2023我的买房经历3-公积金贷款，下面是米醋儿给大家的分享，一起来看看。
公积金贷款很慢吗
不知不觉3月底了，目前的手续也办理的差不多了，公积金放款相对也比较快。
记得3.16的时候，刷了房子的首付，差不多是35万元。拿到小票和其他办理贷款需要的资料我自己就没怎么上心了。
到这周二的时候，中介跟我说我的贷款审批银行已经通过了。接下来就是等待放款。又过了1天，也就是昨天，我收到了放款的通知，然后中介就准备我过户的手续了。
因为我买的房子是满五唯一的，可以省去1个点的个税，也就是1万块。这个需要房主去开一个证明我才能省，等原房主把证明开好，我就可以去交税过户，物业交割的流程了。
其实，这些经历自己都是第一次经历。我一直担心的就是物业交割会出现什么问题。当时原房主压的4千块我担心不够用。但是中介一直给我说的就是这些事情有他帮我处理。我也不知道中介到底能不能完全帮我们处理好物业交割的事情？
如果大家买二手房的时候，建议押金低于2w，自己压的物业水电在8k以上（越多越好）。
公积金贷款等待放款要多久
纯公积金贷款放款后正常还款完成一次就可以一次性结清。
1.借款人自住房公积金贷款放款之日起未满一年申请提前还款的，需全额还款，不可部分还款；
2.借款人自住房公积金贷款放款之日起满一年申请提前还款的，可以部分还款，每次提前归还的金额不得少于上期应还款额的6倍。
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