重要消息！刚刚，央行宣布，下面是21世纪经济报道给大家的分享，一起来看看。
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中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年5月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
值得注意的是，LPR报价1年期和5年期连续9个月均维持不变。
央行：保持利率水平合理适度
5月15日，央行发布了今年第一季度货币政策执行报告。报告提出，要继续深化利率市场化改革，完善央行政策利率体系，持续发挥贷款市场报价利率改革效能，发挥存款利率市场化调整机制的重要作用，保持利率水平合理适度。
2020年以来央行降准一览
图源：21世纪经济报道
21解读：央行新提“缩减原则”和“稳健的直觉”，对货币政策意味着什么？
“缩减原则”为央行近期最新提出，引起市场广泛关注。据21记者梳理，“缩减原则”、“稳健的直觉”和“珍惜货币政策空间”、“黄金法则”等提法一脉相承，共同指向如何把握利率水平。
央行第一季度货币政策执行报告截图
这些提法可能有以下政策指向：一是利率水平不能大起大落，降息、加息幅度都不能太大；二是这些提法不代表不降息，必要时仍会通过降息支持经济增长，但会采取“小步慢走”的态势，比如一次降息10BP左右；三是考虑到中国较高的潜在经济增长水平，零利率、负利率不是政策选项。
央行此次货币政策报告提出，从过去二十年的数据看，我国实际利率总体保持在略低于潜在经济增速这一“黄金法则”（Golden Rule）水平上，与潜在经济增长水平基本匹配，有利于实现宏观均衡，保持物价基本稳定。
“缩减原则”、“稳健的直觉”是为了解决当潜在增速与实际增速偏离较大时利率政策如何抉择的问题。比如2020年、2022年实际经济增速大幅偏离潜在经济增速，央行通过降息支持实体经济增速恢复，但“缩减原则”下，降息幅度并不大，留出了一定的回旋余地。
总结看，珍惜货币政策空间是总基调，“黄金法则”用于衡量利率水平是否合理，“缩减原则”则是如何调整利率水平的方法论。
来源：央行网站、21世纪经济报道（作者：杨志锦 编辑：曾芳）
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本期编辑 江佩佩 实习生 余心雨
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来源：【人民网】
人民网北京5月24日电 （记者许维娜）今年以来，房地产市场需求出现恢复迹象，投资开发企业到位资金降幅逐渐收窄，房地产市场整体处于调整期。为提振房地产消费，全国多地调整购房政策，支持居民的刚性和改善性住房需求，助力房产消费复苏。
贷款利率的升降直接影响到贷款成本，进而影响购房者消费。22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年5月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。颇受业内关注的是，LPR报价1年期和5年期连续9个月均维持不变。
“LPR利率保持稳定，符合市场预期。”光大银行金融市场部宏观研究员周茂华在接受记者采访时表示，主要是5月作为LPR利率锚的MLF利率保持稳定；1-4月新增信贷、社融表现强劲，企业新增信贷延续同比多增态势，反映目前市场利率处于合理水平；近年来部分银行净息差压力增大，整体看，短期LPR利率调降门槛仍偏高。
5月，中国主要城市房贷利率也基本保持稳定。贝壳研究院监测显示，2023年5月百城首套房主流房贷利率平均为4.0%，较上月微降1个基点；二套房主流房贷利率平均为4.91%，与上月持平。5月百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。
中国民生银行首席经济学家温彬表示，LPR利率保持稳定，主要与MLF政策利率维持不变、贷款定价已偏离LPR较多、银行净息差仍承压等因素有关，LPR报价没有相应下调的空间，后续整体贷款利率或以稳为主。
谈及LPR维持不变对房地产市场的影响，周茂华表示，目前房地产复苏节奏偏慢，月度存在波动且区域复苏不平衡，但房地产整体呈现积极复苏态势，楼市信心在逐步回暖。预计后续各地仍延续因城施策、精准调控思路，用好用足包括首套房贷利率动态调节机制在内的稳楼市政策，促进房地产回归平稳健康发展轨道。
温彬认为，后续触发降息的重要因素，仍是经济和融资修复的可持续性。若消费复苏的斜率不及预期、房地产链条难以持续实现良性循环、长期投资动能疲软、民间投资继续回落，以及居民部门信贷回暖再现反复等，年内或不排除仍存在小幅降息的可能。
周茂华也指出，尽管LPR保持稳定，预计后续央行鼓励金融机构挖掘LPR改革潜力，鼓励金融机构主动管理负债，并可能通过结构工具或降准等方式稳定银行负债成本，引导金融机构支持实体经济薄弱环节，重点基建、制造业、绿色发展、科创企业等重点新兴领域。（实习生陈梓瑶对此文亦有贡献）
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