居民排队“提前还房贷”，银行的压力有多大，下面是澎湃新闻给大家的分享，一起来看看。
贷款房可以提前还吗
澎湃新闻记者 陈月石面对居民排队“提前还房贷”，银行的压力有多大？个人按揭贷款的资产质量如何变化？4月末全部出炉的上市银行2022年年报中披露的个人住房贷款数据或可一窥。澎湃新闻记者梳理发现，在处于房地产贷款集中度管理制度的第一档和第二档共计19家上市银行中，2022年有5家银行的个人住房贷款余额相较2021年末，出现下降。同时，在披露个人按揭贷款资产质量的上市银行中，不良率全部上升，不过从绝对值看风险可控。这19家上市银行中，包括第一档中资大型银行中的工行、建行、农行、中行、交行、邮储银行；第二档17家中资中型银行的13家，分别为10家上市的全国性股份制商业银行（招行、浦发、兴业、中信、民生、光大、平安、华夏、渤海、浙商）以及北京银行、上海银行、江苏银行。国有大行依旧是房贷市场的发放主力军，2022年全年，工、农、中、建、交、邮储银行的个人住房贷款合计增加4049亿元，相比2021年全年24843亿元的合计新增规模，缩水明显。具体来说，2022年新增个人住房贷款最多的三家国有大行是农行、建行和邮储银行，新增规模都超过了900亿元。本期资深编辑 周玉华
提前结清房贷流程
近日，山西省自然资源厅公布一批全省范围内已具备办理不动产“带押过户”业务的银行网点名单，群众可就近咨询办理。
“带押过户”是指群众在办理房屋等不动产交易过户时，卖方无需提前还清贷款解除抵押，买方也无需借“过桥资金”先办理过户再申请新的贷款，即带着抵押贷款的房屋可以直接交易，有效破解了过去房产交易中“旧贷难还、新贷难办”的问题，解决了交易手续繁杂、成本高、操作难等问题，为群众的房产交易提供了更多便利。
今年以来，山西省自然资源厅持续推动不动产“带押过户”政策落地，并将此项工作作为切实解决群众急难愁盼问题的重要民生实事工作，主动与省税务局、多家金融机构进行工作研讨，进一步推动 “带押过户”银行网点建设，并不断加大政策宣传力度，提高服务质量。
据悉，目前除工、农、中、建、交五大行外，招商、兴业、光大、浦发、山西省农村信用社、晋商银行、山西银行等银行均可办理不动产“带押过户”，具体办理网店可进入“山西自然资源”微信公众号查询。
（记者 郭丽菲）
转自山西青年报
来源： 山西新闻网
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