全省首笔！国有银行农村宅基地质押贷款在义乌发放，下面是钱江晚报给大家的分享，一起来看看。
义乌旧村改造 贷款
义乌市后宅街道全备村规划图。
“叮——”4月3日14:58，义乌市后宅街道全备村村民方永军的手机里，收到了一笔来自中国建设银行的20万元10年期贷款。“新房子还没开建，贷款就已到账，解了我燃眉之急。而且可以像买商品房抵押贷款一样分期还贷，实在太好了。”方永军拿到的这笔贷款，也是中国建设银行浙江省分行在义乌发放的全省首笔农村宅基地资格权权益质押贷款。
2015年以来，义乌连续两轮入选全国农村宅基地制度改革试点地区。由义乌先行先试的宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”被写入2018年中央一号文件。全备村作为义乌最早开展旧房拆除的农村之一，也成为第一个发放宅基地资格权益凭证的村。拿到宅基地资格权权益证，就相当于拿到了第一阶段的房产证。
虽然有了权益证，可是建房资金短缺问题也随之而来。旧房拆除后，方永军拿到了120平米的权益证，房子选位费加上基础设施配套费，就已经花去了100多万元。“我们村共有住户1308户，村民3000多人，全村有机更新后，涉及建房资金达16亿元，资金缺口很大。”全备村党支部书记陈欣明说。
义乌市后宅街道全备村高层正在建设中。
了解到这一需求后，建设银行义乌分行主动与当地人民银行、银保监、自然资源和规划局和相关镇街对接，并基于权益凭证质押、宅基地抵押登记流程，完善押品评估方法，试点开展农民宅基地资格权权益或农民住房财产权（含宅基地使用权）押品创新模式，推出了“美丽乡居共富贷”这一创新金融产品。
据悉，农村宅基地资格权权益质押贷款，是指不改变宅基地所有权性质的前提下，以农村宅基地资格权权益作为质押，向权益人发放的贷款。建设银行义乌分行推出的“美丽乡居共富贷”贷款金额最高达100万元，最长期限15年，利率参照住房贷款执行，低至3.8%。“以前农村贷款需要三户联保的信用贷款，大家相互不信任还麻烦。现在用权益证就能贷款，灵活性更大，贷款期限长，村民们更乐于接受。”陈欣明说。
此外，2021年义乌还放活资格权，村民自愿退出全部或部分宅基地资格权权益的，由村里统一回购。再经街道委托农村土地整备公司，通过公开竞拍等市场配置方式，调剂给县域内符合条件的农民，他们可以据此直接获得宅基地建房、转让、抵押、继承等各项权能。
义乌城西街道五一村全貌。
“我们的贷款，就是突破束缚，适应义乌地方特色的大胆创新，让更多的农民朋友建得起房，建得好房，全力支持乡村振兴，为农村共同富裕作出自己微薄贡献。”建设银行义乌分行主要负责人表示。
“转载请注明出处”
旧村改造贷款怎么贷
信用贷款的条件和额度。
银行信用贷款需要什么条件？信用贷款是无抵押的小额贷款，银行主要考察的是还款能力。因为没有抵押物，比如有社保公积金，这表示工作够稳定，工作稳定就有稳定的还款来源。还有每年给自己或者家里人买了商业保险，也属于有还款能力的证明。
买保险说明你有一定的财力没钱，你也不会去买保险，更主要说明有责任感，对未来是有规划，对于有责任感的人，银行当然愿意借款给你。这是第二种。
第三种，有房子在还按揭，也表示有还款能力。都在还房贷，怎么表示还有还款能力的呢？有按揭表示收入是房贷月供的两倍，真实收入肯定是有出入。不过如果做过按揭贷款的，肯定记得当时提供的收入证明都是月供的两倍以上，也就是收入在付完每个月的房贷以后还是有空间的，当然愿意再借款给你一笔。
信用贷款能贷多少？额度上一般是月工资的10-20倍，高一点的是月工资的50倍左右。
记得点赞关注哦！
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。
原文地址"义乌旧村改造 贷款（旧村改造贷款怎么贷）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/132960.html。
微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码
