真的急了！南京有银行推出接力贷，前夫前妻能共同还款，下面是南京楼市情报给大家的分享，一起来看看。
2017南京组合贷款
今天（9月20日），央行公布当期LPR， 5年期LPR为4.3%， 1年期LPR为3.65%。同上个月相比，保持一致！
虽然当期LPR没降，但是8月份降息的威力还在，南京房贷利率大幅下调，银行放贷门槛也一降再降！
一份资料流出，18-85岁都能贷款，未婚男女朋友能共同购房贷款，前夫前妻也能共还贷款。
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中国人民银行全国银行间同业拆借中心公布2022年9月20日贷款市场报价利率LPR为1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。
以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
今年LPR在三个月份出现下调，分别是1月份、5月份和刚刚过去的8月份。
1月份，央行公布LPR：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR由原4.65%下降4.6%、1年期下调10个基点，5年期以下LPR下调5个基点。
5月份，央行公布LPR为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%，5年以下LPR 下调15个基点。
8月份，央行宣布1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR由4.45%下降至4.3%，1年期下调5个基点，5年期下调15个基点。
LPR报价均与上月持平，光大银行金融市场部宏观研究院周华茂表示，此举基本符合预期。
民生银行首席经济学家温彬认为，“8月降息效果正在显现，短期内政策仍将处于观察期，MLF连续下调的必要性不高。”
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央行第三次下调5年期以上LPR，使得房贷利率一路走低，即便是这个月没有继续下调，当下的利率，也是历史新低！
8月底南京首套房主流房贷利率为4.1%（LPR-20个基点），二套房主流房贷利率为4.9%（LPR+60基点）。
我们来算下账，对比去年6.25%的首套房贷利率高位，和如今的4.1%低利率：
以1套房总价400万，首付3成，贷款280万，按揭30年，等额本息还款方式来计算的话，30年房贷总利息减少137.57万，每月月供减少约3710元。
据媒体调查，目前南京14家银行利率几乎一致：
1、首套房利率最低4.1%，只要一家银行为基准利率；
2、购买二套房的，首套结清可以按首套房利率来做，且首付3成；没有结清首付以6成居多，少数维持8成，部分银行可以做到4成。
3、购买三套房的，部分银行可以发放贷款，部分银行不支持。
此外，专业人士指出，房贷利率仍有下调空间。
财联社报道，国有大行、部分股份行和城商行近期接连下调存款利率，中信证券首席经济学家表示，存款利率下调，将进一步降低银行负债成本，有望进一步引导LPR下调。本次存款利率调整中，长期限存款利率调整幅度更大，有利于进一步压缩5年期以上LPR报价与MLF的加点空间，进而带动企业与居民端中长期信贷需求的恢复。
03
今日，一份南京某大行的银行一手住房贷款须知材料在网络上广为流传，接力贷重出江湖。
图源网络
资料显示：
1、无贷款记录或名下房贷结清，最低首付3成，享受首套房利率；有一条贷款未结清，算二套房，首付6成；有两条及以上房贷未结清，停贷。
2、最可贷款30年，可贷款至75周岁。最大可贷至85周岁，子女共还。
3、学生可以贷款，父母共还。
4、男女朋友可共同购房贷款。
5、前夫前妻也能做共同还款人。（借款人收入证明必须覆盖负债的一倍及以上，借款人带小孩）
从以上材料可以看出，南京发放贷款的门槛还在降低。
04
此外，还有一个现象值得关注。房贷利率达到历史低位，前期高位站岗的买房人已经开始提前还贷。
我们也了解到南京部分银行，关于“提前还贷”的处理办法：
建设银行：贷款超过半年，第7个月起，还清当月本息，可以申请提前还贷，没有额外手续费和利息，app上直接办业务，无需预约。
交通银行：app无法提前还款，需联系网点或者贷款行办理。
渤海银行：需存14天才扣款。
中国银行：需要排队，目前除去国庆，已经排队到了10月份中旬。
浦发银行：本月额度已经用完，要排队，先签字再预约要等到待至少20天。
虽然可以提前还贷，但是绝大多数银行都在“提前还贷”上设置了一定的障碍。
南京混合贷款月供计算
南京房贷提前还款怎么选更划算？
在南京房贷提前还款，现在不管你是等额本息还是等额本金，贷款30年或者20年要提前还款，想更省钱这个视频一定要看完。
你买房子的时候只付了30%的手付，剩下的70%是银行的贷款，如果你贷款年限是30年，利息总的还下来不算少。所以很多朋友们会选择提前还款。
有两种还款方式：
一、年限不变。月供减少。第二种、月供不变。假如说现在贷款100万按揭到30年，已经还了两年准备还款15万。如果说你选择了期数不变月供减少，那么可以减少出不少利息。如果说你选年限缩短月供不变，节省的利息会相对更多一些。
所以选择第二种月供不变。这种情况下可以保持月供不变，同时又能降低利息。
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