有什么方法可以减少房贷利息?lpr利率对房贷影响?看完一清二楚，下面是好房网平台给大家的分享，一起来看看。
贷款申请缩短年限
自从央行降低了基准利率后，很多18年、19年买房的人就在网上嚎，说自己在利率高点时买房，这时基准利率下降，自己一年要多交多少利息。既然大家这么关心这个问题，那小编今天就教大家有什么方法可以减少房贷利息?lpr利率对房贷影响?
一、有什么方法可以减少房贷利息
1、商业贷款转为公积金贷款。如果存量房房主拥有公积金，而且最初购房时没有使用公积金贷款，那么，将商业贷款转为公积金贷款是一个可行的选择。这样可以享受更低的公积金贷款利率。
2、提前还贷：提前还贷是最常用的降低利息的方法，提前还贷可以减少未来的利息支出，从而降低利息。
3、调整贷款期限：调整贷款期限可以降低利息，因为贷款期限越短，利息越低。
4、调整贷款利率：可以向银行申请调整贷款利率，如果银行同意，可以降低利息。
5、贷款转换：可以将原有的贷款转换为其他类型的贷款，如果贷款利率更低，可以降低利息。
6、贷款重组：可以将原有的贷款重组，将多笔贷款合并为一笔贷款，从而降低利息。
二、lpr利率对房贷影响
1、 首套房贷利率下降。自从央行下调了LPR后，有些银行也更着更新了利率，打出了“LPR以为基准”的房贷业务，对于新购房者来说，可以享受更低的利率，月供明显降低，这对购房者来说无疑是一个利好消息。
2、贷款额度提高。由于贷款利率下降，购房者的负担减轻，银行也有可能提高贷款额度。这对于购房者来说，尤为重要。此外，贷款额度提高还有助于购房者购买更大的房子或更好的地段。
3. 购房热情提升。LPR利率下降，购房者的购房成本降低，这无疑会刺激购房者的购房热情。特别是在一线城市或热门城市，购房者购房的积极性将更高。
4. 房价上涨压力减轻。LPR利率下降，购房者的购房成本降低，这也会对房价产生影响。如果房价上涨过快，购房者的购买力将受到影响，但利率下降可以缓解这一问题。此外，房屋销售也会因此提升，房价上涨压力也会减轻。
综上所述，想要降低房贷利息有好几种方法，但最实用的方法还是提前还款，只不过现在申请提前还款的人比较多，大家如果想要申请最好去银行问询一下。以上就是“有什么方法可以减少房贷利息?lpr利率对房贷影响?”全部内容。
银行贷款为什么不能缩短贷款年限
被银行轰出来。臭不要脸的我，然昨天在中山街被银行给请出来，准确的说是被保安赶出来的。
搞金融贷款中介这么多年，天天跟银行打交道，就是因为昨天陪客户去提前还房贷的时候，跟客户说了一句话，让客户省了十几万的利息。既然你不仁就别怪我无义，天我就把你们那个小九九告诉大。大家一定要记住，首先只要有钱就一定要去申请提前还款，每年可以还两次，每次大约还5万左右就可以了。
其次，还款的时候一定要选择月供不变，缩短贷款年限，而不是默认的还款年限不变，月供减少。举个例子，假设你贷款50万贷款30年，已经还了一年了，你准备提前还贷10万，选择银行默认的贷款年限不减少月供，最多也就省个3-5万左右。而反过来选择月供不变缩短贷款年限的，你能省个十几万的利息。这些利息都是银行的收入。我就是因为多说了这么一句话，让银行客户经理下了逐客令，关注我，银行那些小九九，我会一个一个给你们抖出来的。
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