政策支持+促销活动+返乡置业潮，春节汕尾楼市销售回暖，下面是南方plus客户端给大家的分享，一起来看看。
汕尾公积金贷款
2023年春节，随着疫情防控政策调整，返乡人员增多；同时，汕尾市推出“新春购房节”，出台一系列精准支持政策；另外，汕尾本地房地产企业推出优惠、促销政策，汕尾楼市春节期间销售显著回暖。
其中，位于海丰县的正升·永利公馆项目二期在1月2日至1月28日期间，销售住宅242套，销售额达到2.75亿元；汕尾市城区保利时代项目充分借力香港通关、春节返乡潮，春节期间客户来访同比去年上涨近五成，最终取得汕尾城区市场来访成交双冠。
汕尾举办“购房节”
推出一系列精准支持政策
春节期间，汕尾市城区保利金町湾景区内，保利、星合世家、碧桂园·星钻等10家房企在此设置展位，进行春节促销活动，这是2023年汕尾新春购房节的线下活动。2023年汕尾新春购房节于1月23日至2月22日举办，其间，汕尾市推出降低首付比例及利率优惠、调整公积金贷款政策、支持人才购房等一系列精准支持政策。
公积金支持政策方面，汕尾市将提高贷款额度——单缴存职工个人住房贷款最高额度由原先的24万元提高到30万元，双缴存职工个人住房贷款最高额度由原先的40万元提高至50万元。同时，购房节期间，汕尾市支持受理异地购房公积金贷款，支持异地缴交公积金职工在汕尾使用公积金购买一手房。另外，汕尾市还降低了公积金贷款首付比例。首次申请住房公积金贷款购买一手商品住房的，首付比例最低为20%。其还暂停《汕尾市住房公积金资金流动性风险预案》公积金贷款发放轮候制度，抵押办理完成后，审核通过即放款。
汕尾市住房公积金管理中心也在“购房节”活动现场开设了咨询点，该中心业务部负责人许汉琦介绍：“公积金中心年初二开始参加购房节，持续到正月十一。在购房节现场，咨询政策达4000多人次。同时，市民如果要用公积金办理购房业务，可打电话咨询0660-3334223”。
购房节期间，汕尾还推出了金融支持政策，购买一手住房并提出按揭申请的客户，在汕尾市当前执行同期同档贷款利率基础上给予下调10个基点的利率优惠；新春购房节现场展销会期间（1月23日至2月1日）给予下调15个基点的利率优惠。购买此次参与活动房地产企业推出的惠民房源时，市民在享受房企最大力度优惠价基础上，凭有效购房证明可享受政府购房补贴每套5000元。该补贴由房地产开发企业统一代为申报，经汕尾市住建部门审核后发放给购房人。
值得一提的是，凡属《汕尾市红海扬帆人才计划》新引进到汕尾市事业单位就业的人才，汕尾市将给予房票补贴，支持人才在此安居。
房企推出优惠举措迎接春节“返乡客”
汕尾市城区星合世家销售负责人告诉记者：春节期间，星合世家到访和成交人数均显著增多，“春节期间每天到访有30批左右，成交量2至3套，尤其是1月21日至1月27日期间，共销售住宅25套，远超前几年的春节假期。”而在这些销售中，约32%是香港和珠三角城市来的“返乡客”。星合世家由新加坡星合控股有限公司进行开发，新加坡星合控股是一家以房地产开发、酒店发展及工业投资为主要业务的综合性集团公司。深耕中国30年，布局中国9个城市，其中包括上海、苏州、三亚等地。目前，该楼盘推出124至151平方米三至五房户型。
陆丰市碣石镇的碣石半岛碧桂园，春节期间推出95折优惠，促销效果显著，春节期间共售出百余套住宅。该楼盘的主力产品是116至142平方米三至四房户型，部分产品为189至230平方米改善型大四房至五房。该楼盘位于成熟大社区，加之有宜居海景，小户型可低门槛购房，春节期间受到市场青睐。
位于陆丰市东海街道的京景名城项目，目前正在加速推进项目建设。春节假期及陆丰市“民间文化节”期间，港澳、珠三角城市，以及陆丰市内多个购房者来该项目参观咨询。同时，该项目也在春节期间推出了烟花表演，以庆贺新春。该项目是2022年8月，陆丰市集中开工的房地产项目中投资额最大的项目，达到6.97亿元。该项目位于陆丰市东海经济开发区东海大道西侧，总用地面积超3.9万平方米，总建筑面积18.38万平方米。该项目共建设楼盘15栋，配套了酒店、商业街和装饰材料城，距离在建的汕汕高铁陆丰南站、华南师范大学附属陆丰学校、陆丰市政府都很近，与陆丰房地产市场当前的需求高度契合。该项目具有“投资结构优、投资项目好、投资强度大”三大特点，将有效推动房地产项目加快建设，全力助推陆丰经济高质量发展。
