李雄伟：2023武汉装修贷总会，哪个更适合我，看这里，下面是李雄伟丶咨询顾问给大家的分享，一起来看看。
武汉建行装修贷款
金融 / 财税/法务|定制化咨询服务 编辑 / 李雄伟
这是小伟咨询的第384篇原创文章
“装修贷”一直是武汉比较热门的一个信用贷款产品，一般都是银行产品，很少有机构专门推出装修贷产品，以我们家庭住房装修为目的的个人信用贷款；
装修贷属于信用贷款，门槛并不高，主要是根据我们个人的征信情况及房产情况进行匹配的；
大家都知道装修贷是个“好方案”但是由于各大银行都有这类产品，不说琳琅满目吧！起码一只手是数不过来的，更不谈各自的申请条件及资料都不同，让我们都不知道该选哪个！眼睛都挑花了！！！！
1、哪个银行的利率最低？
2、哪个银行更容易批款？
3、我该如何做选择？
4、该怎么进行挑选？
小伟提的几个问题点，相信有很多朋友，特别是首次购房的业主朋友，皆有以上诸多疑问，今天小伟就给大家详细解答，希望能帮助到武汉的业主朋友们；
一、2023年武汉哪个银行利率最低？
目前武汉各大银行的贷款利率，各有区别，按理说从利率高低的角度来看，想对比商业银行/小银行而言，一定是四大行的利率相对就比较低了；
目前月息利率一般在0.22%~0.3%之间，目前四大行的装修贷款利率一般就在0.25%上下，如果说转换为年化利率差不多在5.5%左右，根据以往的行情政策，平时会做一些活动利率优惠政策，利率下浮；
二、武汉哪个银行更好！
很多业主朋友在申请装修贷，下意识的选择利率较低的银行，这也是无可厚非的，但是最后结果确实被拒了，由此就会认为装修贷太难了！产品一点都不友好；
判断一个产品的好坏：不能以利率高低作为标准，适合自己的才是最好的！
其实每家银行的实力和风险点都不同，所以出台的政策就有所不同，对办理装修贷款的门槛会有所差异性；
例如：四大国有银行，利率相对比较低，比较受大众欢迎，但是相对的，其申请条件、流水、信用、负债等更方面的要求也较为严格，也就导致一些朋友吃了”闭门羹“；
商业银行，为吸引那些达不到四大行标准的客户，申请门槛就会相对比较宽松点，通过率也就会更高一些，费率也不会高！
其实每家银行都有各自的优势，并没有绝对的好坏之分，只有是否适合自己之说，因此，在选择装修方案时，尽可能全方面了解银行产品的基础要求，与自身情况和需求的匹配度如何，只有与你相匹配的银行，才是适合你的银行及方案，只有适合自己的才是最好的；
简单给大家举个例子：
如果你是个高净值客群，有一份稳定的工作，收入高，除去房贷车贷等负债之外没有任何负债了，钱包还有不少余款，且平时的日常还款也非常守时没有逾期情况，那么你在银行眼中，就是资质好的人；
那么你去申请费率较低的大银行，通过率也是非常高的，以少成本贷到款项，这对你来说就是一个好银行；
如果说你是一个收入一般，有车贷房贷的负债，还有其他贷款的负债，每个月还款后收入几乎为负，且还有逾期未还等征信不良的行为，非要去申请一些低费率的大银行，那么你很大概率会被拒贷，那么没有成功贷款，那么这个银行就是不适合你的银行；
这个时候，你就可以去尝试商业银行，虽然费率会高些，但是贷款成功了，并不影响你用款规划，那么对你而言就是好银行；
每个人实际情况，具体的申请条件与资料，需要根据自身情况而定，其实装修贷，各大银行的申请要求都差不多！
三、目前武汉市的各行装修贷总汇：
1、建设银行：
利息：月息0.25%，期限：5年，最高可贷50万；
2、中国银行（本行按揭、打卡）：
利息：月息0.16%，期限：5年，最高可贷50万；
3、农业银行：
利息：月息0.22%，期限：5年，最高可贷50万
4、工商银行：
利息：月息0.25%，期限：5年，最高可贷50万
5、湖北银行：
