武汉房贷利率再降，下面是阿松评楼给大家的分享，一起来看看。
武汉贷款利率2017
武汉不少楼盘首套房商贷利率降至4.6%
首套房执行利率基本在4.45%-4.8%之间
据“武汉阿松”调查，目前武汉不少新房楼盘首套房利率都可以做到4.6%，甚至个别楼盘可以做到4.5%、4.45%！首套房利率执行区间在4.45-4.8%之间，二套房利率基本维持在5.05%。首套房利率较5月底-6月执行的4.8%又低了不少。不过，目前执行的4.6%属于银行根据市场状况进行的调节，每个楼盘的执行点数、执行期限都有其自主性。
“武汉阿松”调查截图：
目前的4.6%计算公式为LPR4.45%+15个基点，执行4.45%的银行则是不加点。另外根据央行和银保监会5月15日最新发布的《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，即理论上首套房贷纯商贷最低可低至4.25%（LPR4.45%-20个基点）。
目前武汉首套房大多数执行利率为4.6%（以具体楼盘为准）
二套房执行利率为5.05%
①首套利率4.45-4.8%，银行自主调节，大多数楼盘执行4.6%。
②二套利率5.05%，没有变化。
③在本地无房，外地有贷款客户，本地购房可4成首付，执行二套房利率5.05% 。
5月20日央行刚刚降低LPR，第二天武汉又降低了上浮基点数。
5月底至6月内武汉执行的利率基本为：
武汉首套房利率=LPR4.45%+上浮35个基点（下调了25个基点）=4.8%
武汉二套房利率=LPR4.45%+上浮60个基点（下调了20个基点）=5.05%
不过，近期（2个星期左右）武汉各大新房合作楼盘又自主降低了基点，大多楼盘执行首套房4.6%，二套房5.05%。
在2022年春节之前，武汉首套房利率普遍还是LPR4.65%+上浮103个基点=5.68%，而近期首套房上浮基点数由103个基点普遍降至15个基点、甚至部分楼盘不加点，降了88个基点，前面买的人确实亏了！加上LPR的下调，半年多一点的时间内武汉首套房贷利率累计降了108个基点（即1.08%）!
以下是“武汉阿松”统计的，武汉近1年以来利率下调的记录。
最新公布的LPR
5年期以上LPR为4.45%
2022年6月20日全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率（LPR）公告。
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。 6月LPR与5月持平。5月5年期以上LPR较4月下降0.15%，由此前的4.6%下降至4.45%，1年期LPR本期无变化。
LPR（以前称为基准利率）创30年来新低
6月LPR与5月持平。5月LPR与4月相比，5年期以上LPR下降0.15%，由此前的4.6%下降至4.45%，1年期LPR本期无变化。这是2022年继1月之后，LPR第二次下降。2022年1月发布的LPR和2021年12月相比，5年期以上LPR下降0.05%，1年期LPR下降0.1%。
“这是LPR报价形成机制改革以来，首次出现1年期LPR不降、5年期LPR下降，而且5年期LPR创下最大降幅。LPR（以前称为基准利率）创1991年来新低。
5年期以上LPR下调
对已买房的和准备买房的都是利好
1、一类是尚未买房贷款的人群。
一旦5年期以上的LPR下调，房贷利率也将会跟随下调，将会直接影响准备买房（尚未贷款）的人群。
最终，这类人群将会享受下调红利。
2、另一类是已买房贷款人群。
对于已买房的人，也可以享受LPR下调的红利。
在已买房人下一个重新定价日之前（一般每年会有一个重新定价日，可能是1月日，也可能是你的放款日），你的利率是不变的。在下一个重定价日期后，将会享受利率下调；
假设购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日；那么，本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额。因为今年全年其房贷利率是参考1月1日的5年期LPR报价执行的，彼时这一报价还没有调降，仍是4.65%。
但是，如果到明年1月1日，即与银行约定的重新定价日，5年期LPR仍能保持在4.45%，那么该购房者的房贷利率则将自动下降20基点。
因此，只要你选择的不是“固定利率”，都可以享受到这次降息的红利。当时在基准利率转LPR利率时，包括“武汉阿松”在内的很多人，都奉劝大家选择浮动利率，不要选择固定利率。
3、个人房贷款月供能省多少？
以100万房贷，等额本息偿还30年计算的话，5年期以上LPR下降15个基点，月供额大概能减少约90元。
以5年期以上LPR4.45％为例的话，100万的房贷月供就能从5126元减少至5037元。
什么是LPR？
你的贷款利率=LPR+上浮基点数
1、什么是LPR？
贷款基础利率，又名贷款市场报价利率（Loan Prime Rate, LPR）是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。贷款基础利率的集中报价和发布机制是在报价行自主报出本行贷款基础利率的基础上，指定发布人对报价进行算术计算，形成报价行的贷款基础利率报价平均利率并对外予以公布。
2、贷款利率=当时的LPR（每个月可能随时变换）+上浮基点数（贷款签约后为不变量）。假设，当下你放款的时候执行了LPR4.65%，然后上浮60个基点（即0.6%），那么你放款时候的利率就是5.25%。在你放款一年之后，就可以根据最新的LPR计算下一年的贷款利率。比如你签约时是LPR4.65%+上浮60个基点，目前LPR变为4.45%，你下一年的利率就是LPR4.45%+上浮60个基点，上浮的基点数原则上将伴随你整个几十年的房贷不会变化（除非卖房重新贷）。
3、对于购房者来讲更重要的是，上浮的基点数，目前武汉首套房上浮基点数普遍已调整为15个基点，部分楼盘甚至更低。购房者签约时候的基点数将伴随着整个几十年的房贷。近期放款的购房者如果上浮15个基点的话，那新放款的利率计算公式将如下：利率=LPR4.45%+上浮15个基点（即0.15%）=4.6%。
全国首套房利率下限降至4.25%
（LPR下浮20个基点）
据易居研究院的6月数据显示，目前已经有20多个城市出现了4.4%的房贷利率。
2017年中国人民银行贷款利率
借别人钱利息怎么说？
说实话，他的1.5的利息还不算特别的高，还不算，包括2017年的民间借贷司法解释出来之后开始规范这种利息。最开始的时候他是经过的几个的，24%以下就可以，那24%他这还达不到。24%到36%之间年息是一个可以，就是你还了你也不能再要求返还。对方没有按照这个，你也不能要求对方按这个给超过36%的是不允许的。
后来就民间借贷司法解释这些年改了七八、五六七八次了，后来又给它统一成中国人民银行每月20号公布的什么什么拆借什么中心，就记个LPR，不超过四位。这个约定的利息就是受法律保护的。
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。
原文地址"武汉贷款利率2017（2017年中国人民银行贷款利率）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/119722.html。
微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码
