购房百科丨异地买房可以使用深圳公积金吗？详细攻略来啦，下面是乐居网深圳给大家的分享，一起来看看。
异地买房住房公积金贷款吗
乐居买房讯今天给大家分享异地购房使用深圳公积金指南，分为提取和贷款两种情况哦。
一、异地购房提取深圳公积金方法
（一）提取额度
·家庭名下仅一套房的，可提取额不超过购房总价款。
·家庭名下两套及以上住房的，可提取额不超过购房总价款，同时不超过账户余额的六成（2010年9月30日之后购买的第三套及以上住房不得提取）。家庭名下仅一套房的，可提取额不超过购房总价款。
家庭名下两套及以上住房的，可提取额不超过购房总价款，同时不超过账户余额的六成（2010年9月30日之后购买的第三套及以上住房不得提取）。
（二）提取条件
·深圳市外有房
·购房发票、契税税票、政策性住房专用收据等票据开具时间与职工申请提取时间应相隔三年以内
·只能提取一次
（三）所需材料
·身份证
·住房公积金卡
·房产证（验原件收复印件）
·购房发票或契税税票或政策性住房专用收据
若职工不能提供房产证的，可提供经当地房地产登记管理部门登记备案的购房合同办理提取。职工可向当地房地产登记管理部门查询购房合同是否已备案。
（四）办理方式
职工预约到深圳市住房公积金业务银行网点办理。
二、异地购房申请深圳公积金贷款方法
如果想要申请住房公积金贷款的，可以前往购房地住房公积金管理中心咨询，是否支持异地贷款。
（一）相关规定
职工在异地城市购买住房需要申请住房公积金贷款的，请向异地住房公积金管理中心咨询相关贷款规定。
若支持异地贷款，深圳市住房公积金管理中心可以配合出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及缴存明细（前提：职工深圳住房公积金账户未销户）。
（二）贷款职工住房公积金缴存使用证明怎么开具？
答：贷款职工住房公积金缴存使用证明仅面向未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，职工可通过i深圳APP登录个人住房公积金账户自助办理。本证明自开具之日起，2个月内有效。
无论异地公积金贷款审批结果如何，职工都应及时将加盖异地中心印章的回执寄回或送回深圳市住房公积金管理中心。未向深圳市住房公积金管理中心返回异地公积金管理机构出具的“不予贷款”的回执或无公积金贷款证明，不可再次开具本证明，且不得向深圳市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
（三）温馨提示
1.全国大部分住房公积金管理中心的异地贷款政策与职工的户籍挂钩，即大部分住房公积金管理中心只支持本地户籍的职工，回户籍地购买住房时，可以凭就业地出具的异地缴存证明办理公积金贷款。
2.小部分住房公积金管理中心的异地公积金贷款政策不受户籍限制，即缴存职工只要出具异地缴存证明，都可以获得公积金贷款支持。
具体的异地贷款政策请咨询购房公积金管理中心。
（四）相关问答
·异地住房需要装修，可以申请深圳公积金贷款吗？
答：不可以。深圳市住房公积金不支持装修贷款。
·灵活就业人员办理公积金贷款有何条件要求？
答：申请人以灵活就业人员身份申请公积金贷款的，需满足以下条件：
1、申请住房公积金贷款前已连续、按时、足额缴存住房公积金十二个月（含）以上，并且累计缴存时间不少于三十六个月（含），申请时个人住房公积金账户处于正常缴存状态；本市和本市范围外缴存时间可以合并计算；
2、申请人及其配偶和共同申请人及其配偶未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；
3、申请人和共同申请人有偿还本息的能力，信用状况良好；
4、申请人已按照规定支付购房首付款；
5、申请人提供符合规定要求的担保；
6、符合规定的其他条件。
·灵活就业人员申请住房公积金贷款，在贷款额度、首付比例、贷款期限、贷款利率及还款方式等与强制缴存人员一致。
如果自己是在异地缴存住房公积金，在深圳购房的话，可否申请住房公积金贷款？
目前，异地缴存职工在深圳市购买住房，且有深圳市户籍，并在深圳市购买首套自住住房的条件下，可以持异地住房公积金管理机构出具的缴存证明（异地贷款缴存证明应用住建部版）包括缴存明细，按照深圳市住房公积金贷款政策要求，向深圳市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
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文章来源:乐居买房