利息：月息0.25%，期限：5年，最高可贷50万
6、武汉农商银行：
利息：月息0.25%，期限：5年，最高50万
小伟温馨提示：融资产品随着时间推移，将会适当调整，以上产品最终根据银行最新动态为准；
四、办理装修贷款时需要注意什么？
目前武汉各家银行对于房产的要求也各不相同，大家在办理前一定要做足功课，具体可以授信的额度及期限，还是要看银行对个人资质和房产状况（地理位置、房价、房产面积、房龄）的审核而定；
小伟就不在这里做详细的讲解，以其中一款作为解析，申请流程大致相同：
基础信息：
利息：月息0.25%
期限：5年期等额本息
额度：最高可贷50万；
基本要求：
1、房产
按揭房、抵押房、全款房、商品房、还建房（已办证）、公寓房（有天然气）、别墅，全武汉市均可受理；
2、年龄
申请人年满22岁，贷款年限+实际年龄不超过60岁（18~55岁）
3、征信要求
两年类无连三累六，无当前逾期，非银行贷款不超过4笔，近半年查询不超过6次；
4、所需资料
房产证、房查身份证及户口本（已婚双方），结婚，近一周内的详版征信报告，工作收入证明，改行一类储蓄卡；
5、办理流程
第一步：收集资料过审核，第二步：审核面签，第三步：审核通过，客户经理上门勘察，第四步：放款
小伟总结：以上就是小伟分享的内容，申请装修贷，首先你要清楚来哦接自己实际需求，资质条件，其次，了解更大银行的产品特性，申请条件，要求，综合去衡量选择一家银行贷款；
最后就是，左右的贷款，都必须在自己承受范围内，不要让自己陷入没有钱还款的逾期困境中，影响个人征信，如果情节严重，不仅仅阻碍你以后申请贷款还有你的生活；
融资贷款是杠杆，经营创造价值，无论家庭还是企业都离不开金融，你可以让你身边多一位了解金融的朋友；
武汉装修贷款怎么申请
“ 喂，小伟啊！我是王哥，最近手头有点紧，你看能不能借点钱啊？”
“王哥，我现在正在开会，我等下空了给你打过去啊！先挂了！”
“嘟嘟嘟......”电话就传来这样的声音。
在武汉，我们的日常生活工作中，总会因为各种原因，会出现资金紧张的情况，借钱的时候一个个朋友远离你而去，将老脸豁出去了也就借个一万千把的，想想也是心酸！
那么，当我们急需一笔资金的时候该怎么办呢？
有朋友可能就会说了，现在啥子社会偶，还怕借不到钱啊！各个各样的贷款平台随便找一家不就得了！
可是小伟要提醒大家的是：现在这些线上贷款平台确实方便，但是其风险也是很大的，如果你要是有房产的话，其实你可以选择房产抵押贷款，这种方式可要安全的多！
那么什么是房产抵押贷款呢？
通俗点讲就是：将房产抵押给银行，银行在将贷款放给你（收取一定的利息）然后等你贷款还清后房产再解押给你，如果贷款还不清或者说逾期还不起了，那么这套房产银行就进行处理；
目前武汉房产贷款贷款分为两类：
个人消费抵押贷款与个经营抵押贷款
个人消费抵押贷款就是银行对于消费者个人发放的，用于购买耐用消费品或支付其他消费用的资金，这些钱可以用来买汽车、旅游、游学等；
个人经营贷款顾名思义是用自己名下的房产做抵押获取银行资金用于商业用途，比如说进行投资、创业等；
房产抵押贷款的申请条件
房产年龄不超过30年难抵押，不是说所有的房产都可以办理房产抵押贷款，首先大多数的银行对于房龄的要在25年以内，面积要30平方以上，贷款申请额度不低于30万；
部分银行还需要申请人有备用房，以及提供还款来源和贷款用途，比如说个人流水，发票等等；
利率按抵押用途划分
个人消费贷款执行基准利率或上浮10%
1、抵押房产用于企业经营：
房产抵押贷款额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成
房产抵押贷款利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮10%以上
