买房后,购房者基本也就掏空家底了,要想积累一定的存款,可是需要花费不少时间的!在现钱不多的这段期间,若是购房者遇到了麻烦事,那就免不了要抵押房屋进行银行贷款了。只是,你以为所有的房子都可以办理房屋抵押贷款吗?其实不然!有时候,即便你的房子有房产证,你也是无法办理银行抵押贷款的!在此,小编要说的是,4月起,有房产证的房子一旦出现以下这5种情况,将无法办理抵押贷款!
查封房
第一种:房子已被查封
如今,在新冠疫情的影响下,失业人数可是越来越多了,即便没有失业,降薪的情况也是屡见不鲜。而伴随着经济收入的不断减少,选择弃房断供的,还有没钱还债的可不在少数,一旦发生这种事情,那么房子可就会被法院查封了!若是房子已被法院查封,那也就无法办理银行抵押贷款了!
第二种:划入拆迁范围
对于已经划入拆迁范围的房子,其早晚都会被拆除的,若是银行为这种房子提供了抵押贷款,那么等到房子没了,你又不还贷款,那么银行又该怎么挽救损失呢?因此,划入拆迁范围的房子也是办理银行抵押贷款的!不过,对于那些已经建好的安置房,还是可以进行抵押贷款的!
未还清贷款
第三种:还未还清贷款
同一套房子是不允许同时抵押给两家银行的,这也就意味着,还未还清贷款的房子也就无法办理抵押贷款了!若你想要进行抵押贷款,那不妨先借钱还清房贷,之后再办理抵押贷款吧!
第四种:房屋已成危房
银行之所以愿意提供贷款,那是因为房子价值远高于贷款金额。不过,若是你的房子价值太低,那么银行也就不会冒险为你提供房地了,就比如房子已成为危房了,其交易性可就很差了!
假房产证
第五种:伪造了房产证
没有房产证的房子可是无法办理银行抵押贷款的,于是乎,有些人就抱着侥幸的心理,伪造了房产证!你以为自己的这种操作很精明?殊不知,一经发现,你可就会因为涉嫌骗贷而面临牢狱之灾了!
房子占用了自己的大量资金,若无法进行抵押贷款,那么自己在遇到麻烦事着急用钱时,又该怎么办呢?所以,大家可要多加注意了,以免给自己带来不必要的麻烦!最后,小编要提醒大家,4月起,有房产证的房子一旦出现以上这5种情况,将无法办理抵押贷款!
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