浙商银行车位贷款（各大银行车位贷款利率）

配股尚未完成浙商银行23亿再买楼，下面是达摩财经Pro给大家的分享，一起来看看。

浙商银行车位贷款

出品｜达摩财经

配股的129亿元还未到账，浙商银行就斥资23亿元在深圳购置了一处房产。

6月25日，浙商银行发布公告称，公司计划在深圳市福田区滨河大道与椰树路交汇处的深圳中洲滨海商业中心购置一处房产。该房产总建筑面积41186.70平方米，总价22.65亿元(含增值税5%)，加上其他费用（契税、印花税等）约0.69亿元，合计资产购置费用约23.34亿元。

按此计算，浙商银行购置该房产的均价为5.67万元/平，安居客报价显示，该楼盘6月挂牌均价为6.8万元/平。

浙商银行表示，基于深圳分行业务发展、人员队伍的逐步扩大，以及长远发展考虑，经多次现场勘察、比选、研究，计划购置该房产作为营业办公用房使用。

浙商银行强调，本次交易已经本公司第六届董事会第九次会议审议通过，无需提交公司股东大会审议。

在本次董事会上，来自横店集团的胡天高董事却投出了反对票。其反对理由为，从浙商银行目前实际情况看，资本耗用应优先聚焦于生息资产。另外，该办公用房的买入时机有待商榷。

浙商银行本次购置房产的时间也比较微妙。6月11日，浙商银行刚刚发布配股公告，公司将进行10配3的配股再融资，预计募资金额为129亿元。截至6月26日，浙商银行仍在停牌中，公司将于27日刊登配股发行结果并恢复交易。

两年花53亿买楼

本次并非浙商银行第一次购置办公房产，2022年，浙商银行就在上海曾购置一处办公大楼，购置费用超过30亿元，当时包括胡天高在内的全部董事都投了赞成票。

2022年3月30日，浙商银行发布公告称，基于上海分行业务发展、人员队伍的逐步扩大，以及浙商银行股份有限公司总行在沪机构、子公司布局和长远发展考虑，计划购置浦东新区浦东大道1500弄1号绿地创驿大厦A塔楼作为办公大楼使用。

购置标的包括A塔楼56962.83平方米（其中办公产权面积54199.70平方米，非计容面积2763.13平方米）、停车位280个（含223个产权车位，57个非产权车位的使用权）及C裙房使用面积约560平方米的10年使用权，总价29.38亿元（含增值税9%），加上契税等其他费用，资产购置费用合计约30.30亿元。

浙商银行本次在深圳计划购置的房产为深圳中洲滨海商业中心西塔第1-21层，该房产位于深圳市福田区滨河大道与椰树路交汇处，总建筑面积41186.70平方米，附赠权益包括地下第3、4层共100个停车位的免费专属使用权、西塔楼顶北向广告位免费专属使用权等。

值得注意的是，浙商银行称，本次购入的房产将作为营业办公用房使用。但是从其计划购入的单位情况上看，该房产的面积使用比远远超出了其深圳分行的人员配比。

浙商银行2022年年报显示，浙商银行深圳分行的营业地址为深圳南山区南山街道学府路高新区联合总部大厦（1-4层、6层），共有5层为办公用楼。而本次浙商银行一次性就购买了21层作为办公使用。

截至2022年末，浙商银行集团用工人数为19907人（含派遣员工、科技外包人员、附属机构员工）。其中，深圳分行的总人数仅有734人，比2021年的580人仅增长154人。

不仅如此，浙商银行上海分行的员工数增长也并不多。2022年末，浙商银行上海分行的用工人数为636人，2021年末则为580人。

近两年来，银行买地、购楼的例子并不少见。2022年11月底，华夏银行作价45.2亿，向第一大股东首钢集团定制购买北京数字科技大厦，项目包含甲级写字楼，以及部分商业，总建筑面积13.55万平方米。

此外，2021年年中，华润银行以31.56亿元购地，总部进驻珠海高新区；2022年5月，长沙银行也拿出3.92亿元购地，将建总部第二办公区。

129亿的配股计划

除了大手笔买楼外，浙商银行近日的配股方案也受到了不小的关注。

浙商银行的配股实际上从2021年就开始谋划。2021年11月23日，浙商银行临时股东大会上审议通过了《关于浙商银行股份有限公司配股方案的议案》。值得注意的是，当时股东大会上，AH股合计出现了16.67亿反对票，占总票数的13.1%。

6月11日晚，浙商银行公告，计划按照每10股配售3股比例配售，本次配股价格为2.02元人民币/股。配股募集资金将全部用于补充银行的核心一级资本，提高银行资本充足率。

若以浙商银行2022年底总股本212.69亿股为基数测算，本次可配售股份数量总计63.81亿股，其中A股可配售股份数量为50.14亿股，H股可配售股份数量为13.66亿股。按照2.02元的配股价格，预计配股募资约129亿元人民币。

浙商银行公告表示，本次成功配股，需要获得70%以上认购。如原A股股东认购股票的数量未达到计划配股数量的70%，本次A股配股发行失败，A股股票于6月27日恢复交易。

从浙商银行的资本充足率上看，2020年至2022年，浙商银行的核心一级资本充足率分别为8.75%、8.13%及8.05%，资本充足率分别为12.93%、12.89%及11.60%，虽符合《商业银行资本管理办法（试行）》的相关要求，但均呈现下降趋势。

不仅如此，浙商银行的盈利能力指标也普遍下降。财报显示，2022年浙商银行净资产收益率、净息差等多项盈利能力指标均出现下降。

自 2019 年回A以来，浙商银行净资产收益率持续下降，2018年浙商银行的净资产收益率为14.04%，2022年年报显示，净资产收益率已经下降至9.01%，同比在各项指标中降幅最大。

