央行：12月平均新发放个人房贷利率为08年以来历史最低位，下面是南方都市报给大家的分享，一起来看看。
个人贷款利息多少
1月13日，中国人民银行货币政策司司长邹澜在国新办2022年金融统计数据新闻发布会上表示，12月全国新发放个人住房贷款平均利率为4.26%，同比下降1.37个百分点，是2008年有统计以来的历史最低水平。
发布会上，邹澜针对外界 “应通过降息，特别是降低按揭贷款利率等手段稳定房地产市场”的观点解答道，房贷利率政策会影响到商业银行和客户之间通过协商确定的具体利率，具体利率直接关系到月供的多少，所以是一个很重要的政策。
邹澜指出，去年9月末，人民银行和银保监会发布了通知，明确了符合条件的城市政府可自主决定在四季度阶段性放宽新发放首套房贷利率下限。政策出台后，一些城市政府积极作出相应调整，带动了新发放房贷利率有所降低。
此前1月初披露的新调整政策主要是建立新发放首套住房贷款利率政策动态调整机制，在前期政策取得较好效果的基础上，按照“因城施策”原则，根据各城市房地产市场发展状况，动态调整允许阶段性放宽新发放首套房贷利率下限的城市范围，形成支持房地产市场平稳健康发展的长效机制。
邹澜指出，对70城的历史数据作过分析，发现房价确实存在明显的周期性波动规律。出现连续三个月上涨或者连续三个月下降，能够说明房价出现了趋势性变化。
这个趋势性变化形成的时间往往是比较长的，按照新政策，虽然城市政府每季度评估房价变动情况，但是到达触及条件，真正要调整房贷利率下限这个周期可能要远远超过评估周期的，也就是说房贷利率政策既是根据房价走势动态调整，同时这个政策又具有较强的稳定性。建立动态调整长效机制后，新发放首套房贷利率政策能够实现“因城施策”原则下的双向动态灵活调整，既能够有效支持房地产市场面临较大困难的城市政府，用足用好政策工具箱，也能引导房价出现趋势性上涨的城市政府及时退出，促进当地房地产市场平稳健康发展。
采写：南都·湾财社记者 许爽
个人银行贷款利率是多少
最近这几年国民消费需求在不断的增强，农业消费贷款市场也在不断的扩大，现在办理消费贷款的渠道有很多，就比如银行办理同时也可以从网贷平台当中办理。无论从哪一个渠道来办理贷款，肯定大家都非常关注的是贷款的利率，因为这决定着自己的还款金额。接下来我们就一起详细了解一下个人消费贷款利率一般是多少，个人消费贷款利率如何来计算呢？
个人消费贷款利率一般是多少？
据了解，各大银行推出的个人消费贷款产品主要包括汽车贷款、房屋装修贷款、个人经营类贷款和个人信用消费贷款等。目前，央行贷款基准利率6个月以内(含6个月)为4.35%，6个月至1年(含1年)为4.35%，1至3年(含3年)为4.75%，3至5年(含5年)为4.75%，5年以上为4.9%。不同消费类型贷款产品，会按照不同的比例进行上浮调整。
其中，汽车贷款和房屋装修贷款产品，国有银行普遍上浮10%~15%，股份制银行大多上浮10%~30%。个人经营类贷款产品大多上浮30%~40%，个人信用消费贷款最高可能上浮50%。综合来看，股份制银行贷款利率要明显高于国有大行，无需担保、抵押和质押的信用消费贷款利率要远高于其他贷款产品。
个人消费贷款利率如何计算？
1、等额本息还款
月还款金额={贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数}÷{(1+月利率)还款月数-1}
2、等额本金还款
月还款金额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-累计已还本金)×月利率
例如，向银行申请了一笔个人消费贷款产品，贷款金额为5万，贷款利率为6.8%，贷款期限为2年。按照上述公式计算，可得：
等额本息还款形式：月均还款2234.1元，共需支付利息3618.4元，总还款金额为53618.4元。
等额本金还款形式：第一月需还款2366.67元，按月递减，最后一月需还款2095.14元。总利息为3541.67元，总还款金额为53541.67元。
二者相比，等额本金还款形式前期还款压力较大，但需要支付的利息相对较少，比较适合具有一定经济基础的借款人，而等额本息还款形式则适合收入稳定的借款人。
看了以上这些内容介绍以后大家是否对这方面知识有所了解了呢?我们通过这些内容介绍可以了解到个人消费贷款利率是多少，以及个人消费贷款利率该如何来计算，不同的还款方式，计算的方式也是有所不同的，以上为大家介绍的这几种还款方式，大家可以根据自己的收入以及实际情况去选择。
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