大庆建设银行贷款（建设银行个人抵押贷款）

建设银行大庆分行“善新贷”为科创企业添注金融活水，下面是中国发展网给大家的分享，一起来看看。

大庆建设银行贷款

中国经济导报、中国发展网讯 王婧 杜冲 记者林强报道 “我们是一家集机械制造、新产品开发、加工、销售于一体的生产型企业。近期在展销会中相中了几款市场上特别紧俏的大型机械设备，如果能及时引进将大大提升我们的竞争力，对企业今后的发展十分重要。但是，目前有大量的客户回款未能及时到位，资金周转有些困难，是建行的‘善新贷’帮我解了燃眉之急！”大庆市天德忠石油科技有限公司法人张虎激动地说道。

据了解，黑龙江省工信厅近期组织评审确定247家企业为2022年度第一期省级“专精特新”中小企业，大庆市天德忠石油科技有限公司就在名单之中。该企业成立于2012年，研发并生产拥有自主知识产权的专利产品多达39项。

“得知大庆市天德忠石油科技有限公司急需资金的消息后，我们主动上门了解情况，发现‘善新贷’产品完全适配企业需求。随后，又获取企业经营数据及纳税、社保缴纳等证明材料，为贷款审批奠定前期基础。”建设银行大庆油田支行行长齐怀军介绍说。

通过前期的资料收集与整理，大庆市天德忠石油科技有限公司通过“惠懂你”APP顺利获得了400多万元贷款，从申请到支用贷款仅用半小时。“感谢建行及时为我们提供方便、快捷的贷款服务，‘善新贷’是从未有过的体验。”张虎赞不绝口。

“‘善新贷’额度高、免抵押、利率低、流程快，是一款专门针对‘专精特新’小微企业的纯信用贷款。截至6月末，建行大庆分行科创型企业贷款规模突破7400万元。”建设银行大庆分行普惠金融中心刘扬介绍说。

建设银行个人抵押贷款

银行办理抵押贷款对年龄的要求：女性不得超过60岁，男性不得超过65岁(部分银行年龄可延长至70岁)，产权人如果是男性的话就可以申请办理抵押贷款。当然，除了年龄，银行还会对借款人经济收入、个人信用等情况进行评估。如果着急用钱，年龄超出银行的要求，可以用子女名义共借申请抵押贷款。

房屋抵押贷款条件

1.贷款人所具备的条件：

首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有所在地常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

2.所抵押房产的条件：

房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算 )+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签。

房地抵押贷款需要注意什么

1、房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。

2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。

3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。

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