房产协议可以贷款吗（拿购房合同能贷款吗）

买房后贷款合同怎么签#买房攻略，下面是成都小妹看房给大家的分享，一起来看看。

房产协议可以贷款吗

买房后贷款合同应该怎么签？

我发现现在买房的老百姓真的是太好忽悠了。今天陪我客户去签合同的时候幸亏让我陪他去，要不然就稀里糊涂多花了好几旺。

我发现现在很多人签房贷的贷款合同根本不看合同的内容，你让他签哪里他就签哪里，你让他按手印他就按手印，让他干什么就干什么。合同里面签完了什么条款？一问三不知。

今天我就给大家提个醒，签贷款合同的时候一定要注意以下三点，实在不行你把我叫上，记得先点赞收藏保存下来。

·第一，等额本息和等额本金到底应该怎么选？一般贷款都默认的都是等额本息，利息多月供压力小，每个月都是固定的还款金额。还有一种就是等额本金是越还越少利息少，但是前期的压力会很大。如果你资金充足，收入高且稳定，月供没有什么压力的，你就可以选择等额本金。同样贷款30年，等额本金的利息要比等额本息的利息少很多。经济收入一般的建议选择等额本息就好。

以后有钱了可以提前还款？现在银行收的违约金也很少，也就是长贷短还，这就是贷款年限，记得选择最长的，每个月你还款的压力就会小很多。

·第二，贷款合同里面有一项叫利率调整周期，就是次月生效还是一年以后生效，你自己选。比如说你买的时候是4.3下个月LPR降了，调整完之后就是4.17，你就已经开始享受4.17。如果你选的不是次月，你只有等到明年的元旦之后才可以调整。

·第三，仔细看看贷款合同里面有没有写明提前还款的明细和违约金。如果合同里边没有明确的规定，你可以随时的还。但是在成都一般有规定，最少要贷贷款满一年以后才可以提前还款。你还要问清楚违约金是多少，是怎么收取的，违约金可以还几次，最低的还款额度是多少，这些问题他们都不会告诉你。

我是阿妹，关注我记得点赞收藏。转给你身边有需要的朋友，还有什么不明白评论区留言。

拿购房合同能贷款吗

二零二三年在驻马店贷款买房的！

以下四点你要注意了，特别是最后一条，你一定要看完！打算全款买房的就不用看了。

·第一：看征信有没有问题，并且没有任何网贷，征信连续3次和累计6次，逾期也不能办理房贷。

·第二：手里面预算够的情况下尽量多交首付，虽然现在房贷利率低，贷款多了利息也不少。

·第三：买房尽量写一个人的名字，别问我为什么，你要是再买第二套房，你就明白啥意思了。

·第四：贷款年限可以选择长贷短还，月供没有压力的可以忽略。

·第五：月供没有压力的选择等额本金，不要选择等额本息，利息也可以省下不少。

·第六：打算提前还款选择月供不变，缩短年限可以减少利息。

·第七：一定要按时还款，房贷在规定的期限不还，房子会被拍卖掉。

·第八：房贷满一年以后没有违约金可以选择提前一次性结清，也可以按照最低的额度进行还款，利息会重新计算，会减少利息。

·第九：房贷下来之后记得去开全款发票拿购房合同和贷款合同，符合条件了交完契税准备好材料，现在还可以申请购房补贴。

·第十：贷款结清后一定要去银行拿结清证明，再到不动产中心解押房产证。

有任何买房卖房问题都可以留言给我，我都会一一回复。愿所有即将打算买房的都能选到合适自己的靠谱房子，同时也希望买过房的都能保质保量如期交付。

买房不是一件容易的事情，劝大家买房一定要谨慎，擦亮眼睛，避开问题楼盘。

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