外地人在重庆买房需要注意什么？是地段重要还是房价重要？...，下面是彪哥评房给大家的分享，一起来看看。
外地人在重庆买房 贷款
外地人到重庆买房需要注意什么？
外地人在重庆买房需要注意什么？90%以上的人到重庆来买房一定会被坑坑。
外地的朋友到重庆来买房需要注意些什么呢？外地人在重庆有一个特殊的称号叫“三无人员”，也就是在重庆无户籍、无企业、无工作。这类人群在重庆买房需要注意些什么呢？
点个赞给你3点货真价实的建议。
第一关于购房的资格。
除四川成都、自贡、泸州、德阳、内江、乐山、南充、眉山、宜宾广安、达州(除万源市)、雅安(除天全县、宝兴县)，资阳等15个市外。重庆它其实不限购但是它限贷。如果你想在重庆贷款买房有两种方式，首先就是"破三无"。
重庆城镇常住，未获得重庆当地户籍或获得重庆当地户籍业大中专毕业生、新引进专业人才、新退伍军人等。重庆市居住证、房屋租赁合同及入住证明(三个月)、房屋租赁合同及租金支付材料等证明(三个月)。备注：上述资料三选一，银行会对的真实性进行核实。
提供新市民材料，迁户口做企业买社保等。这样一来你就可以享受和本地人一样的政策，方法其实是非常的简单。其次就是一次性付款然后再做抵押。但是外地商务还需要缴纳一个千分之五每年的房产税。
第二关于区域的选择。重庆的城市发展和其他地区完全是不一样的。重庆是一个多中心，多组团的方式在进行一个扩张。所以我敢说90%以上的人到重庆来买房一定会被坑""。重庆的主流发展确实是向北和向西，但绝不是所谓的"宇宙中心"和"西部科学城"就可以随便买。
如果你来重庆TZ首选一定是核心中心区。其次是北区最后才是西区，围绕商圈以及两滨一嘴去做优化。北区和西区则以商圈和地铁去做综合的选择。
第三关于房价的控制。重庆目前它的整体均价在1万5左右，热销的面积段大概就是在100平米左右。如果你是想TZ总价一定要控制在150万左右。当然如果你的实力比较强悍也可以去看一些好一点的改善型产品。优质区域内的改善盘尽量控制在250万以内，核心中心区控制在500万以内。
总结而言就是首先板块大于地段，地段大于产品，产品大于物业物业大于朝向，朝向大于户型，户型大于楼层。其次千万不要轻信他人，找一个靠谱的人并且亲自走一遍。
最后就是抓住最佳的超级时间节点。
上述建议只针对TZ的朋友，如果你不想在重庆的楼市当中迷路，那么给我点个赞，给你免费答疑，关注我带你了解重庆房产交易新模式。点赞关注评论。
重庆买房贷款条件
在急需很多资金时，很多人都会选择房屋抵押贷款。房屋抵押贷款因为利率低、可贷额度高成为近些年抵押贷款的首选。记者了解到，有很多急需资金的人在申请房屋抵押贷款时被拒，原因何在?据专家介绍，被拒原因主要有主观和客观两个方面。主观原因：不具备个人申...想要了解更多关于申请房产抵押贷款为什么会被拒的知识，跟着华律网小编一起看看吧。
在急需很多资金时，很多人都会选择房屋抵押贷款。房屋抵押贷款因为利率低、可贷额度高成为近些年抵押贷款的首选。记者了解到，有很多急需资金的人在申请房屋抵押贷款时被拒，原因何在?据专家介绍，被拒原因主要有主观和客观两个方面。
主观原因：
不具备个人申请条件
个人资质问题如果你想申请房屋抵押贷款，那就需要有良好的个人资质。这需要你有良好的信用记录，同时还要有偿还贷款及本息的能力，还要有银行流水作为辅助材料。如果这其中有一项要求不能达到银行的标准，你都有被拒贷的可能，如银行征信一塌糊涂、无稳定收入等。
贷款用途是否合理“您申请贷款用来做什么?”这是每个信贷员都会问的基本问题。因为银行要确保贷款有借有还、能收回来。如果贷款人将贷款用于高风险投资，银行一般是不会贷给你的。而且贷款的用途是银行追踪的一项任务，如果借款人将贷款用于禁止的贷款用途，银行就有权将贷款收回。
当前是否负债如果你在申请房屋抵押贷款之前已经申请了其他贷款，并且现在还在还款中，新的还款金额如果超过你月收入的50%，也会被银行拒绝。因为超过了这个限度，银行就对你是否能按时按量还款产生了怀疑。
客观原因：
抵押房产不合规定
不是所有的房子都能办房产抵押贷款的，如学校、幼儿园和医院等公益性用途房屋，未结清贷款的房子，没有房产证的小产权房，未满5年的经济适用房，房龄太久、面积过小的二手房，文物保护建筑，违章建筑物或临时建筑物，无法提供购房合同或购房协议的房子，权属有争议的房子，拆迁范围内的房子等均不能用来抵押贷款。
除此之外，不同的银行对各方面的规定也有所不同，因此，在申请房屋抵押贷款之前，除了看自己是否符合办理条件，还要关注银行的相关规定，这样才能提高房屋抵押贷款的通过率。
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