全国首创：浙江德清出台宅基地使用权抵押及处置办法，下面是原味农经给大家的分享，一起来看看。
房子抵押民间贷款
土地问题是一个国家的基本社会制度，不仅关系着社会的安定团结，而且关系着国家的长治久安。我国实行社会主义公有制，包括宅基地在内的农村土地属于农民集体所有。但长期以来，由于农村宅基地不能流转、不能抵押，使得大量的资产沉睡，农民土地财产权益不能很好地实现，也带来农村发展资金的缺乏。例如，城镇住房可以抵押，而城镇住房难以抵押取得贷款。为了激活农村宅基地资源，增加农村居民可抵押物，为农村产业发展集聚资金，浙江省德清县在全国首创农村宅基地使用权抵押及处置机制，这大大地激活农村宅基地市场，为农民土地财产权益实现奠定了制度基础。根据不同形式，浙江省德清县将农村宅基地使用权抵押分为三种方式，一种是宅基地使用权+住房所有权、一种是宅基地使用权+住房使用权、一种是住房使用权，并根据三种不同的方式制定了相应的处置机制和办法。对于宅基地使用权+住房所有权的处置，可面向中华人民共和国境内的自然人、法人及其他组织进行流转；或者可面向全县宅基地资格权户公开流转；而对于宅基地使用权+住房使用权的处置，可面向中华人民共和国境内的法人、其他组织公开转让剩余年限的“宅基地使用权+房屋使用权”。而对于宅基地使用权的处置，可面向全县宅基地资格权户进行流转，已建（含在建）房屋一并处置。浙江省德清县农村宅基地盘活的机制和方式激活了农村土地市场，为农村产业发展提供了用地和资金保障，受到了农民的普遍欢迎。民间借款如何抵押房产证
现今社会，房产已成为新婚家庭的必备产品，买房倒也不难，但随之而来的房贷和生活开支各项消费，难免有周转不便的时候。这时候，想要减轻压力，又能省高额利息的房抵贷，成了很多有房一族的选择了。而在典当行办理房抵贷是除了银行外的不二选择。当然有很多朋友可能不清楚，在典当行怎么办理房抵贷，小编今天分享给大家；
典当行办理房屋抵押贷款（房抵贷）的操作流程：
1、要找正规的典当行办理，资质齐全且有经营门店。
2、确定要办理的房产是否符合要求，比如产权是否明确，两证是否齐全，是否具备交易流通条件。
3、如果非个人房产，需取得房产共有人的同意，且在房产抵押典当合同上签字。
4、进行登记，带上身份证户口簿及房屋有些证件到典当行进行申请登记。（证件一般为身份证、户口簿、结婚证、个人收入证明、房屋所有权证、原购房协议等。如夫妻共同财产，需配偶身份证户口簿。）
5、等待典当行审核资料和评估房产价值。（这一步初步审核半小时即可，房屋实地评估快则一两小时，慢则一两天）
6、确定贷款额度，签订典当合同及相关文件。
7、进行房产抵押登记，一般工作人员会随客户前往相关机构办理。
8、将相关证件资料交由典当行进行保管。结清贷款后赎回相关证件。
9、典当行开具当票和放款。（如果资料齐全，全程快则一天可放款完成）
房产典当后客户仍有使用权限。小编提醒大家，办理房屋抵押贷款一定要选择一家资质齐全、信誉良好的正规典当行。服务有保障，后续才能无忧。
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