房产抵押贷款年限：一般为二十年以内
2、抵押房产用于个人消费：
房产抵押贷款利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮20%
房产抵押贷款年限：一般为十年以内
办理银行房产抵押贷款需要提供哪些资料？
个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。
个人收入证明或资产状况证明。
抵押房屋的产权证明。
若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。
建行房产抵押贷款要求：
贷款用途：建行向小微企业提供的房产抵押贷款，主要用于满足企业经营时流动性资金不足，申请人需要有营业执照、固定的营业场所、交易合同等手续。
贷款利息：年化3.7%
贷款对象：必须是个体工商户、企业出资人合伙人等，有合法有效的生产经营证明和固定经营场所，才能申请这类助业贷款。
贷款额度：建成年限30年内的商品房最高可以贷到7成，别墅和商铺最高贷6成，办公用房、厂房则最高只能贷5成。贷款总金额最低30万元，最高可达1000万元。
中行房产抵押贷款要求：
贷款用途：该项贷款不能用于买房，只能用于消费、装修、购买大宗商品等。
贷款额度：3年以内的房产可以贷到评估价的7成
贷款利率：年化3.85%
贷款期限：贷款最长时限只能贷5年。
农行个人房产抵押贷款要求：
贷款额度：最高可贷到评估价的7成。
贷款利率：年化4%
贷款用途：不能用于购房，只能用于消费、购买耐用品、装修等，这个是贷款的红线。
办理条件：办理房产抵押贷款需要满足房产证、国土证双证齐全，国土证性质必须是“出让”不能是“划拨”性质;客户准备齐资料向银行申请，银行指定评估公司对客户房产进行评估，最后根据房产评估情况、客户资信情况办理贷款，“如果信用卡多次逾期，会对贷款办理造成障碍。
工行个人房产抵押贷款要求：
贷款用途：个人房屋抵押贷款可以用于经营、购车、教育、医疗、大额耐用品消费等多种用途。
贷款额度：最高可以达到抵押房产价值的7成。
贷款条件：借款人不能超过65岁;信用记录必须良好;必须有稳定的收入来源和还款能力;而且贷款用途必须明确。
优点：循环贷款功能，办理抵押后资金可以循环使用，做到随借随还，灵活的减少利息支出，还可以通过商户POS机和网上银行等渠道实现贷款的自助发放。
招行个人房产抵押要求：
贷款对象：目前只针对企业法人或个体工商户进行办理，不对个人办理。
贷款额度：最高可以贷6成到7成。
中信银行房产抵押贷款要求：
贷款条件：持股10%，满6个月执照
贷款利率：年化4.2%
贷款额度：可以贷到房屋评估价的6~7成。
申请资料：贷款人带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证和财力证明等资料即可到该行进行申请，资料齐全的话，最快3周可以放款。
邮政银行房产抵押贷款要求：
贷款额度：最高可以贷到7成。
贷款期限：最高可贷10年。
贷款用途：可以用于装修、购买耐用品等其他用途，不过不能用于购买房产。
申请资料：申请房产抵押贷款，客户除了要具备房产证、国土证、身份证等之外，还需要企业打印收入证明和流水，向银行申请后银行将派出评估公司。
小伟总结：
同样是房产抵押，各行之间所注重的点都有所不同，我们在办理时都需要根据自身情况做合理规划！
融资贷款是杠杆，经营创造价值，无论家庭还是企业都离不开金融，你可以让你身边多一位了解金融的朋友；
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