上海楼市：500万买房，哪些板块值得关注？，下面是沪叔说房呀给大家的分享，一起来看看。
贷款500万买房
我是沪叔，拥有多年上海房产研究和投资经验，长期持续关注上海地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。
以下上海购房答疑内容，来自公众号“沪叔说房”的粉丝精选提问：
提问：沪叔，你好，预算500-800万，想在莘庄板块买房，这个板块怎么样呢？还有哪些小区值得关注呢？
回答：你好，这个板块虽然在闵行的外环外，但是像南广场那边的房价和中环的价格不相上下，区域内有1号和5号线交通，高架密集，交通发达，各种产业、人口不断导入，发展前景看好。至于教育资源有一梯队闵行实验小学，莘松中学，二梯队有莘庄镇小学、以及莘城学校、莘光学校，自住和投资是不错的选择，都市星城、柏林春天、名都新城都是值得关注。
提问：沪叔，你好，上海刚需，准备上车，很纠结，是要买宝山顾村，美兰湖的新房或者二手房，还是青浦汇金路附近的房子。
回答：你好，买新房还是二手房，要看你的积分，以及贷款多少，现在首套房付6贷4，二套房贷8付2。
顾村一直是刚需重点关注板块，
青浦汇金可以受到大虹桥辐射，不过大虹桥规划也大，辐射的区域也多，落地规划时间周期长，
美兰湖最大优势是环境生态好。
总体上建议自住选顾村，偏投资选金汇
提问：沪叔，你好，最近在看二手房，嘉定新城和松江九亭这两个地方怎么选呢？没有通勤考虑，另外积分58，自住，预算500万左右，如果买新房，靠近地铁站的房子有机会吗？
回答:你好，嘉定新城目前是2035五大城市副中心之一，目前整体商业配套完善和城市建面整洁，未来企业和人口导入有一定规划，九亭目前整体建面一般，主体发展九亭地铁口那边的九亭中心。新房只从积分和地铁看，目前可以考虑九号线泗泾这边项目和五号线颛桥项目。
提问：沪叔，你好，总预算在500-600万，看了华松小区和广友小区，房龄都很大，但是距离地铁又比较近，未来出手容易吗？
回答：你好，华松小区有1所小学，绿苑小学，教学质量不错，距离2号线比较近，未来有大虹桥规划的辐射，升值空间看好；广友小区刚进行改造过，环境可以，离2号线很近，周边有二梯度的上海市西延安中学，未来受临空经济园和虹桥商务区辐射利好比较多。
2023年，买房最重要的是什么？
第一考虑的不是买对哪里最升值，而是千万不要买错，买错成本太高了。因此，，我准备了一个城市资料包：
1、全国100个最危险的城市。
大家都恐慌了，XX城市能不能买？XX城市要不要卖？你所在城市能不能买？县城到底要不要抛弃？问题太多太多了。
有些城市还不错，但时机、板块不行，需要注意，有些就是纯粹不行，但很多朋友不清楚。那我来告诉你。
500万的房子利息一共要多少
最近的这几年，大家都会有一种感觉，就是存钱特别重要，因为这几年疫情，旅游、餐饮服务等等这些行情都不是很好。于是大家越来越感觉钱很难挣，那么你想要成为有钱人，你要多少钱才能成为有钱人？
其实不同人对有钱人的定义是不一样的，有的人认为10万块钱已经很满足了，但是有的人给他一个亿，还不一定会满足，可能也是人的追求不一样吧。
下面就来看一下，一个人到底需要有多少钱，才算有钱人，或者是你拥有一定的钱，在当地是属于什么样的水平？下面用银行人思维告诉你。
比如说你有50万存款，是什么样的一个概念？50万的存款，说多不多？说少其实也不少的，因为并不是每个人都可以拿出50万的存款，有相关的数据采集显示，我们国家能拿得出50万存款的人，占了全国0.37%，如果按照14亿人来计算，只有518万人可以拿得出50万左右的存款，如果你有50万左右的存款，你是不是超越了很多人？
确实没错，你把50万存到银行里，也是有利息收入了，按照现在各大银行的存款利息定期一年是1.65%，定期两年是2.15%，定期三年是2.6%，你把50万都存到银行里，每个月都有利息收入的，每年的利息大概是8250-13000元。
如果有100万存款怎么样？100万的存款，可能是很多人一辈子的奋斗目标，为什么存钱显得如此重要呢？是什么水平？
相关数据统计显示，我们国家有100万存款以上的人，基本上就是有150万左右，占比是0.1%，如果按照14亿人计算，那么你有了100万的存款，你也可以把它存到银行里，每年也有1.65万-2.6万块钱左右的利息收入，10年后，就是一笔很大的数字了。
当然了，利息可能会上下浮动，但是基本上不变的就是，你有利息收入，别人没有，而且你还有存款你没有负债。拥有100万存款，回到你们家乡的乡村，能排名前3了吧？
如果有500万左右的存款，是什么概念？如果你拥有500万左右的存款，除了把钱存到银行里外，每年都有一定的利息收入，而且你还可以实现你的买车买房的梦想。
虽然在北上广深这里，你也仅仅能买得起一套房子，但是如果你是在一些三四线城市，或者是在老家那边去买一套房子，完全可以负担得起的。
假如你就花了100万左右就买了一套房子，然后剩下的20万买一辆车，剩下的300多万就存到银行里，也也可以生成一笔利息，也就是说当你有了500万，你肯定比100万或者是50万存款的档次高，基本上也没有什么后顾之忧了。
拥有500万以上的存款，如果你要求不高，已经可以实现人生的财富自由了，基本上现在很多人可能干一辈子，都没有那么多存款，还有很多人是处于负债的状态，你现在去问一下，特别是一些80后、90后，基本上都是有房贷、车贷或者是有其他的一些负债的，要么就是借银行机构的信用卡，要么就是借支付宝花呗或者是其他的一些网贷机构的钱。
当你有了500万左右的存款，对于普通人来说，肯定算是有钱的了，但是如果你跟那些娱乐圈的明星或者其他的一些富豪对比，真的没有的比，别人一个包包都比你的钱多了，所以你要看你跟谁比。
只要你这个人没有大手大脚，也没有吃喝嫖赌，好吃懒做，等你还有一定的工作，完全没有很多后顾之忧，还可以好好的去规划自己的生活了。
为什么现在你要成为50万到500万左右的富豪比较难呢，就拿现在的工资收入水平，比如说你在北上广深这些城市，平均工资1万以上，可能租个房子，都去掉了2000-5000左右，那还有其他的开销呢？
深圳这边最低工资标准是2360，平均工资也有有1万块钱左右，平均工资是平均工资，但是有很多人是被平均的，比如说华为，腾讯这些公司的年收入，都达到70-100万左右的，而且年底还有年终奖等等。
前几天华为公司都已经宣布了，要发放年终奖，看到振奋人心的消息。
有没有羡慕妒忌恨。
确实会的。
华为、腾讯这些互联网公司的工资待遇实在是太好了，但是也就仅仅是这些公司而已，如果你在普通公司，公司能给你发一两万块钱左右的年终奖，已经开心得不得了了。
所以作为普通人，想要赚够50万到500万左右之间的存款，好像还是有点难的。
如果还没达到的话，普通人还是努力点、踏实点。
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