从个人手里买房子可以申请贷款吗？，下面是问法在线给大家的分享，一起来看看。
个人办买房贷款
因为现在房子的价格不断的在上涨，很多房子根本没有办法买，例如我们国家北京上海等经济发展的非常好的城市，房价高的是在离谱，一般从事单位工作，一个月只能拿微薄收入的职工来说是根本不可能买得起这样的房子的，所以很多人都选择住二手房。那么关于从个人手里买房子可以申请贷款吗?
一、 从个人手里买房子可以申请贷款吗
可以办理按揭贷款
二手房按揭贷款需要资料：
1、借款人合法有效的身份证件;
2、借款人经济收入证明或职业证明;
3、借款人家庭户口登记簿;
4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
6、所购二手房的房产权利证明;
7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;
8、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
10、贷款人要求提供的其他文件或资料。
二、按揭贷款流程：
1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表;
2、中心审批后向申请人发放委托通知书;
3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续;4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章;
5、申请人持保证后的借款合同(抵押合同)等到宿迁市房地产管理处(建设大厦西裙楼房地产交易大厅)办理抵押登记;
6、申请人持登记后的借款合同(抵押合同)和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续
三、申请二手房贷款的十大基本流程，
如下：
1、选择心仪的二手房并确定交易价格，保证该二手房具备上市买卖资格。
2、选择一家具备代理按揭贷款资格的金融服务机构为我们的房子进行价值评估。
3、购房者提供身份证、户口簿、收入证明、结婚证、学历证明和购房协议书。
4、如果有可能的话，提供一些如汽车、有价证券、其他房产等另外的财产证明会为你的贷款审批带来方便。
5、二手房的出售一方应提供房产证、户口簿、身份证、结婚证(如果已婚)、夫妻双方的同意出售证明、如果是公房还应提供批准上市的相关证明材料。
6、填写二手房按揭申请表后将申请表与所有证明材料上交给银行进行审批。
7、通常情况下银行会在几个工作日内对该二手房进行家访和照相存档。
8、经过审批手续后银行同意贷款后会通知贷款人并发放贷款承诺书。
9、买卖双方办理房产过户手续。
10、房产过户后，由卖方执已过户证明文件到银行提取剩余房款。至此，申请二手房贷款的相关程序完成。
从个人手里买房子可以申请贷款吗?从别人住过的房子那里买二手房，也是可以到银行办理贷款业务的，个人和开发商都是一样的，都是到银行办理贷款，银行把全部的款项都支付给房子的所有权人之后，购买房子的人再依法每个月分期还款。
个人买个人的房子怎么贷款
购房客户在支付所购买房产的部分房款（首付）后，以所购买的房产做抵押向银行申请贷款，用于支付除首付款以外的剩余房款的贷款方式。
1、商业房产抵押贷款的申请对象
商业房产抵押贷款人必须是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人，年满18周岁，男女不超过65周岁，并且能够提供稳定的收入证明，个人征信记录良好等。外籍人士申请商业房产贷款可以在外资银行办理相关手续。
2、商业贷款的评估值
商业贷款额是房产评估值和房产成交价取低原则来决定的，评估值一般低于成交价。贷款成数则根据房产性质、房龄、借款人综合条件等而定。例如：某商品房成交价为150万，评估公司的评估值为120万，贷款成数为7成，则贷款额为120万×0.7=84万元。
3、一般来说，首次向银行申请贷款购房的被称之为首次购房客户，其贷款首付款为30%，利率为基准利率。当购房客户再次向银行申请贷款时，被称为再次置业者，其首付为60%，利率在基准利率的基础上上浮10%--15%。（首付成数及贷款利率随政策要求及地方、银行的规定而不同。）
4、商业贷款的还款方式
商业贷款的还款方式主要包括等额本息还款法（等额法）、等额本金还款法（递减还款法）等。不同类型的还款方式适合不同类型的客户。
5、商业贷款所需材料
1）、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证（暂住证、护照、未成年人出生证或独生子女证）复印件；
2）贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的私章；
3）贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口簿复印件；
4）贷款人婚姻情况证明（已婚提供结婚证、未婚提供单身证明、离婚提供离婚证）；
5）贷款人收入证明；
6）房屋买卖合同原件一本。
7）买卖合同上所述的出售方签字或盖章的首付款收据。
8）银行要求的其他资料（银行流水、征信报告等）。
备注：商业贷款的还款方式对大部分购房者来讲是一个很陌生的内容，但还款方式的不同，所支付的利息金额会有很大的差距，如何选择适合自己的还款方式，下一篇我们将进行详细的讲解和分析。
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。
原文地址"个人办买房贷款（个人买个人的房子怎么贷款）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/126203.html。
微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码
