贷款买房首付最多可以付多少？首付交多少更划算？，下面是达达房探长给大家的分享，一起来看看。
贷款买房需要首付多少
买房对于普通消费者来说，真不是几个月工资就可以搞定的，大部分都是通过贷款来买房，不仅能减轻压力，还可以满足自己的购房需求，那么，贷款买房首付最多可以付多少？接下来就让达达带你一起来看看吧。
贷款买房首付是没有上限的，换句话来说也没有明确的规定限制首付上限，但是贷款买房有最低的限制，不同地方都有不同的规定，一般首付最低比例20％-30％左右，话说回来，如果经济条件好，收入可观，多首付甚至全款也是可以的。如果贷款买房，例如：你所缴纳的首付是30％，70％就是你所贷款的额度。如果你购买的是第二套住房，首付款要提高到50％，剩下的50％就是你的贷款额度，多首付，贷款额度相应也会减少。
如今很多人都会认为贷款首付能少交就少交，主要是因为买房贷款时间最长，利息最低的，通货膨胀，这样说法也不完全对，主要也因人而异。无论你借多少，你总是要还的，除非你有好的项目和投资渠道，贷款买房首付当然是交得越少越好，毕竟你需要更多的资金来周转，获取更多的报酬。如果没有，你的房贷利息和存款利息高低对比就可以看得出来，手上的闲置资金留够就行，只要不影响生活的情况下，贷款买房首付多交、多还也是一个不错的选择，尤其提前还款一定要选择等额本息，反之按月来还，就选择等额本金，这样还可以给你创造一个积极向上的工作态度和按月存钱的好习惯。
贷款买房首付多少还是因人而异，首付交多少更划算还要看你平时的经济条件，忙碌积极向上的赚钱不就是为了更好地生活，买房就是买生活，生活水平促进家庭幸福感，这样的人生才更有意义。
贷款买房需要什么
按揭买房要的条件：
1、年龄在18-60岁的自然人;
2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;
4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款;
6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
贷款买房的材料：
1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;
3、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;
3、收入证明(银行指定格式);
4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);
5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等;
6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
【法律依据】
《贷款通则》第二十一条，贷款人必须经中国人民银行批准经营贷款业务，持有中国人民银行颁发的《金融机构法人许可证》或《金融机构营业许可证》，并经工商行政管理部门核准登记。
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