“减”要有力度“降”要有成效——基层一线看“两降”，下面是新华网给大家的分享，一起来看看。
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新华社北京9月10日电 题：“减”要有力度 “降”要有成效——基层一线看“两降”
新华社记者
每12个小时，提钩连接员段小飞要经手54列火车、18万吨货物。他所在的中国铁路西安局集团有限公司新丰镇车站，来自7个方向的货运列车在这里编组、集结，然后前往全国各地。
记者采访时了解到，今年5月，这个车站的货运量迎来拐点，随后开始“蹭蹭”上涨。作为经济运行“晴雨表”的货运量，其走势上扬和一系列“降成本”措施密切相关。
中国铁路西安局货运部副主任王珣说，疫情以来，他们积极落实国家铁路总公司关于减税降费的相关意见，对发往多个方向的整车煤炭实施10%至20%的运价下浮，对多家企业优化运价方案。
今年以来，受新冠肺炎疫情冲击，众多企业面临前所未有的挑战。各地积极贯彻国家减税降费等政策，精准发力、落实落细，“减”出了力度，“降”出了成效。
精准施策，“减”得有力度
“今年1至8月，企业享受的退税额度超过12亿元。包括出口退税在内的‘真金白银’支持政策，极大缓解了我们的资金压力。”TCL华星光电技术有限公司税务负责人王帅对记者说。
今年以来，面对疫情带来的行业性大幅度减产，面板行业遭遇到“寒冬”。王帅说，深圳及时出台了出口退税、设备购置抵扣等一系列补充政策，减税降费的力度更大了。
得益于系列支持举措，TCL华星实现了逆势上扬，今年上半年，企业大尺寸面板累计产能投片量同比增长22%，面板累计销售量同比增长超过50%。
记者在一线采访了解到，各地结合经济发展特点，出台了不少有针对性的措施，做到应降尽降、精准施策，有众多像TCL华星一样的企业受益于“降成本”，得以“扛过去、跑起来”。
深圳推出“惠企16条”，包括在一定条件下免征房产税和城镇土地使用税、返还城镇污水处理费等。最新公布的数据显示，这些“自选动作”已在今年上半年为企业减负超过230亿元，其中，减免税费超过90亿元。
浙江是外贸大省，经济外向度高。为缓解疫情造成的冲击，浙江税务部门多措并举落实优惠政策，有力帮助外贸企业盘活资金、稳产稳销。今年上半年，浙江省累计办理出口退（免）税1235.9亿元。
在湖南省，1至7月新增减税降费162.19亿元。其中，对于房产税和城镇土地使用税两个地方税种，湖南明确符合条件的交通运输、餐饮住宿、旅游、影视娱乐等困难企业的减免幅度不低于50%，上半年有1506家企业减免“两税”4.75亿元。
在重庆市，上半年出台的支持疫情防控和经济社会发展的税费优惠政策新增减税降费154.4亿元。此外，重庆银保监局推动银行和企业双方依托“债委会”平台，通过降低融资利率、实施无还本续贷等方式，帮助企业降低成本1.47亿元。
“降门槛”方面，当前登记注册公司的准入门槛已经很低，但小微企业、创业者仍然面临贷款门槛和贷款成本“双高”的痛点。
为此，中国建设银行深圳市分行研究了100多个应用场景，推出“云快贷”业务。小微企业不用靠抵押担保的传统方式贷款，而是可以通过经营“大数据”从银行获得授信，贷款利率也从过去的8.8%降至4.9%左右。
央行数据显示，今年以来，金融部门通过降低利率、减少收费、贷款延期还本付息等措施，前7个月已为市场主体减负8700多亿元，对小微企业支持力度明显加大。
优化服务，“降”得有速度
出口业务量同比下降90%，浙江聚贸服饰有限公司在年初遭遇市场“寒冬”。这家公司的负责人没有想到，复工复产后收到的第一笔钱，竟然是税务部门的出口退税款。
原来，当地税务部门得知聚贸服饰的困难后，加速落实了出口退税政策。聚贸服饰生产经理周则徐对记者说：“这笔资金让企业发出了工资，留住了员工。”
除了“应降尽降”，还要“应降快降”。各地执行政策过程中，无不在“简流程”“优服务”方面下功夫。这对于“时间就是金钱”的市场主体来说，同样是“真金白银”。
