福州下调首套个人住房公积金贷款利率成效显现，下面是闽南网给大家的分享，一起来看看。
银行贷款利率 福州
记者6日从福州住房公积金中心了解到，自2022年10月下调首套个人住房公积金贷款利率以来，福州公积金中心新增公积金贷款2391笔、发放贷款金额137301万元，为全市职工家庭节省利息支出约4631.88万元，住房公积金惠民支持保障力度初显成效。
据了解，2023年1月1日起，中心还对2022年9月30日（含）前已发放未结清的按基准利率执行的首次住房公积金贷款，参照首套个人住房公积金贷款利率执行5年以下（含5年）2.6%和5年以上3.1%，受惠职工及金额会更大。（记者 胡一晟）
来源：福州日报
福州银行房贷利率
又降了，最低4.6%，房贷利率重回5年前....
刚刚，楼市大侦探摸底了福州16家银行发现，房贷利率相比去年10月顶峰普遍降了30-50个基点，部分银行房贷利率已重回基准，降至5年新低。
未来，房贷利率下调还将延续，对于购房者来说，明明白白省钱了，是件大好事！
01
半年时间，房贷利率断崖式下降，1个月少还616元，利息少还22万。
“这下省了不少钱，太开心了”，最近小林接到置业顾问通知的消息，欣喜若狂。
银行房贷款利率又降了，他正在办理的房贷可以申请重新审批，按照最新利率4.9%计算。
“我运气好，算是‘因祸得福’。”小林介绍说，因为各种因素，他的房贷手续办理一拖再拖，没想到却经历了利率一降再降。
原来，小林在去年底买了东区的一套新房，那时房贷利率房贷利率5.4%，已经出现了小幅下降。
不过年底银行贷款额度紧张，审批、放款速度慢，轮到他时已经准备过春节了，于是他就想着过完年再去办。
过完春节，2月底置业顾问再次联系小林提交材料去办房贷。
“那时利率5.2%，相对于春节前，利率又降了一点点”。
可让小林没想到的是，3月初公司派他去浙江出差，房贷办理再一次搁浅。
由于工作原因叠加疫情因素，直到4月初小林才回到福州，回榕后他第一时间联系了置业顾问，并将补交的材料递交给了银行，不过房贷利率已降至5.05%。
可让小林没想到的是，材料交上去两周时间，利率又降到了4.9%，小林说“真是太意外了”。
从去年底5.4%到春节后2月5.2%，再到现在4月底4.9%，房贷一降再降，小林因此省了不少钱。
小林买的这套房子总价接近300万，贷款200万，假如按揭年限以30年算。
总体计算下来，受利率下降影响，小林每月可少还616元月供。相比去年底的利率，他利息总共可以少还22.2万元。
跟小林同样幸运的还有小陈，3月份小陈买了金山某红盘一套3房，没想到也享受到了房贷下降的红利。
上个月小陈刚订了一套房子，付完首付款后，由于自己是公务员，贷款条件较为优质，房贷利率也谈到了4.9%。
其实小陈去年下半年就想入手的，可一直等这个TOD开盘，等了半年多。期间也有咨询楼市大侦探，到底要不要等？这个盘能不能买？
当时我就给他提出建议，这个盘可以买，等就是了！因此他一直等到今年3月开盘，才在最近入手了一套小三房。
前几天，他还发微信给我，字里行间就能感受到他心里那个美滋滋。
02
最低4.6%，福州房贷利率重回5年前，短短6个月犹如时空穿越！
这两天楼市大侦探摸底了福州16家主流银行，目前福州房贷利率相较于去年顶峰的10月，下降力度非常大，可以说目前房贷利率已降至近5年新低。
目前首套房主流利率已从5.3-5.5%，降至现在的4.9-5.05%，最低有银行甚至可以做到4.6%；
二套房主流利率已从去年5.5-5.7%降至现在的5.2%，降幅肉眼可见。
▲福州最新房贷利率，仅供参考
其中，房贷利率最低的为海峡银行，首套可以做到4.6%，就降幅来说，首套房利率比二套降的幅度更大。
放款方面更是提速不少，目前银行贷款额度充足，审批进度很快，征信好、材料齐全的纯商贷款1-2周即能办好。
相比来看，当前房贷利率已回到5年前，2017年福州房贷利率约4.9-5.2%，与当前差不多。
近几年，伴随着福州楼市调控变化，房贷利率也经历了一轮过山车般上冲回落的起伏变化。
2016年，福州首套房利率普遍执行9折，甚至85折，当时基准利率4.9。
也就是说最低可以做到4.2不到。
随着楼市调控收紧，福州房贷利率曾在去年创下新高，多数银行首套房贷利率达到5.5%，上浮约10%。
回首这五年，房贷利率从85折，到基准，再到上浮加点，如今从去年底开始，房贷利率就一路下降。
短短6个月时间，又重回到了5年前，快到让人仿佛时空穿越。
03
值得注意的是，在目前楼市行情下，福州房贷利率可能还有新一轮下降空间。
3月以来，全国100多个城市的银行通过下调加点的形式，降低房贷利率。
房贷下降的城市犹如星火燎原之势，已蔓延开来，势不可挡。
4月25日，中国人民银行下调金融机构存款准备金率0.25个百分点，释放资金5300亿。降准意味着银行可用于放贷的钱变多，接下来向银行贷款也可能会容易些。
一二线城市房贷都下调了，再加上降准和未来降息，福州房贷利率进一步下降的空间仍然存在。
楼市大侦探预计，福州首套房贷利率今年将普遍重回基准4.6%。
想“抄底”风险太大，要买房的可以看起来了。
目前福州楼市行情整体寒意未消，加之目前部分楼盘还有优惠，议价的空间尚在，倒还不如趁着现在赶紧看房，增加谈判筹码。
不过话说回来，现在买房更要檫亮眼睛，根据自身需求，匹配适合自己的房子，切勿贪一时“降价”的小便宜，而吃大亏。
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