99%的人都不知道！只要一句话 房贷利率能省几千！#美国买房，下面是迪产视界程欣迪给大家的分享，一起来看看。
美国购房 贷款
99%的人都不知道，只要问一句话月供能省上千。
利率好离谱！超过6.5，房贷利率现在真是高的离谱。但是有一个办法可以让你的利率降至3%-4%，只要你动一动你的小嘴，你就能让你自己每个月节省几千美刀。大家好，我是地产系列的陈森里。一位生活在美国家中爱分享的地产博主。如果你想在房贷上省钱，那么这篇内容，你一定要记下来。我敢保证，今年买房的成千上万的买家。
如果他们在买房的时候问了这个问题，他们至少可以在月供上节省成千上万美刀。当你看中了一套房产的时候，在购买之前，你可以通过你的代理经纪问问卖方的listing agent。这个问题就是，这套房产现有的贷款是不是FHA贷款？因为如果是FHA的房贷，你可以承接卖方贷款，也就是可以将卖方的贷款直接连同房产过户转到你买家的名下。
尤其是很多原房主可能做过重贷，他们的现有利率只有3%或者4%。这样一来，你就不必去申请现有的6.5%，甚至7%的利率的贷款了，而是直接接手卖家原本的低利率贷款。
就这么一个小步骤，便可以让你每个月节省数千美刀，甚至上万美刀的月供你有病，get了就赶紧收藏吧！事实就是力量信息就是财富。我是迪斯兰世界的陈森迪，我们下期再会！
全款购房合同能贷款吗
虽然目前贷款买房已是很普遍的事了，但还是有很多购房者在买房的时候，会纠结到底是全款买房还是贷款买房更好，今天贝壳济南站就来和大家一起来聊聊这个话题。
全款买房的好处：
1、进一步节省购房款
全款买房虽然第一次总体上付的钱多，但从买房的总金额来看，可以免除银行利息，节省一笔不少的支出。而且因为是一次性全款，所以还能和开发商讨价还价，进一步争取到购房优惠，从而节省购房款。 2、购房流程简单 和贷款购房相比，全款买房的流程会简单方便，不需要再和银行走贷款流程、签合同，所以更加的省时方便。 3、出售时更容易 从卖房的角度来说，付全款购买的房子再出售时比较方便，不必受银行贷款的约束，交易周期相对较短。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。 4、心理轻松无负担
全款买房的购房者，没有还贷的压力，不用每个月都为房贷所烦恼，不用操心还贷问题。生活不至于被房贷打乱节奏，可以从容地安排以后的金融计划。
贷款买房的好处：
1、购房前期资金投入少 贷款买房不必马上花费很多钱，就可以买到自己的房子，可以有效缓解购房者资金不足的困境。而且目前的房价，让很多年轻人望而却步，通过贷款买房的方式，可以让年轻人更加容易的实现自己的购房梦。
2、可以降低容错率
比如你手里有300万，全拿去买房子那就一分钱不剩了。贷款买房的方式，可以让一部分流动资金在手里，主动权就在手里，资金困难的时候可以周转，遇到问题可以应急。
3、通胀因素
随着时间的推移和通胀因素，加之你的工资大概率也会稳步上升，这样的你的还款压力会越来越小，所以贷款方式也是一个不错的选择。
以上便是全款买房和贷款买房各自的优点，大家可以综合对比，再结合自身情况，在房款支付方式上会作出相应的选择。
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