——压缩时间“加急办”。
今年以来，国家税务总局陕西省税务局加快升级办税服务系统，实现152项税收业务“最多跑一次”，29个税费种“一网通办”，单笔平均办税时间缩短到3分钟以内；湖南税务部门把规定的出口退税8个工作日办结，压缩到6个工作日以内，上半年长沙市办税平均时间同比缩短了20%。
——方便快捷“云上办”。
数字化、信息化手段的运用，让“降成本”“降门槛”可以在“云上”实现。深圳市上线“区块链税务管理服务云平台”，在线上进行政策解读、实时答疑、交流互动，做到培训不见面、服务不打折；沈阳市高新技术产业开发区税务部门研发“随手问”微信小程序，纳税人只需在微信小程序里搜索并添加“随手问”，输入关键字，就能在家轻松掌握税收政策、办理涉税事项。
——降低门槛“容缺办”。
浙江税务部门对出口企业首次退（免）税申报等风险可控的出口业务，在限额范围内先行办理退（免）税，待疫情结束后再补办实地核查手续。义乌市金熙服饰有限公司是外贸领域“新人”，“税务部门告知暂不开展实地核查，让我们享受容缺办理服务。”公司财务负责人应小群说，申报后3个工作日，第一笔21.38万元的出口退税款就到账了。这种“容缺办理”方式降低了业务门槛，当地有2000多户企业享受了这一服务。
助力发展，“帮”得有效率
国家税务总局湖南省税务局政策法规处副处长马毅认为，一系列“降成本”“降门槛”政策组合拳，不仅稳住了企业、畅通了“产业链”，还产生了增效益、促发展的“溢出效应”。
——推动企业创新升级的“催化剂”。深圳市兆驰股份有限公司是一家主营液晶电视、LED元器件等产品的高新技术企业。今年上半年，这家企业出口退税合计2.98亿元，这让企业有了更多的资金“活水”用于核心技术研发。
目前，这家企业开始布局MiniLED、会议智慧屏、5G小基站等新兴项目。展望未来，兆驰股份总裁欧军满怀信心：“全球消费方式在悄然改变，有准备的企业在疫情后会变得更加强大。”
——促进企业投资的“强心针”。“我们用减下来的税费继续投入生产、扩大产能，实现企业资金的合理利用和良性循环。”辽宁安井食品有限公司财务负责人胡建新说，目前，企业占地3.9万平方米的第三期生产线正在开工建设，预计可为当地再提供就业岗位500多个。
——稳定小微企业的“定心盘”。减税降费等政策下，民营企业和小微企业普遍受益。湖南省财政厅的数据显示，小规模纳税人增值税征收率由3%降至1%的政策，今年3至5月累计惠及65538户市场主体。
茶颜悦色是长沙本土的“网红”奶茶品牌，受疫情影响，旗下的260多家店铺一度全线歇业，总计损失达千万元以上，公司现金流亟需“补血”。企业总监成小凤说，由于享受了适用于小微企业的一系列优惠政策，公司不仅没有裁员，还在不断招聘员工和逆市涨薪。刚刚过去的8月份，公司店均营收超过30万元，创出历史新高。（记者白田田、印朋、魏董华、张斌、丁非白、张翅）
房产抵押贷款
我相信到现在很多人的字典里，借钱会给人一种是一个贬义词的感觉，还会是负担，表示着贫穷的意思。" 不到万不得已，不会去借钱 " 是不少国人根深蒂固观念啊。然而真正会赚钱的，懂得用钱之道的人会知晓只有借钱才能更好地赚钱。
富翁=“负翁”，其中最有名的应该就是火爆金融圈的“王校长”的爸爸王健林了，具可靠爆出欠了银行4000亿，负债率可高达70%，可同样的呢，他还不是坐稳了首富的位置。正如古人所说的“好风凭借力 助我上青云”，只要利益大于利息，为何不能贷款呢？，利用投资，使这些钱迅速融入到市场之中，从中赚取回报率，用现在欠的钱，去投资给未来，这样能跑赢通胀，也能在未来少一些还钱。
毕竟未来增加的财富可是能让现在欠的钱根本不是一个量级。好比现在的3000块钱可能还不如2000年的300块更有价值，但当年你欠300块，2022年不会让你还3000块。可是当时的300块，就有好多的机会能赚到更多的钱了，这也就是索罗斯说得，如果你能找到一个绝对赚钱的机会，你不仅应该把你自己所有的钱全部投入，还应该把你能借到的钱全部投入。
