西平买房首付一般多少，驻马店购房补贴政策2020

本报记者季思敏

7月20日，本报从驻马店市西平县政府官网获悉，西平县下发《关于印发促进西平县房地产市场平稳健康发展若干措施的通知(试行)》。

《通知》提到，减轻个人住房消费负担。引导金融机构增加个人住房抵押贷款，严格执行上级监管政策，适时降低住房贷款利率。对已结清首套住房贷款的家庭，为改善居住条件，再次申请住房，执行首套住房贷款政策。

同时，实行住房补贴。自7月6日起，在西平县购买商品房并提供网购合同、税务发票、过户凭证的居民，给予购房补贴。购买90平方米以下商品房的居民，可申请1.5万元住房补贴。购买90-120平方米商品住房的居民，可申请1万元补贴；购买120-144平方米商品房的居民，可申请0.8万元补贴。购房补贴自文件下发之日起8个月内有效，先购先领，库存即止。

此外，充分发挥住房公积金的作用。鼓励缴存职工使用住房公积金购房。如果资金不足，使用“公积金+商业银行”组合贷款。合作银行和房地产开发企业不得以任何理由拒绝使用组合贷款。正常缴存住房公积金的农民工，可以按照与本地缴存职工同等的条件，申请个人住房公积金贷款，办理住房公积金提取业务。积极开展异地贷款业务，支持异地缴存职工在我市市县购房，不得限制符合条件的异地缴存职工申请住房公积金贷款。如果资金不足，他们会和当地员工一起排队等候。

对于房企，《通知》提到，优化土地供应结构。降低土地竞买保证金比例。土地竞买保证金最低比例下调至出让起始总价的20%。分期缴纳土地出让金。土地出让金可以分期支付，合同签订后一个月内必须支付出让金50%的首付款，余款在合同签订后一年内付清。

同时，允许调整住房结构。对在建商品住房项目，在不超过原建筑密度、容积率、绿地率和高度限制，不改变建筑外轮廓线，符合公建要求的前提下，允许房地产开发企业适当调整户型结构和高度，对不符合市场需求的住房户型进行调整，满足合理的自住和改善性住房需求。

此外，优化项目预售监管制度。放宽预售许可的形象进度条件。多层建筑两层、小高层建筑三层、高层建筑五层的建筑可以申请商品房预售许可(列入失信企业名单的除外)。在进一步加强商品房预售资金监管的同时，大力推广网络延伸服务，推行“不见面”网上服务模式，即时完成资金使用审核，督促监管银行将审核后的申请资金同步拨付到指定账户。增加售前监管资金划拨频率，在原有“六节点”划拨基础上实行“无节点”申请划拨方式，提高企业资金周转率。降低单体建筑监管保证金额度(每栋建筑保证金:1万平方米以下20万元，1万平方米以上30万元)。提高企业资金周转率。允许企业以保函形式保证使用监管资金，提高资金流动性。房地产开发企业需书面承诺做好风险防控工作，如出现信访造成不良影响的，立即停止享受预售资金监管优惠政策。