买房贷款为您省钱！商转公！#利息，下面是吕良给大家的分享，一起来看看。
还商业贷款利息怎么算
购房贷款怎么才能省几十万利息？我教你怎么做贷款利息省大了。
老驴听说公积金商转公能省很多钱了，怎么办？对，确实能省很多钱，怎么办？具体怎么办？我先解释一下什么是商转公。商转公就是在购房者原有的以商业按揭贷款的形式，把贷款全部结清之后用公积金的形式来贷款。
我举个例子，怎么才能体现到利息，会优惠很多？商业贷款是按100万来算，以20年为贷款周期大约4.9利率，应该是现在是4.9的利率，大约是整个还完20年之后，需要还57万的利息。做成公积金贷款也是以100万来举例，20年的周期就是30，大约34万的利息，这样就等于省下了23万的利息。
商转公应该需要什么条件？比如说在结清之前的商按揭贷款以后，公积金连续缴纳6个月以上就可以申请商转公，具体的贷款比例是根据公积金账户余额的30倍来贷款。具体再有不明白的请咨询我。好的明白了，谢谢老驴。
贷款如果提前还款利息怎么算
提前还款10万，节省利息37万。
很多人不信，说什么是假的、博眼球。怎么可能还款10万可以省掉30多万的利息？今天就用计算器给你们好好的算一下，用房贷计算器来算一下。点击一下。
我的情况是当时是贷款了120万，年限是30年，当时的利利率是5.38。算一下利息是多少？点出来是月供是723。看一下总的利息，30年的利息是不是120二万？0几百。取个整数，122万。因为我还了将近一年，所以本金就还掉了1万多。今现在又还了10万，大约于还有18908多。取这个整数按照109万来算，看一下，就109万，现在缩短成是288个月，就是24年。算一下，是不是67、47？月供？
再看一下总利息是不是85万、1000，也取个整数85万、85万，两者一减多少钱？两者一减就是37万。
·再来看一下如果年限不变，减少月供是一种什么样的情况？返回，把24年改成30年。看到了月供是6100，这边的月供是77000，相当于差了600块钱，总利息是110多万。取个整数是110万，跟122万相差了是12万。
两者一对比，应该看得出来哪种是更划算？兄弟姐妹们，我有没有骗你们，就是省了30多万。所以如果以后要提前还款，一定要选择月供不变，缩短年限。就这样了。
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