‘六保’意义重大。”中国光大银行行长刘金说。
未来，如何保证制造业信贷投放更加精准？如何缓解制造业企业经常性贷款周转问题？如何增强金融对制造业的专业化服务能力？为此，记者采访了监管部门及多家银行负责人。
制造业贷款高速增长
在浙江省丽水市景宁县王金洋工业园区，浙江福莱克铸造科技有限公司负责人黄国平颇为欣喜。“通过这招，公司订单量提升了20%，利润率提高了8个百分点。”
他口中的“这招”，是指转型自救。作为一家主营防爆电机和机械铸件的小微企业，面对疫情冲击，公司果断放弃了以产品粗加工为主的生产模式，引进新型数控机床，尝试依托产品精加工提高产品技术含量。
转型自救的路上充满不易，资金难题便是“拦路虎”之一。黄国平告诉记者，自己尝试向银行申请贷款，没想到两天时间不到，中国农业银行浙江丽水景宁支行的880万元流动资金贷款就已发放到账，年化利率仅为4.6%。“钱一下来，底气就足了，新订单已经接到了第四季度。”黄国平说。
今年以来，制造业贷款保持高速增长，金融对实体经济特别是制造业支持力度不断加大。
截至6月末，中国工商银行投向制造业的各项贷款余额达1.85万亿元，居商业银行首位；较年初增长2233亿元，增量创历史新高；增幅达14%，高于各项贷款平均增幅。其中，在京津冀、长三角、珠三角和成渝地区等国家区域发展重点战略地区，工行的制造业贷款比年初增加了1600亿元，超过全部制造业新增贷款比重的70%。
截至今年6月末，国家开发银行已发放制造业贷款2777亿元，同比增长45%，贷款余额8648亿元。“我们把制造业高质量发展作为重点支持领域，加强与国家发展改革委、工信部等部委协调配合，设立了2500亿元制造业专项贷款，制定了500亿元制造业纾困流动资金贷款发放计划，希望为产业链骨干企业、供应链重点中小企业提供高效、低成本金融支持。”国开行相关负责人说。
“制造业贷款之所以快速增长，首先得益于近几年制造业转型升级进程加快。”央行金融市场司司长邹澜说。此外，金融机构尤其是商业银行对制造业贷款的重视程度也在不断提高。“越来越多银行认识到，金融业和制造业共生共荣，自身长远发展离不开对制造业的支持。”
技术改造获重点关注
传统制造业优质技术改造项目、产业紧密型制造业并购贷款业务正成为信贷投放重点。
在广东，明阳新能源公司已获得国开行广东省分行11亿元授信，目前已发放贷款2.5亿元，这些资金将用于该公司两个重点项目——风机装备整机制造、叶片制造。
针对制造业企业技术改造、设备更新、环保升级等领域的贷款需求，工行已于近期推出创新性专项项目贷款品种——制造业技术提升支持贷款。
“传统产业占规模以上工业增加值的80%，仍然是工业经济主体，改造提升传统产业关系到推动制造业高质量发展全局，必须高度重视推动传统产业改造升级。”工业和信息化部部长苗圩表示。
“我们要求，大中型银行将传统制造业优质技术改造项目作为贷款投放的重点板块。”浙江银保监局相关负责人说，通过加强专业团队及专业能力建设、优化信贷机制等措施，提升信贷审批效率，激发企业技术改造信心与动力，推动传统制造业改造提升现有设施、工艺条件及生产服务，淘汰落后产能，实现内涵式发展。
据了解，浙江银保监局已联合浙江省发改委、浙江省经信厅研究出台了《关于印发金融支持制造业高质量发展行动方案的通知》，聚焦制造业技术改造贷款、产业紧密型并购贷款、小微企业贷款、中型企业贷款、中期流动资金贷款等重点领域。
上述负责人介绍，为了更好地畅通融资信息渠道，浙江辖内大中型银行已通过开展“服务企业服务群众服务基层”“百行进万企”等银企融资对接活动，构建了传统制造业改造提升“重点市县、重点项目、重点平台、重点企业”常态化跟踪机制。
记者了解到，针对“产业紧密型制造业并购贷款”业务，已有多家商业银行开始加强与证券公司、私募基金、产业基金等机构合作，旨在多渠道掌握并满足企业并购贷款需求。
中长期贷款稳预期
值得注意的是，受疫情影响，不少企业出现了货款回笼期限延长情况，资金周转压力骤增。因此，缓解制造业企业经常性贷款周转问题、稳定企业融资预期、降低企业转贷成本迫在眉睫。
