上海浦东发展银行石家庄分行2022年零售违约贷款诉讼清收法律服务，下面是招标资讯专家给大家的分享，一起来看看。
浦东房产抵押贷款
上海浦东发展银行石家庄分行2022年零售违约贷款诉讼清收法律服务外包机构采购项目公开招标公告1.招标条件
本招标项目 上海浦东发展银行石家庄分行2022年零售违约贷款诉讼清收法律服务外包机构采购项目已由 / 以 / 批准建设，项目业主为上海浦东发展银行股份有限公司石家庄分行 ，建设资金来自自筹 ，出资比例为 100% ，招标人为上海浦东发展银行股份有限公司石家庄分行 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：
（1）上海浦东发展银行石家庄分行2022年零售违约贷款诉讼清收法律服务外包机构采购。本项目共分八个标段，涉及到上海浦东发展银行石家庄分行7个地区的分（支）行零售抵押类违约贷款诉讼清收、零售网络信用贷款诉讼清收。
（2）标段划分：共八个标段。一标段：石家庄分行零售网络信用贷款诉讼清收，拟入围法律服务外包机构数量3家；二标段：石家庄分行及同城支行零售抵押类违约贷款诉讼清收，拟入围法律服务外包机构数量3家；三标段：廊坊分行零售抵押类违约贷款诉讼清收，拟入围法律服务外包机构数量5家；四标段：衡水分行零售抵押类违约贷款诉讼清收，拟入围法律服务外包机构数量3家；五标段：保定分行零售抵押类违约贷款诉讼清收，拟入围法律服务外包机构数量3家；六标段：唐山分行零售抵押类违约贷款诉讼清收，拟入围法律服务外包机构数量2家；七标段：邯郸分行零售抵押类违约贷款诉讼清收，拟入围法律服务外包机构数量3家；八标段：沧州分行零售抵押类违约贷款诉讼清收，拟入围法律服务外包机构数量2家。
（3）服务期限:2年
2.2招标范围：为上海浦东发展银行石家庄分行7个地区的分（支）行零售抵押类违约贷款诉讼清收、零售网络信用贷款诉讼清收。
3.投标人资格要求
3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求：本次招标要求投标人须具备有效的《律师事务所执业许可证》，且三年内年检合格资质，业绩/。
3.1.2其他要求：（1）律师事务所依法成立3年以上；（2）律师事务所注册资金50万元以上（含50万元）；（3）律师依法持有《律师执业证》，且三年内年检称职；（4）律师事务所及经办律师无违规记录或不良从业记录；（5）拥有在受托领域较丰富从业经验的专业服务团队，并具有为同业客户提供法律服务的经验。 。
3.2本次招标 不接受 联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2022-04-11至2022-04-15，每日上午09:00时至12:00时，下午14:00时至17:00时（北京时间，下同）， 石家庄市获取招标文件，获取招标文件时需携带营业执照原件及复印件,资质证书,法定代表人身份证原件及复印件或法定代表人授权书原件、被授权人身份证原件及复印件等资料。
4.2招标文件售价 500 元，售后不退。
4.3其他说明：1、携带律师事务所执业许可证、律师事务所简介、投谈授权律师的执业资格证及其他要求里的相关证明文件、授权委托书及被授权人身份证（审原件留存加盖单位公章的复印件）。本项目8个标段同时招标，一个投标人在本次招标的8个标段中最多只能投两个标段、中两个标段。开、评标顺序按一标段、二标段、……八标段依次进行，投标单位在本次招标的8个标段中，如果已在前面两个标段中中标，后续标段只参与标底的合成和评审但不能被推荐为中标候选人。到石家庄市获取招标文件。招标文件售价500元/标段，售后不退。 2、因各地区疫情原因，为响应防疫政策，减少人员流动，故石家庄区域外各投标人可选择邮寄或电子邮件方式提交报名资料。 邮寄地址：石家庄市**电子邮箱：** 报名资料收件截止时间：2022年04月15日17时00分 标书费收取方式：报名期间内从公司基本账户提交到以下账户，以到帐时间为准。
注：（1）采取邮寄方式的，须备注“投标单位名称+必须收件人本人签收”，代理机构未在收件截止时间前收到报名资料，其责任由各投标人自行承担，不能保证在收件截止时间前邮寄到达收件地址的，需到招标公告要求的购买标书时间和地点、开标时间和地点现场递交报名资料。（2）采用电子邮件形式的，须将报名资料复印件加盖公章扫描后发送至”指定邮箱“。（3）石家庄区域的投标人须到招标公告要求的购买标书时间和地点，现场购买标书。（4）石家庄区域外各投标人自行选择快递公司，并对其安全性和到达准时性负责。
