公积金贷款额度不够怎么办 哪些因素影响额度，下面是房天下资讯给大家的分享，一起来看看。
公积金贷款没额度
现在大家在买房的时候如果想要贷款，那么一般会选择的方式就是商业贷款或者公积金贷款，而公积金的贷款利率是低于商业贷款的，所以有不少的人会选择公积金贷款，但是有些人会担心公积金的额度不够，那么公积金贷款额度不够怎么办？哪些因素影响额度？接下来就来看看吧。
公积金贷款额度不够怎么办
1、夫妻共同贷款
如果购房者在申请公积金贷款的时候额度不够，那么只要购房者是处于结婚的状态，那么这个时候购房者就可以选择夫妻双方共同去申请公积金贷款，如果夫妻二人都有稳定的工作，相对于一个人申请公积金贷款的额度要高很多，但要这里要注意的是夫妻共同申请公积金贷款也有最高贷款额度的限制。
2、申请组合贷款
组合贷款的意思就是商业贷款和公积金贷款组合在一起的意思，所以如果购房者在申请公积金贷款的的时候额度不够，那么购房者就可以选择申请组合贷款。但是这里需要注意的是并不是所有银行都接受组合贷款，并且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构，期间需要的时间比较久，着急付房款的购房者要考虑到时间的问题。
3、换成商业贷款
虽然商业贷款的利率高于公积金贷款，但是现在选择商业贷款的购房者也是非常多的，所以如果大家在使用公积金贷款的时候额度确实不够，那么大家可以选择放弃公积金贷款，而选择商业贷款，现在申请商业贷款买房的话也是有很多优势的，只要购房者符合银行相关条件，一般都是可以贷到期望的额度，另外商业贷款没有公积金贷款那么复杂，一般购房者提交贷款申请之后，2周左右就可以放款了。
哪些因素影响公积金贷款额度
1、政策影响
购房者在申请公积金贷款的时候是需要按照当地公积金管理中心的相关政策去执行的，所以不同的城市大家所能贷款到的额度也会不同，所以大家在申请公积金贷款之前最好跟当地的公积金管理中心详细咨询一下相关的政策规定，因为公积金贷款额度也要根据不同的地区政策以及购房情况来决定。
2、账户余额影响
在办理公积金贷款的时候，公积金的贷款额度一般还会和购房者公积金账户里面的余额有关，肯定很多人都知道，通常公积金贷款的额度计算都是按公积金账户余额乘以一定倍数来计算的，在公积金贷款最高额度以内，公积金账户余额和公积金贷款额度成正比关系的。
3、首付比例
在贷款买房的时候，不管购房者选择的是哪种贷款方式，购房者都是需要先支付首付出来的，首付的多少由购房者决定，但是不能少于当地规定的最低比例就行，所以如果购房者愿意支付比较多的首付款，那么申请的公积金贷款额度就不用太高。
以上的文章为大家介绍的就是公积金贷款额度不够怎么办以及哪些因素影响额度方面的相关内容，如果大家在办理公积金贷款的时候额度不足，那么大家就可以按照上面介绍的办法去试试，如果上面的办法都不行，那么大家还是只有选择商业贷款了。
公积金五千能贷30万吗
关于社保这个问题，管家在前面的文章给大家分享过不少的干货，不知道大家有没有都收藏起来，转发给有需要的朋友呢？
这些有关【社保】文章，管家都给大家整理成一个大集合（点击文章标题，即可查看）：
社保卡=身份证，电子社保卡的102项逆天功能…赶快get起来每个月都在交养老保险，你知道你退休后能领多少吗？社保@你：失业了，记得来领这笔钱救急！注意，社保缴费基数已经公布！下月工资你能拿多少？怀孕生孩子，最高可领2-3万！不知道的赶紧看看之前，管家说到最多的就是五险一金中的“五险”有多么重要，有哪些地方需要大家特别注意……但对于“一金”部分谈论较少。
今天，管家就来大家一起看看，这个每个月都得贡献很多工资的隐藏的小金库“公积金”到底有多么重要？一直被吹捧的公积金贷款又是什么？
公积金，相信大家都不陌生，全称叫「住房公积金」，是指单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
通常都是由两部分组成，单位和个人按照1:1各交一半，缴存比例在5%-12%之间。这一点，我们在讨论自由职业者如何缴纳社保的时候，也强调过。
如果我们自己缴纳公积金，就需要把单位那份也一同缴纳，这就意味着负担更重一些。
那每个月应该缴纳多少呢？官方给出的计算公式是：
每月入账公积金=缴存基数*个人缴纳比例+缴存基数*单位缴纳比例
这时，有些朋友就会问了：“欸，为什么我每个月工资5000块，公积金入账只有300块？如果缴纳比例是5%的话，每个月的公积金入账不应该是5000*5%+5000*5%=500块？”
是不是搞错了呢？其实是公司背后动的手。
因为从严格意义上来讲，缴纳基数并不等于员工的实际工资，它等于公积金管理中心收到的由单位上报的员工月工资。