“企业申办最多的就是流动资金贷款，但各家银行给予的期限多为1年。”杭州市萧山区某汽配企业负责人表示，对于制造业企业来说，短期流动贷款往往不能完全匹配企业生产经营周期和回款周期，于是就出现了一些无奈的操作，比如“短贷长用”“倒贷转贷”，既影响了企业融资预期稳定性，又会产生额外的资金周转成本。
为此，今年的《政府工作报告》提出，要大幅增加制造业中长期贷款。在政策推动下，多家银行的制造业中长期贷款余额、增量均创新高。
具体来看，截至今年6月末，工行制造业中长期贷款余额超过了5500亿元，比年初增加952亿元，增幅21%；光大银行制造业中长期贷款余额增长23.63%，增速远高于上年同期。
“我们把制造业中长期贷款额度管理、定价管理、前置准入审批等权限都下放给分行，给予考核优惠。”光大银行行长刘金说，给予内部资金考核优惠50个基点，对先进制造业“白名单”企业的中长期贷款项目，给予100个基点优惠，同时加大激励考核，把支持制造业贷款评价纳入分行的平衡计分卡考核。
“接下来，针对支持制造业高质量发展、加强制造业中长期贷款投放，工行将进一步提出明确要求，配置相应支持保障资源。同时，加大制造业技术提升支持贷款、中长期循环贷款等创新产品推广，提升金融服务适应性。”工商银行行长谷澍说。
据了解，监管层已要求银行业金融机构加大对“一年以上三年以下”中期流动资金贷款投放力度，提升融资期限匹配度，并鼓励银行业金融机构建立年审制的中期流动资金贷款客户“白名单”管理机制，创新中期流动资金贷款还款方式。（记者 郭子源）
责任编辑： 尹世杰
中长期贷款实行分期还款
先看一下最近一段时间为了救房市，政府有多拼！
1.11 月 8 日，在人民银行的支持和指导下，交易商协会继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具（“第二支箭”），支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。预计可支持约 2500 亿元民营企业债券融资，后续可视情况进一步扩容。
2.11 月 10 日，交易商协会受理龙湖集团 200 亿元储架式注册发行，中债增进公司同步受理企业增信业务意向。
3.11 月 11 日，多家银行个贷部门确认杭州楼市松绑，包括首套房认定条件调整为“认房不认贷”，二套最低首付比例为 40%，房贷利率亦有下调。
4.11 月 11 日，央行和银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，共涉及 16 条具体举措。
这其中，央妈和银保监会发布的16条堪比2014年的930新政。要知道，930新政之后，房地产市场是轰轰烈烈走了大半年的牛市行情，股市更是疯涨的一塌糊涂，而万科A在那一轮行情中股价翻了10倍！
那么问题来了， 政府密集出台了这么多救市政策到底是为哪般？难道是让房地产市场再来一波牛市？之前说的房住不炒就不算了吗？明知道高房价对经济的捆绑这么严重，还要救不是自相矛盾吗？
这个不能怪上面，要知道你站在那个位置你也得这么干。众所周知，房地产行业占我们GDP的7.5%，房地产的增长能贡献我们GDP增长的0.4%，这个行业牵扯到上下游近百个行业。过去的30年它为我国经济的增长立下了汗马功劳。在上面的眼里， 它就像藩镇一样，希望它强大，能抵御外敌入侵，又不希望它太强大，形成尾大不掉的局面。
事实上，各国的经济结构中，房地产都是举足轻重的一块。据上合组织2019年的数据显示，各国房地产占GDP的比例，澳大利亚是11.97%，加拿大11.33%，法国11.47%，德国9.67%，韩国 7.06%，美国 12.24%，中国 6.64%。
什么，中国才这么低？这个数据的统计确实跟咱们的认知不一样，因为我们有大量的小产权房没有统计进去，我们官方统计小产权房总面积占住房总建筑面积比例约为24%，这个数据是大大被低估过的，真实的数据应该在40%以上。
拿美国来说，我们可以看看它们的房地产市场经历了哪些阶段，这对于我们国家现阶段应该有借鉴意义。
