广东中山黄圃旧改最新消息，中山旧村改造补偿标准

中山市黄圃镇村级工业园升级改造，有了新举措。近日，中山市黄圃镇当日发布《中山市黄圃镇村级工业园升级改造专项扶持资金使用方案(试行)》(以下简称《使用方案》)和《中山市黄圃镇村级工业园升级改造扶持办法(试行)》(以下简称《扶持办法》)，提出多项鼓励扶持村(居)集体经济的激励措施。

其中，《使用方案》提出，经批准由村(居)集体经济组织作为改造主体实施的项目，村(居)集体经济可获得“村村贷”专项资金支持；符合条件的企业在租赁或购买厂房时，可获得专项资金支持黄圃镇村改企业。“村村通”和企业搬迁专项资金每年总额1000万元。当年度申请金额超过1000万元时，由镇里逐项讨论解决。“使用计划”和“支持措施”的试用期为一年。

“贴息”支持村村通改革

据统计，目前中山市有70个工业园区分散在各个镇街，其中空是一个量大、产出效率低的村级工业园区。位于中山北部家电产业带的黄圃镇，是中山工业发展起步较早的地区之一，村级工业园区改造任务也压力较大。此次《使用方案》的出台，是该镇加快村庄改革的又一次突破。

根据《使用方案》，经黄圃镇人民政府批准，由村(居)集体经济组织作为改造主体实施的村庄改造项目，村(居)集体经济组织利用银行贷款进行土地整理所产生的利息，可以申请镇政府的“村庄改造贷款”支持。具体办法和标准是镇政府“村改贷”专项资金支持的村(居)集体经济组织。自获得贷款之日起两年内，实际用于土地整理的贷款利息由“村改贷”专项资金全额支持。

企业最多可以获得两年的房租补贴。

除了村(居)集体经济组织，村级工业园区企业也是村庄改革的重要主体。《支持措施》旨在提高村级工业园区企业参与村庄改革的积极性，支持优质企业入园，降低企业运营成本。根据《扶持办法》，黄圃镇将从2022年起设立中山市黄圃镇村改企业专项资金池，每年额度1000万元(含租金扶持额度和厂房购置补贴额度)。

扶持对象必须同时满足一定条件，包括必须在黄圃镇注册，依法诚信经营的独立法人。注册地、经营地、纳税地必须在黄圃镇范围内。扶持对象为规划范围内的企业、小型企业培育库中的企业或经镇招商引资领导小组认定为特别优质的企业，并积极随村改迁入黄圃镇。

在租金支持方面，监管企业、小监管企业培育库中的企业或经镇招商引资领导小组认定为特别优质企业的企业，符合以下两个条件的，可连续两年申请租金补贴:一是财政年度内产值不低于4000元/平方米；二、财政年度内产值不低于5000元/平方米。租金补贴以租赁面积(包括生产性住房和非生产性住房)为基础，如果某一年未达到支持标准，则该年将不给予租金支持。

在购买厂房补贴方面，规划改造范围内的监管企业，购买改造范围内的厂房，并与园区经营者签订相关投资合作协议的，可申请购买补贴。购房补贴按购房面积(包括生产性用房和非生产性用房)计算。补贴面积不高于1万平方米，补贴标准为100元/平方米。

[书面]南方日报记者雷海泉

【作者】雷海泉

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