简单地说，上报的月工资越高，你的每个月入账的公积金越高。
而也有不少的公司为了让自己能少交一点钱，会把员工的工资填写成当地最低的缴存基数。
为避免差距过大，国家规定了最低缴存基数与最高缴存基数：下限为当地最低的工资标准，上限为当地平均工资的三倍。
像深圳的最低工资标准为2200元，那么最低缴存基数为2200元； 深圳市2019年的平均工资为9309元，那么最高公积金缴存基数为27927元。
所以，在找工作，看工资的时候，千万别盯着月薪，一定得问清楚公司公积金的缴存基数和比例。不然可就少了一笔非常重要的隐形财富！
这也是为什么我们总说公务员的待遇好，人家可是按最高公积金缴存基数缴纳公积金。即便月薪仅有几千块，但最终实际的收益，可能会比一般人高的多。
很多人对公积金的印象都是：买房的时候能用上。
但具体能用在哪，怎么用？大多数的朋友都是一知半解，管家这里也为大家深扒一下公积金到底能用来做什么？
1、公积金贷款买房
这应该是众所周知，最重要，最实用的使用途径——贷款买房。
自今年10月8日起，新发放的个人商业住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，目前公布的5年以上LPR为4.85%。
而相比商业贷款，公积金贷款的利率低很多，只要3.25%。
即同样是贷款50万元，30年的等额本息，如果是公积金贷款，可以比商业贷款省下近20万元的利息。
当然，这个公积金贷款也不是随便就可以申请的，同样也是有限制条件的；（记好笔记，说不定下一个房主就是你）
常见的公积金贷款条件有：
正常连续按月缴存住房公积金6个月/5年以上配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。你以为满足了贷款条件，就能想贷多少就贷多少吗？当然不是！
还得看看当地城市的贷款上限以及你的公积金账户余额。
这里我们还是以深圳为例：
依据深圳公积金规定，个人最高贷款额度为50万，家庭贷款额度为90万。所以，如果是在深圳买房子，最多能贷到的钱不会超过这两个数额。
而具体能贷到多少钱，这就和我们的账户余额息息相关：
如果在深圳，公积金可贷额度=账户余额*14。即如果账户余额由1万块，那么就能贷到14万。
如果你不清楚当地的规则，也可以搜索所在地的【公积金】小程序进行查询。
2、公积金租房
公积金除了用于买房，其实还可以用来租房。毕竟现在楼市紧张，大家的钱包也都是不够充裕，不少人买不起房或者说没有买房的意愿。
这时，公积金的租房功能对于他们来说，就比较实用。
一般来说，对于那些无房的职工，只要连续缴纳公积金满三个月，证明自己与配偶子女都在本地无房的情况下，无须租房发票、税票也可以支取住房公积金。
各个地方可提取额度不同，月租金的数量、收入的高低都影响着可提取限额。
3、公积金的其他用途
除了买房、租房之外，还有一些情况也是可以提取公积金余额的，例如用于农村集体土地上的自建房，或者对现有的住房进行翻修或者大修（非装修），生活中出现一些大变动等等。
这里我们主要说一下有哪些特殊的情况，可以一次性申请提取你的公积金账户里的钱，比如：
外地工作；国外定居；退休养老；……总的来说，公积金就像一个强制储蓄的小金库，我们每个人往里面放点钱，等到需要的时候就能提取出来。
利用的好的话，可以为自己省下不少钱，建议大家多研究一下自己当地的公积金政策，将这个容易被忽略的隐形账户活用起来。
Q1：如果去异地工作，在异地缴纳公积金，那么在老家买房，能不能贷款呢？
这种情况，可以在异地提取公积金，或选择在异地贷款，但是具体能不能因老家买房而申请贷款，就得问问当地的公积金管理中心。
Q2：如果自己先用公积金贷款买房，结婚了后还能两个人一起用公积金还房贷吗？
答案是可以的，结婚以后可以提取配偶的公积金来还房贷，准备好提取所需要的材料向公积金管理中心提取申请就可以了（需要夫妻关系证明）。
Q3：公积金贷款可以用来付首付，然后继续月供吗？
公积金贷款是不可以用来付首付，但住房公积金里的存款是可以用来付首付的。可以用部分住房公积金余额+现金付首付，然后进行公积金贷款，但是提取额不能超过首付额。
关于公积金的话题，我们就说到这里啦，如果大家还有其他疑问，欢迎下方留言询问！
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。
原文地址"公积金贷款没额度（公积金五千能贷30万吗）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/118550.html。
微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码