注意：前提也是你不要判断错误哦，不然就很尴尬啦！
有句俗话说得好，“经济基础决定上层建筑”，有些人连经济基础都没有，怎么会有精力来拓展自己，提升自己，正因为没有自我增值，就永远只能在一个层次原地踏步，投资自己，才是最好的选择
谁说贷款不好，会利用的人是把宝刀
贷款好处一
就是能够把风险分担给第三方，自己不用承担太大压力。比如自己有50万资金，想开公司需要40万，只需要自己支付20万，再贷20万贷款，如果全部亏了，自己的20万亏了，银行的20万亏了，可是目前手上还有30万，只需要每个月还贷款，剩下的30万还可以东山再起，这样是不是非常方便呢？
贷款好处二
就是被忽视的通货膨胀，曾经有人算过，30年后的1万元只相当于现在573元， 30年后的245万元也相当于现在的14万元了。
而现下市场上大额的融资方式基本只能靠房产抵押贷款了，房子价值越高，可贷金额也就越高，而个人信用贷款单笔一般最高也就几十万而已，所以大家还是热衷于房产抵押贷款，目前市面上的房产抵押贷款基本分为三类：银行，非银机构，个人
银行
市场上银行分为五大行，商业股份制银行，外资银行，地方性银行，村镇银行等，而银行的贷款业务主要分为对公企业经营性贷款，个人经营性贷款和个人消费抵押贷款，这几年比较普遍的就属个人经营性抵押贷款了，为什么呢？因为这类方式门槛低，额度高，利率低
其中A类银行就是五大行了，利率非常低，像目前因为疫情，银行有贴息政策，最低年化3.3%，不过五大行对于客户的要求也是比较高的，需要看房产是否在银行报名单内，房产所在区域地段，以及客户公司经营情况，年开票额，纳税等级，年营业额，企业负债和个人负债以及征信逾期情况，备用房，产权人年龄等等。
B类银行就是商业股份制银行，外资银行，地方性银行了，这类银行年化利率目前最低可以申请到3.6%，最高6%，要求相对于五大行来说要宽松不少，基本上做好一定的提前规划都可以申请得到。
C类银行是村镇银行和一些小银行了，这类银行年化利率6-9%，在一些审批要求方面尺度更大。
如果客户提前做好了规划，资质能达到银行的标准肯定是优选银行，毕竟利率低，抵押在银行有保障！个别银行还可以随借随还，额度批下来后支用多少算多少利息，不支用不算利息，属于市场上最低利率，最长期限，最无压力还款的产品！
不过银行操作到放款时间最快在1-2周，正常都是2-3周左右时间！另外银行对于客户要求也高一些，很多客户由于没有提前做规划的情况下，临时也是很难申请到好的银行产品的，这样就只能退而求其次选非银机构资金了！
非银机构
非银机构主要分为信托资金，保险资金，典当行，小额贷款公司等有金融牌照的非银行了。
这类资金一般时间要快一些，最快三天，慢的话一周时间，要求也宽松一些，主要看房子情况，要求也相对于银行来宽松很多，当然利息比银行也要高出一些了，一般月利息在0.5-0.9厘之间。
个人抵押
个人抵押这类资金是以公司为平台，匹配出借人和借款人，所以资金是来自于个人，个人配资操作时间和机构差不多，最快两天，慢的话一周放款，月利息0.9-1.3分之间。要求更宽松，基本是只要有房子就可以办了。
在这里建议大家如果真的是只能贷个人抵押资金的话，最好是找成立时间长一些，公司平台大一些的个人配资平台公司，这样相对来说安全系数高一些！
2022/ 最后在这里建议大家如果需要房产抵押贷款最好提前几个月时间做准备，也就是贷前规划！之前夏经理有单独写过一篇关于贷前规划方面的文章，推荐阅读：
办理贷款前，需做好哪些贷前规划？
银行贷款要用好
贷款是把双刃剑，用好的话，可以让人短时间就暴富。对现有资源进行重新整合之后，实现价值和利润的等效流通，通俗来讲，一块钱在你手里可能只能实现一块钱的价值，但是在别人那里通过资源整合，能实现一块二的价值，这就是银行贷款存在的意义！
文章延申：
房产抵押贷款有哪些类型？
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