房屋抵押贷款利率上涨！2套房的利息有所不同，下面是地产一点通给大家的分享，一起来看看。
工商银行抵押贷款利率
房屋抵押贷款的利率为贯彻房住不炒的规定，有关部门最近这段时间一直在收紧房企融资和房子贷款发放，其中个人房子贷款的管理也是经常使用的房地产调控方式之一，尤其是在央行持续施压的背景下，很多银行也加强了对贷款的管理，对个人住房贷款的总额度也进行了管理，现如今广州四大行已开始上调房贷利率，房贷放款周期也进行了调整，很多群众表示就算是有买房资格，但是资金不够全款购买，还可以贷款买房吗？根据相关信息我们了解到，广州地区的四大银行房贷的利率有所上涨，并且部分银行贷款负责人还表示现如今已没有额度可贷，四月六日，广州四大国有银行的首套房和二套房的利率都有所变化建设银行：第一套房贷款利率和第二套房贷款利率分别为5.2（+0.55BP）、5.4（+0.75BP），工商银行：第一套房屋抵押贷款利率5.3%（+65BP）、第二套5.5%（+85BP），受理就执行。
利率以放款为准天河区某支行房屋抵押贷款的负责人认为：“目前第一套利率5.3%，但是放款时间未定，要看排队情况，具体利率以放款为准”，农业银行：天河区某支行房屋抵押贷款负责人表示，现如今第一套房屋抵押贷款的利率5.25（+60BP），二套5.45（+80BP），而且房贷的额度供应不上，具体什么情况不一定，现如今网点都不处理房屋抵押贷款了，上级支行才可以接房屋抵押贷款，我国银行：第一套房贷款利率为5.3（+65BP）、 二套房贷款利率为5.53（+88BP）四大行的房屋抵押贷款利率都有所上升，这就代表着房贷利息总额会大大增加，这个消息对于消费者来说的影响可不小。
贷款额度有限由于房贷额度有限，有很多部分股份银行没有了房屋抵押贷款额度，消费者更加关注四大行贷款，使广州四大行的房贷放款周期有所延长，有相关人士表示“目前银行的个人房屋抵押贷款额度供应不上需求，房屋抵押贷款放款至少需要三个月的时间，积压单越多排队的时间就会越来越长”。现如今四大行的情况基本上是一样的，均表示目前的房屋抵押贷款业务可正常办理，不会停贷，但是目前各银行都有个人房贷额度限制，需要贷款的消费者需要先向银行申请，审查通过后排队放款。
买房最大的阻碍相对于房贷率上涨，房贷放款的额度控制对买房需求带来的影响越来越大了，购买房子没有资金的支持是不现实的，相对于贷款利息上升而言，没有买房贷款的资金支持才是买房最大的阻碍，因为现在随随便便一套房子就要上百万，对于老百姓而言不依靠贷款那是不存在的！
工行个人质押贷款利率
黄河新闻网大同讯 2023年，工商银行大同分行进一步加大个人贷款营销力度，充分发挥个人信贷业务对全辖经营转型及信贷结构调整的推动作用，立足市场新变化，把个人经营贷款作为未来开拓个人信贷业务市场的主要利器，用金融活水激活消费主体，支持创业就业，取得了明显成效，个人经营贷成为投放生力军。
加强市场调研。大同市分行把市场调研作为开拓个人信贷市场的基础性工作来抓，加强对大同市大型商品交易市场和小商品批发市场的摸底工作，找准个人经营贷款品种与个体、私营经济协同发展的契合点，确定目标市场定位，因客施策精准对接，与商户形成点对面的对接，取得了工作效果。
创新发展模式。对借款人拥有房屋所有权的个人经营贷款可采用房屋抵押方式办理网贷通；对经营稳定、资信状况良好的白名单商户，可采用信用的方式办理经营快贷；“房抵组合贷”作为个贷非房贷款业务的一项创新产品，具备用途广、额度高、期限长、利率优等特点，客户经理主动进行电话外呼联系，主动挖掘有房客户的资金需求。针对商户街、小商品市场等集中区域，客户经理逐户走访，宣传产品的同时有针对性地捕捉客户，推动“房抵组合贷”投放。
满足多元需求。按照上级行下发的客户营销名单，充分挖掘大数据信息，开展精准定位营销；捋顺银行理财产品渠道，与大额存单客户，高净值客户，购买大额理财产品客户建立通讯录，在推荐理财产品的同时提醒客户可办理个人质押贷款，把理财与质押贷款紧密的结合起来，随时提醒客户个人质押贷款方便、快捷，积极凝聚业务发展合力；选择有一定经营实力，且能够提供符合准入条件的区域房产做抵押的个体经营业主，发放“e抵快贷”，推动了业务稳健发展。
稳健合规发展。在办理个人经营贷款，该行坚持业务发展，制度先行的原则。确实了解客户的年龄、贷款用途、拟抵押房产所在地、职业、收入还款来源、征信及家庭资产负债等情况。抵押物产权明确，严格落实贷款相关合同协议面签制度，把控实质风险，树立风险底线。 严格落实见客户、见押品、见实体“三见”，以及借款人主体、抵押物价值、贷款成数、抵押担保手续、贷款用途等“五真实”原则。
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