5. 投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2022-05-06 09:00 ，地点为 石家庄市 。
5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
上海二手房抵押贷款
又一重点城市推出二手房“带押过户”模式。
1月5日，深圳市住建局等六部门印发《深圳市推广二手房“带押过户”模式的工作方案》（下称“工作方案”），明确了在办理二手房“带押过户”的过程中，“顺位抵押”和二手房转移及抵押“双预告登记”模式的办理流程、工作分工和保障机制等。
所谓二手房“带押过户”，是指存在抵押的房产，在不提前还清贷款的情况下，办理过户、重新抵押并发放新的贷款，实现用购房款还旧贷款。第一财经不完全统计显示，2022年8月份以来，已有包括深圳、广州等超过20个城市陆续宣布推出二手房“带押过户”的交易模式。其中，广州于2022年9月出台了国内首个金融监管部门鼓励推广“带押过户”的官方文件，此后，多个城市跟进，推出了各自的工作方案或相关通知，明确“带押过户”的业务流程。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示，“带押过户”模式是2022年一项重要的金融创新，在实际操作中，对于二手房交易带来了积极作用。
鼓励全面探索
根据上述深圳的工作方案，在二手房“带押过户”过程中，通过推行“顺位抵押”、二手房转移及抵押“双预告登记”等多种模式，优化业务流程，实现二手房交易更加高效、便捷。二手房交易过程中，买卖双方可选择适用二手房“带押过户”模式，交易房产需满足除原银行贷款抵押外没有设立其他抵押的条件。
另外，工作方案还要求，稳妥推进试点，鼓励全面探索。在试点范围方面，先试点推广买方一次性付款或买卖双方贷款银行为同一家银行的二手房“带押过户”，再逐步推广至买卖双方贷款银行非同一家银行的“带押过户”业务。同时，鼓励各银行先行先试办理买卖双方贷款银行非同一家银行的“带押过户”业务。在模式做法方面，除“顺位抵押”“双预告登记”模式外，鼓励积极探索其他模式，为全面推广二手房“带押过户”积累经验。
“深圳的政策还是比较谨慎的。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉说，深圳去年以来二手房交易量创新低，如今要稳定楼市，必须重新恢复二手房占主导的交易局面。
除了深圳以外，2022年12月底，东莞市住房和城乡建设局也发布了《关于推行存量商品房“带押过户”模式的通知》（下称《通知》），对“带押过户”模式进行解释说明。
《通知》称，推行存量商品房“带押过户”模式，可有效降低房屋交易风险和成本，缩短房屋交易周期，在激发存量商品房市场交易活力的同时，有利于新建商品房市场和存量商品房市场之间相互促进，更好地满足刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
第一财经不完全统计显示，2022年8月份以来，已有超过20个城市陆续宣布推出二手房“带押过户”的交易模式，其中既有深圳、广州、东莞、西安、宁波、苏州、无锡、济南等热点城市，也有中山、丽水、潍坊、淮安等三四线城市。
非同一家贷款银行情境受限
不过，在实际操作中，也有部分城市的“带押过户”模式进展并不理想，其中主要体现在买卖双方非同一家贷款银行的情境下。
对此，李宇嘉分析其背后涉及三方面的原因：一是不同银行的贷款评估模式不一样，对同一套房产的评估价值有差距；二是涉及不同银行的具体利益，比如优质贷款损失、存款减少等；三是部分银行依旧对“带押过户”的业务风险有所忌惮。
李宇嘉认为，当前商品房市场出现了一些微妙的变化，包括热点城市居民对楼市的预期有所好转；限购政策松绑、“认贷不认房”等对需求的释放有一定效应；部分城市售楼处到访量增加；分化比较明显，低于市场价格预期的房子成交增加；总价可控的刚需型二手房近期成交增长较快；中心区的二手房优于外围；新房整体定价合理，表现优于二手房。
“总的来说，目前购房者的市场情绪还处于历史低位，这种情形至少会延续到2023年3月份前后，至于二季度楼市能否好转，就要看疫情能否消退，春节后的就业、消费能否反弹，以及政策刺激的力度等。”李宇嘉说。
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