4亿房奴背负38万亿房贷！贷款买房的他们，就不怕还不上房贷吗？

贷款买房的人越来越多，在4亿房奴中，年轻人占大多数。他们背负38万亿的房贷，压力很大。我们不仅要问了，为什么越来越多的人都喜欢贷款买房？他们难道就不怕在未来的30年里面，有一天还不上房贷吗？

从98年房改到现在房价已经翻了很多倍，当年北京的房价应该是2000多块钱，现在北京的房价在十万以上，二十几年的时间里面，房子的价格翻了五十几倍，我所在这个城市还好，我刚来这个城市的时候，那时候房子卖不掉，在报纸上刊登广告是850块钱一平方，现在那边的房价是9000块钱，在十几年的时间里面价格翻了11倍。

房子的价格为什么会涨这么多？吃的就是人口的红利。因为流量很多，因为有需求的流量很多，产品供不应求，让大家快速上车的工具就是加杠杆，你只需要拿30%的首付，剩下70%有人帮你付，你只需要把未来的30年全部都折给银行就可以了，正是因为贷款很方便，所以我们上车的速度越来越快，上车的门槛越来越低，后果就是房价越来越高。

为什么年轻人买房贷款审批流程很快呢？一个五六十岁的人去银行贷款买房的话，审批手续很繁琐，而且你最多只能贷10年或者15年，你说我要贷30年那是不可能的，因为你未来没有可利用的价值。

而年轻人就不一样了，年轻人可以把最好的30年全部卖身给银行，这就是年轻人的优势，他们正是仗着自己年轻，所以都喜欢贷款买房。只要上车就行了，其他的不管。

难道他们真的有自信，在未来30年里面财务状况一直都很好吗？咱们来聊一聊大家不畏惧房贷，快速上车的原因到底是什么？

首先我觉得最重要的原因就是丈母娘经济，你不买房不行呀。你不买房人家说你没有给她一个安稳的家，他没有安全感，怎么跟你结婚呢？如果你不买房和你结婚了，以后孩子上学怎么办？没有房子不让上学啊，难道还要回农村老家去上学吗？

所以想结婚的话先给女方一个安稳的家，让丈母娘看到你的实力。怎么体现你的爱，体现你的实力呢？唯一咬着牙贷款买房。先把父母的口袋搜一搜，有些丈母娘非常通情达理，你买不起房子，你钱不够，他把自己的口袋也搜一搜，然后也支援你去买房。所以的当下年轻人的圈子里面，就形成了这样一个认知：没有房子，结不了婚。

第2个原因就是因为在房子租赁市场比较混乱，压力也比较大。如果你在北上广深一线大城市有稳定的工作，但是没有房子，需要租房子来维持在大城市的生活，所以这个时候，每个人都非常渴望在自己所工作的地方，有一套属于自己的房子。因为租房的成本在不断的增加，其次就是在城市里面没有归属感。所以哪怕咬着牙，找银行贷款30年，也要有一套适合自己的房子。

第3个原因就是大家都知道房子是硬通货，即可以保值，关键时候还可以升值。我们目前资产上亿的家庭有13万户，其中有一半是靠炒房起家的。所以他们这些年搭上了房价上涨的快车道，基本上是躺赚。