个人消费贷款和抵押贷款（个人信用贷款）

消费性抵押贷款和经营性抵押贷款区别，下面是昆明市民计岩给大家的分享，一起来看看。

个人消费贷款和抵押贷款

消费性不要求有营业执照，经营性贷款要求至少有半年以上的营业执照不满半年的需要提供经营痕迹

两者在额度、利率、年限、还款方式都有很大区别

坐标昆明

额度区别 : 消费性目前最高可以贷到99万，经营性目前最高2000万

利率区别:消费性目前最低年利率5.35%，经营性目前最低年利率3.8%

年限区别:消费性目前最长10年，经营性目前最长30年

还款方式区别:消费性目前大多数以等额本息、等额本金为主少部分可以做一年期先息后本的，经营性的比较常见的还款方式有先息后本、等额本息、等额本金、先息微本、随借随还

个人信用贷款

　　　 最近，屡现以可代办无抵押、无担保个人信用贷款为名目的骗局，在一个多月的时间里，就先后有数十名图方便的市民上当受骗。据了解，这些受害者往往是在交纳了两三千元甚至更多的所谓手续费后，发现答应帮助办理贷款的公司不翼而飞。银行方面的专业人士提醒“手头紧”的市民，办理贷款一定要通过正当渠道，履行正常手续。

　　■收了3200元后，公司人去楼空

　　杨庆瑞经营着一家糖果食品有限公司，今年10月他急需80万元。正为这笔钱发愁时，他看到石家庄市鸿佳投资顾问有限公司打出的一则广告称，可以快速代办无抵押、无担保个人信用贷款。

　　10月24日，杨庆瑞来到这家公司位于中浩第一商务楼的办公室。先是一个叫李杰的业务员接待了他，后来又来了一个姓姚的部门经理，让他把户口本、身份证、公司营业执照、税务登记证等手续全部留下了复印件。在交纳了3200元的手续费后，对方承诺30个工作日内就能为杨庆瑞办好一切手续并拿到贷款。

　　杨庆瑞说，当时姓姚的经理告诉他，鸿佳公司得到了包括工行、建行等在内的省会十几家银行的授权，可为顾客办理各银行的贷记卡，贷记卡最高可以透支5万元，用户只需办理十几张不同银行的贷记卡，来回倒着用就行了，这样贷出来的80万元不会产生一点利息。

　　11月16日，杨庆瑞给姚经理打电话询问贷款办理情况，对方称已经报到总部了。两天后当他再打电话时，姚经理手机关机，办公电话也没人接了。11月20日，他赶到鸿佳公司办公地点，发现虽然鸿佳投资顾问有限公司的牌子还在，但已经大门紧锁，人去屋空。该楼的物业管理人员告诉他，鸿佳公司一个月前才在这里租了房子，几天前突然没人了，物业公司也没有这家公司的任何备案资料。

　　■因为轻信，数十人受骗

　　11月21日，在鸿佳投资顾问有限公司门口，一张告示特别显眼。原来，有人在这里贴了一张纸，要把被这家公司骗过的人都组织起来一起去公安机关报案。杨庆瑞说现在光跟他联系过的人就有数十人了。

　　杨庆瑞不是惟一的受骗者。在省会，声称可以帮忙办理贷款业务的公司也绝非鸿佳公司一家。11月22日，从某媒体的分类广告中，记者就轻而易举地找到好几家这类公司，拨通一家叫中大恒远贷款咨询公司的电话，当听说记者因买房要办理30万元贷款时，接电话的王小姐在简单询问几句后，说只需备齐资料、交3500元的手续费，在15到25天内就能拿到贷款，并且不用付利息！她还说，公司业务一直都很繁忙，每天都有十几个人来办贷款。

　　据了解，近一段时间以来，石家庄市公安局长安分局已接到20余起办贷款被骗的报案，目前至少有两家贷款咨询公司踪影全无，被骗金额少则数千元，多则上万元。据称，这些贷款咨询公司往往把办公地点设在高档的写字楼内，租房时间都不长，一般一个来月。目前这些案件都还在进一步调查中。

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