整体来说，老美那边的房地产经历了4个阶段：
1、 一战之后，老美是战胜国，获得了天量的资源和战争赔款，而且靠着卖军火也是赚的一大笔，一战结束到二战这10年，每年生产率增长超过4%，工业产值翻了一番，美国人民的小日子过的是风生水起，没羞没臊的就开始各种造，造房子，造汽车，改善生活，当时，建筑、汽车、电气工业并称为美国经济的三大支柱。到1929年上半年，美国在资本主义世界工业生产的比重已达48.5%，超过了当时英、法、德三国所占比重总和，以致柯立芝总统声称，美国人民已达到了“人类历史上罕见的幸福境界”。
这段时间可以成为是美国房地产发展的第一个黄金期，因为陡然暴富，加上对生活的改善，这段时间像极了我们改革开放初期，老百姓有了钱，就对新生活的向往的需求就爆发了。
2、 然而，幸福来的太快，也会生计而衰，1929年下半年开始，到接下来的5年时间，美国爆发了著名的经济大萧条。都市中房屋建设减少了约90%，近200万户居民因无力偿还贷款而无家可归。同时有至少1600家银行也因为无法收回贷款而破产。住房问题已经成为影响经济发展和社会稳定的头等大事。这期间上台的总统叫胡佛，我甚至怀疑这家伙学过黄老之术，他奉行的是无为而治，放任自由的政策，政府不干预经济，爱咋地咋地！这就更加的加剧了经济的衰退，无家可归者只能用废旧木板和报纸来糊房子，被称为胡佛屋，美剧纸牌屋名字的灵感是不是来自这里呢。
这段时期可以成为老美的房地产衰退期。
3、 接下来上台一个猛人，他叫罗斯福，老罗从竞选开始就是强势的执政理念，老百姓厌倦了老胡那一套无为而治，迫切的希望来一个猛人来改变现状，事实证明，老罗没有让他们失望。他上台后出台了一系列政策，简而言之就是对开放商进行监管，控制供给市场，对银行商要求，允许还不起贷款的人们分期还款，而且是长期的，由联邦政府提供担保，对购房者提供了抵押保险，给老百姓有个托底的保险。这一套组合拳下来，很快就稳住了房地产市场，也稳住了整个经济。这算是房地产的复苏阶段。
4、 接下来就是二战时期了，老美运气爆棚，再次从二战胜利中获得了天量的资源，又一次赚的盆满钵满。事实证明，老百姓有了钱，哪个国家的老百姓都喜欢炒房。在经济复苏和房地产政策的刺激下，美国房地产行业进入一个快速发展的时期，住房需求远远大于住房供应，开工创新高，住房拥有率节节上升，从1950年的55%上升到1960年61.9%。
到了六十年代，美苏冷战期间，苏联推行了一套房地产政策，用分配的方式接近住房问题，你这边炒房是吧，你看我，我免费给老百姓发房子。老美这一看，我到底跟还是不跟呢？不跟吧，没面子，跟吧，跟不起。于是上台的肯尼迪就推行了政府公租屋的政策，就是鼓励民间资本建房子，政府给你低息贷款，你建好的房子，不能用来卖，租给符合条件的低收入人群，我国的公租房、廉租房就是根据这个来的。
再之后的几十年，其实都是围绕这些框架修修补补，简单来说就是政府有钱的时候福利多一些，老百姓承担的租金少点，政府日子不好过的时候，老百姓就多掏点钱。整体上看，就是有钱人就自己买房，买不起的申请公租房，克林顿时期制定法案将房地产调控的权利下放到州一级政府，把联邦政府的这个重大的财政负担就甩给了地方政府，这一下地方政府就各自施展手段了呗，八仙过海各显神通，直至今天，美国那边整体的公有住房在市场的存量也不超过10%，但是就公共租房制度这方面，因为有几十年的沉淀，还是留下很多存量房。所以大家看美剧里面，警察可以警告一个不守法的人，会收走他们的公共租房，因为一旦被收走对于他们来说意味着将有一笔巨大的额外开支。
整体看，老美那边的房地产经过08年的次贷危机之后，从全国近5万家房地产开发商，经过这些年的淘汰，目前剩下越5000家，这就导致了整个房地产市场从源头上来说减少了很多供应量，有这样一组数据，老美那边的现房销售占整个市场的90%以上，房子的空置率常年维持在5%左右，这就是经过历次金融危机之后，一个趋近于成熟的房地产市场的最终结果。
未完待续~~~~~
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