各大银行车位贷款利率

王女士在杭州临平中梁百悦城有套房子，她说最近一年多，自己的车位总被小区另一位业主占用，实在没办法了，就装了地锁，结果被破坏了。

车位频繁被占后来地锁又被破坏

监控中有人又踹又撞

王女士：“我们从摄像头看到的，这个男的穿的白衣服，然后是白色的鞋子，前面踹踹，后面踹踹，我看看他踹了好几脚，这个脚不知道还痛不痛，后面的话他还用了摩托车，撞撞撞，撞了好几次。”

王女士的弟弟王先生：“我觉得他的行为也非常嚣张，现在是法治社会，我觉得他这种应该曝光一下。”

这个399号车位就是王女士买的车位，地锁有些变形，王女士的弟弟说，据他了解这名白衣男子是小区一位业主，事情要从去年3月说起，当时有位吴女士在业主群里说有车位出售，车位号是399号。

王女士的弟弟王先生：“我们就通过微信加了这个业主，我们后来就谈成以18万的价格成交，后来在物业那边，我们双方都过来了，然后就签字，就她把那个物业，当时和开发商签的合同，都拿给我们，我们物业那边也备案了。”

因为当时房子还在装修，王女士就先把这个车位出租了，可后来总接到租客反馈说车位被人占用。

王女士的弟弟王先生：“找了物业也找了很多次，物业给我们提供的这种联系方式和信息都显示，就是破坏我们地锁的这个白衣男子，确定是这个人，我们打电话要求他挪车之后，刚开始的时候他还会挪一挪，后来租客每次下班回来之后，要停在这个车位，隔三差五经常发现这个车被人停掉了，租客那边向我们表示，他这个车位实在是租不了了。”

王女士的弟弟说，他姐姐跟租客解除了合同，可之后这名男子还是会把车停在姐姐的车位上。

王女士的弟弟王先生：“像今年我们要求他挪车，他甚至多次都不来挪车，隔了很久之后，几个小时甚至半天之后他才下来挪，已经严重影响我们使用了，我们今年这种情况实在是没有办法了，装了个地锁，装了个地锁又被他严重破坏。”

王女士姐弟俩所说的这些情况是否属实，按照他们提供的信息，记者联系上了小区业主于先生。

于先生：“我告诉你，如果是我，我光明正大买来的车位，我为什么要装地锁，你叫她拿出证据来，我什么时候破坏她地锁，她什么时候装的地锁，这个东西是没有牌子的，我们小区地下车库没有牌子的人家都可以停，凭什么说我占了车位，我没有把车停在她的车位上，我并没有把我们家的车停在她的车位上，你恶意诉讼我，你会得到后果我告诉我。”

399号车位买卖背后有故事

业主于先生：我贷款都办了

于先生不承认占用王女士的车位以及破坏地锁的事情，他提出要给记者讲一下，这个399号车位买卖背后的故事。

于先生：“我们跟原来老的车位的车位主去跟她沟通好了，比如说15万，16万，到最后她说涨2万块钱我们也没关系，可以的，那你就涨2万块钱，我们从银行贷款贷出来以后呢，然后她不卖给我，不卖给我也没有关系，你不要骗我们说一定要卖给我们，贷款吧没有关系，我们都有聊天记录的，除了一个合同没签。”

卖家吴女士：“他说他想买，因为有其他人几个都在谈，他想买我说行呀，后来他说问我要不要交定金，我说先不用交，因为我这边还有几个人在谈嘛，就这样后面其他人价格高，我就卖给其他人了，在合同没有签订之前，我有权利卖给（价格）更高的人（他说他贷款都办下来了）那我不知道他去贷款呀，他如果告诉我他去贷款了，那我肯定不会卖给其他的人。”

于先生说，自己当时对车位有需求，诚心想买。卖家吴女士表示，于先生一没交定金，二没签合同，况且自己确实不知道他贷款了。

卖家吴女士：“我就觉得既然让人家损失了，其实跟我没关系了，当然我做人是凭良心的，后来我说那我就给你补偿一点钱吧，他说不行。”

于先生：“赔偿给我3000块钱我说不可能的，要么你把我这几年的利息给我付掉，对不对，我从银行贷了十几万我也有利息的，你给我付掉。”

因为跟吴女士没有沟通好，于先生就提出让她先不要卖车位，同时也在业主群里说了一下。

于先生：“我说这个399车位你们大家都不要买，这个里面产生纠纷，解决之后你们再买，我们这个聊天记录全部都有，就我们公布以后他们还继续买，然后她后来还跟我老婆沟通的，这个车位为什么嫌价位高怎么样怎么样，你这不是什么呀，你明知道这里面有纠纷，你还去买，那你这是自己的事情，你问问她是不是人品有问题。”

王女士：“那我是不知道他们有什么纠纷，然后我谈也只是跟那个女士在谈的，后面的话是18万，那个女士卖给我的。”

于先生没有提供他所说的聊天记录。记者找到小区物业，工作人员记录了相关情况，后来有位吕先生联系了记者，表示业主之间有什么纠纷他们不太了解，不过王女士的车位确实被占用过。

浙江赞誉物业新闻发言人吕先生：“然后跟我们物业说了，反馈以后的话，我们也多次跟对方沟通让其把车子挪开，对方态度不是很积极对于挪车位这个事情，他是在地下车库有车位的，他是租了个车位的，租了个车位他自己车位不停，故意停到那个车位上去，然后也报了好几次警了（这个占王女士车位的业主姓什么）姓于，是一位先生。”