贷款买房收入证明重要吗？如何开具收入证明，下面是房天下资讯给大家的分享，一起来看看。
贷款买房 收入证明
大家在办理房屋贷款手续的时候，都需要提供一些贷款资料给贷款银行审核，其中就包括了收入证明，很多人在准备收入证明的时候，不知道该如何填写，就怕自己填写的内容会影响贷款办理，那么贷款买房收入证明重要吗，如何开具收入证明呢？
一、贷款买房收入证明重要吗
1、收入证明是什么
购房者在办理房屋贷款的时候，收入证明还是非常重要的，收入证明是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。它是在办理买房按揭时的主要参考内容之一，直接反映办理人的还款能力。
2、银行如何审批收入证明
收入证明会直接影响贷款银行是否批款，如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批，另外还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。
一份完整、真实和可靠的《工资收入证明》是个人贷款授信受理调查和审批决策的重要依据之一。银监会发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应通过借款人的年龄、学历、工作年限、职业、在职年限等信息判断借款人目前收入的合理性及未来行业发展对收入水平的影响。
二、收入证明如何开具
每家银行对于贷款所需的收入证明的要求都不同，有的是银行有统一的格式，有的没有要求，可提前问一下贷款银行，如果有统一的格式就让银行给一份。收入证明由工作单位开，按照以下标准：
1、可支配收入按照该申请家庭成员实际获得的收入，或者按照有关的规定进行认定。
2、财产情况主要核对财产的现值。其中股票和基金分别按照市值和净值认定；车辆(含牌照)以及商铺等非居住类房屋的价值按照有关部门委托的专业机构的评估结果确定。
3、如果经过核对发现，申请家庭成员在申请期起始日前一年内曾经出售、赠与、支取使用的财产价值超过3万元，但无法提供有关说明和有效凭证的，也要计入财产价值。
4、申请家庭的可支配收入和财产价值核对后，按申请家庭成员数，计算人均年可支配收入和人均财产。
以上就是关于贷款买房收入证明是否重要以及收入证明如何开具的介绍了，收入证明一般都是需要加盖公司的公章的，贷款买房的收入证明是具有公正性的，在我们日常生活中，除了贷款买房，一般在办理签证、信用卡等都会要求出具收入证明。
首付交了收入证明不够
办理银行的贷款买房业务时，收入证明作为提交申请材料在贷款业务中是起到了很重要的作用。而在提交收入证明的过程中很多人都会进入一个误区，错过了正确且高效的收入证明开具方式。好易贷小编整理了大家常犯的四大误区，为大家解析正确开具收入证明的策略。
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误区一：证明填得越多越好
收入证明在精不在多，填的多不如填的好，含金量越重的证明越好。以下两类信息需要重点填写：
一、个人基础信息，包括个人姓名、身份证、职务、工资单、工龄;
二、公司重点信息，包括公司地址，联系电话，单位负责人的签字，记得加盖公章。然后，一定要带上公司对于个人工作证明信息可靠准确无误的承诺。
误区二：收入达不到两倍就买不了房了
都已经走到贷款这一步了，相信你在此前的看房选房工作中也花费了不少精力了。所以千万别轻易放弃，比如有些小伙伴收入证明开出来才发现，贷30年也达不到月供两倍以上，该怎么办?
有2种办法：
1、提高首付比例，降低贷款额度
2、增加共同借贷人，加强还款能力
误区三：收入写的越高越好
收入证明是不是填得越高越好呢?当然不是。开收入要遵循证明实事求是的原则。
误区四：没有单位开收入证明就不能贷款买房了
有这么几类人，比如创业的私营业主，或者自由职业者，自己给自己发工资。那没有单位是不是就开不了收入证明，买不了房了吗?当然也不是。
若是私营业主没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)或近6个月的银行存款流水单。
若是自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明;如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。
以上就是小编总结的我们在贷款买房填写收入证明时经常会犯的一些错误，在这里提出来，希望大家以后不要再犯。
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