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首套房纯商贷能否提取公积金还款？
公积金异地贷款需满足哪些条件？
公积金提取能否用来偿还第三套房？
……
近日，不少市民
在长江网武汉城市留言板上咨询
公积金政策，办理单位做了细致解答
☟☟☟
01
首套房纯商贷还款6个月后，每年可提取一次公积金
市民：购买首套住房，纯商贷，能不能提取公积金尝还商贷？
市住房公积金中心：市民可以办理偿还首套房商贷提取业务。
《武汉住房公积金提取管理办法实施细则》（武中公规[2018]7号）第五条第二款规定，职工家庭购买首套自住住房，使用个人住房商业性贷款且贷款未结清的，贷款发放并正常还款六个月后，每年可提取一次住房公积金账户余额用于偿还购房贷款，提取金额不超过个人住房商业性贷款剩余金额，且累计提取金额不超过个人住房商业性贷款金额。
02
公积金提取政策不支持第三套房
市民：由于工作调动，房子换了两次，2012年和2014年各办理过一次公积金贷款，都已经结清，现在第三套房使用的纯商业贷款，请问可以提取公积金吗？
市住房公积金中心：按照目前公积金的提取政策，公积金不支持第三套房的提取，所以您目前不能用商业贷款来提取公积金。
03
户口转至武汉在外地工作连续缴存满六个月，可申请公积金异地贷款
市民：我在武汉有一套房产，落户武汉。我父母是随州户口，双方都在随州工作并缴纳的公积金，母亲今年退休后以子女投靠的方式把户口迁到武汉。请问，以她的名义购买自住房，可以用父母的公积金吗？
市住房公积金中心：依据武汉市住房公积金异地贷款政策，在外地连续按月正常缴存住房公积金达六个月以上，且户籍在武汉的异地缴存职工，在武汉购一手房或二手房时可向武汉公积金中心及其受托银行申请异地公积金贷款。
结合您家人的情况，您母亲在户籍迁至武汉后，若在随州保持连续按月正常缴存公积金，则符合我市公积金异地贷款条件，可以申请异地贷款；若退休且不再缴存住房公积金，则不具备公积金异地贷款资格，不能申请异地贷款。
04
商贷转公积金贷款需要房屋两证或不动产权证
市民：商业贷款转公积金贷款一定需要房产证吗？一般需要哪些材料？
市住房公积金中心：依据武汉市商贷转公积金贷款实施细则，商贷正常还款六个月以上，商贷银行同意结清原商贷，且原商贷住房办理了房屋两证（或不动产权证）后方可申请转公积金贷款。
需要提交不动产权证、身份证、户口簿、婚姻证明及银行所需的其他资料。
之所以要求转贷人必须办理房屋产权证明，是因为从贷款流程上看，客户申请“商转公”贷款时，公积金中心“先行拿出一笔资金”，帮助客户结清其商业贷款，而后商业银行才办理客户房产抵押注销手续，这期间住房公积金贷款虽然已发放，但房产抵押登记手续并未落实，处于“悬空”状态。
因此，为防范和化解公积金贷款风险，确保转贷业务顺利实施，转贷申请人有必要配合办理不动产权证，以保证抵押登记手续的落实。
05
组合贷款要求购房行为发生在一年内
市民：请问如何申请组合贷款，有什么条件？
市住房公积金中心：申请组合贷款的基本条件：
借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；
借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准；
有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；
具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内；
所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷；
无尚未还清的公积金贷款；
同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。
06
跳槽后可通过两种方式办理住房公积金转移
市民：现在住房公积金的转移，有没有更便捷的方式？
市住房公积金中心：职工在武汉本地工作变动时，其住房公积金个人账户内的本息应转入到新调入的单位，办理的方式有两种：
一是已开通网上缴存的单位可以选择在网上办理，足不出户，将个人公积金账户转出到新单位，但需要职工本人将转入单位接收函交给转出单位；
二是到单位所属缴存银行柜面办理，由转出单位经办人员或职工本人持住房公积金转移凭证及相关证明材料到转出单位缴存银行办理。
长江日报出品记者：杨荣峰 编辑：李杏 校对：刘文胜
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