正升永利公馆项目位于海丰县附城镇海河路与三环路交汇处，分两期开发。1月2日，该项目二期开盘，当天售出145套，销售额达到1.68亿！春节期间，该项目延续了良好销售势头，开盘至1月28日期间，销售242套，销售额达到2.75。正升永利公馆销售部负责人刘小娟介绍，正升永利公馆项目高标准建造，注重产品质量。二十年来，正升集团坚持用品质说话，参与“广州塔”“广州大学城”“白云国际会议中心”等多个标杆项目建设，荣获国家级荣誉22项、省级荣誉118项、市级荣誉221项，其中包括中国建设工程鲁班奖15项。同时，该项目北临海丰二环南路，南靠324国道，东为海河路，西侧为规划道路，交通便利通达性佳；另外，所处片区为政府大力发展的南部新区，周边有天虹广场、温德姆酒店等高端商业，同时临近海丰地标式休闲市政配套——市民广场，周边配套成熟，生活氛围浓厚。因此，一直深受海丰人民喜爱，仅一年时间项目一期已累计去化近八成。
陆河碧桂园凤鸣朝阳，在春节期间推出了特惠9.2折，春节期间销售额超两千万。该小区户型面积约101至143平方米，以3至4房为主，带装修，加之位于陆河县城核心区位，受到购房者青睐。位于陆河东部新城核心地段的保利公园世家，凭借出门即学校，以及临近公园等优势，也取得了较好的销售成绩。
【记者】郭杨阳
【作者】 郭杨阳
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
公积金网贷有哪些
2015/4/1 16:37:19 四川在线
日前，潍坊市民潘先生在无抵押的情况下，仅仅依靠自身公积金缴存人资格，就通过中信银行网上银行申请获得了7.35万元消费贷款，整个过程仅仅两分钟。据了解，这是国内发放的首笔以住房公积金数据为基础的网络信用消费贷款业务。
中信银行也成为业内首家推出公积金缴存人网络信用消费贷款的银行。该行通过与住房公积金管理中心数据对接，对于个人缴存、提取、支用等行为进行分析，自动完成综合信用评价，向符合贷款条件的客户发放用于购车、装修、购物等消费用途的个人信用贷款。
据悉，该行网络信用消费贷款贷款期限最长可达 3 年，最高贷款额度可达 100 万元，贷款利率不高于线下同类产品。具有申请便利、审批快速，还款方式灵活、随借随还、按日计息，无需抵押担保等优点。
自2014年末，中信银行率先在潍坊、苏州、南京、武汉、郑州等地开通此项业务，系统上线以来，累计放款近5000笔。
根据住房和城乡建设部数据显示，截至2015年1月底，全国住房公积金缴存职工达到1.1亿人，发放住房公积金个人住房贷款2200万笔，总额4.3万亿元。与此同时，公积金缴存人消费需求日益多元化，装修、家具、家电等与住房消费有关的延伸消费需求逐步显现，已成为消费金融市场的主力军。
但调查发现，目前市场上绝大多数网络贷款产品虽然通过线上申请，审批环节仍采取线下方式，时间通常是1-2天，还需提供抵质押担保，真正能够实现“全流程线上操作”、“信用放款”的消费贷款产品可谓凤毛麟角。据业内人士透露，全流程线上操作并非不可实现，关键在于贷款人基础信用数据的缺失。
据中信银行相关负责人介绍，该行采用大数据处理技术，从多维度对借款人资信进行综合评价，并依托其自主设计的在线贷款审批系统对借款人情况进行实时分析，可全自动、全线上的完成客户的综合信用评价。
记者亲身体验了操作流程，开通该项业务城市的公积金缴存人，登录中信银行网银后，点击“个人贷款-在线贷款-我要消费”按钮，系统显示“正在处理中”，2分钟后审批完成，系统显示可贷款额度、提款有效期等信息，此时便可在核定贷款额度内进行提款操作，整个服务完全依托于该行网上银行。
中信银行透露，预计从今年4月起，将分步骤、分阶段向全国其他城市推广公积金缴存人网络信用消费贷款。各地公积金中心作为该项业务的数据提供方，只需确保数据真实性，无需承担借款人信贷风险责任。
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