进入2022年以后,在各项利好政策的作用下,买房的人可是越来越多了,只不过,多数购房者还需要依靠银行贷款来实现自己的住房梦想。一般来说,对于没有房产证的房子,其房贷成功率几乎为0,所以,购房者都会选择有房产证的房子,以便可以顺利获得房贷。然而,你以为有房产证的房子就一定可以获得房贷吗?其实不然!在此,小编要说的是,2022年,有房产证的房子一旦出现以下5种情况,房贷成功率将降低20%!
资料差
情况1:个人资料稍差
为了降低坏账风险,银行都会要求借款人提供全面详细的申贷资料。若是申贷资料不够优秀,那么银行可就不一定会放贷了!更甚者,当你的申贷资料不完整,或者很差时,那么银行可就会直接拒贷了!所以,大家在申请房贷时,最好提前与贷款银行沟通一下,看看都需要提供什么资料,争取一次性准备齐全,尽早拿到贷款!
情况2:楼市政策收紧
在楼市政策较为宽松时,只要你征信足够良好,即便收入差一点,也是可以获得房贷的!但是,如果银行收紧了房贷政策,要求收入必须达标,那么你可就无法获得房贷了!所以,大家在申请房贷时,最好提前了解一下申贷标准。
争夺房产
情况3:产权存在争议
银行之所以愿意为借款人提供房贷,那是因为就算借款人不还房贷,银行还有房子来抵扣贷款,这样也是稳赚赔的!不过,若是房屋产权存在争议,那么银行也就无法顺利收回房子了,进而也就无法抵消贷款了。因此,产权存在争议的房子也是难以获得房贷的!
情况4:房子年龄较大
一般来说,房子年龄越大,其估值就会越低,甚至还会持续贬值。因此,银行在审批房贷时也会确认房屋年龄,若房子处于“黄金年龄”,自然会为你提供房贷;但是,若房屋处于“暮年”,那可就难以获贷了!
额度少
情况5:银行额度较少
银行每月的放贷额度都是有限的,不可能无限制对外放贷。若是银行当月额度已经所剩无几了,你自然也就难以获得房贷了,除非你的条件足够优秀。在此,小编提醒大家,在申请房贷时,最好选择月初进行,此时银行贷款额度较为充裕。
房贷是否获批可是关乎购房者能否实现自己的住房梦想,若房贷被拒了,那有些购房者注定也就与房子无缘了!最后,小编要提醒大家,2022年,有房产证的房子一旦出现以上5种情况,房贷成功率将降低20%!
温馨提示:注:内容来源均采集于互联网,不要轻信任何,后果自负,本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权,请给我们来信,我们会及时处理和回复。
原文地址"2022年,有房产证的房子一旦出现5种情况,房贷成功率将降低20%":http://www.ljycsb.cn/gfdk/6309.html。
![](/skin/images/r_wechat_img.jpg)
微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码